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BTS·GD가 사는 집…감정가 108억원 2024-04-28 12:44:55
2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6천100만원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7천만원으로 전국 공동주택 공시가격 최고가 순위...
감정가 108억 '나인원한남'…경매 시장서도 '신기록' 썼다 2024-04-28 07:39:54
당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7000만원으로 전국 공동주택 공시가격 최고가 순위 3위다. 이 아파트 전용면적 269.4㎡ 복층형 펜트하우스는 2018년 10월 입찰 당시 감정가 99억원을...
용산 고가주택 '나인원한남' 경매 감정가 108억원…역대 최고가 2024-04-28 07:03:00
2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6천100만원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7천만원으로 전국 공동주택 공시가격 최고가 순위...
5월 전국서 3.3만가구 분양…경기 물량이 절반 2024-04-26 17:30:47
총 36곳, 3만3,508가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 2만9,671가구를 일반 분양할 예정이다. 지난 4월(1만856가구) 대비 173.31% 증가한 수치이며, 지난해 같은 기간(8,696가구)과 비교하면 3배가 넘는 물량이다. 수도권 일반분양 물량은 1만6,228가구(54.59%), 지방은 1만3,443가구(45.31%)다. 시·도별로는...
"수요 대비 공급 부족…유럽 주거 섹터는 투자 기회" 2024-04-26 10:25:13
이 자리에서 휘튼 수석 연구원은 "최근 유럽 부동산 시장에서 주거 분야는 꾸준히 성장하고 있다"며 "지난 2006년에는 유럽 부동산 거래량의 8% 수준에 그쳤으나, 지난해에는 24%로 증가했다"고 말했다. 이는 오피스 거래량과 유사한 수준이다. 특히 그는 최근 전통적인 임대 주택인 멀티 패밀리와 임대용 단독 주택, 학생...
'땅 매물 나오면 손사래'…쏟아지는 부실 사업장 2024-04-25 17:32:23
매각하라는 뜻입니다. 문제는 경·공매 시장에 나오는 곳들은 사업성도 떨어져 수익이 보장되지 않는다는 점입니다. 아무리 저렴하게 매물을 내놔도 새로운 수요자가 나타나지 않을 수 있는 겁니다. [건설업계 관계자: PF와 관련된 것들이 보이긴 하거든요. 그런 것들이 많이 유찰되는 것도 사실이고. 신탁회사 사이트에...
"호주 내 유학생들, 임대주택 부족에 성착취·강제노동 내몰려" 2024-04-25 12:53:41
큰 원인은 임대 주택 부족과 높은 생활비 때문이라며 "주거가 문제의 핵심"이라고 강조했다. 현재 호주에는 70만명이 넘는 유학생이 거주 중이다. 하지만 이들 중 소수만이 대학에서 제공하는 기숙사에서 거주하며, 수십만명은 민간 주택 임대시장으로 내몰리고 있다. 문제는 민간 임대시장에도 집을 찾기가 매우 어렵다는...
상가건물 투자 시 고려해야 할 7가지 핵심 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-25 10:00:01
규제, 임대차 보호법 등을 상세히 검토해야 합니다. 법적인 문제나 규제 미비가 나중에 큰 손실로 이어질 수 있으므로 법적 조언을 구하는 것이 안전합니다. 5. 시장 동향과 경제적 요인 분석 경기 변동, 금리 변화, 인플레이션 등 경제적 요인들도 상가 투자 결정에 중요한 역할을 합니다. 경제 상황에 따라 상가의 가치와...
[데스크 칼럼] 여야 '부동산 협치' 시급하다 2024-04-23 18:16:30
‘임대차 2법’(계약갱신청구권, 전월세 상한제) 개정(혹은 폐지)을 공언한 반면 야당은 오히려 강화하겠다는 입장이다. 정부가 민생토론회에서 밝힌 ‘공시가격 현실화 로드맵 폐지’도 쉽지 않아 보인다. 야당은 공시가격을 시세의 90%까지 올릴 방침이다. 다주택자의 취득세, 양도세, 종합부동산세 완화에 대한 여야 간...
"리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화해야" 2024-04-23 18:01:58
저조한 원인으로 고금리와 공사비 증가, 주택시장 위축 등에 따른 사업성 악화를 꼽았다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙고, 신탁·리츠(부동산투자회사) 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 못한 점도 주택사업 부진의 원인으로 지목했다. 국토연은 주택 공급 기반을 개선하기 위한 방안으로 리츠를 활용한...