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[2014 재테크, 변수는 세금이다] 임대주택 3채 보유자, 준공공임대하면 세금 年302만원 아낀다 2014-03-10 20:38:12
따져봐야 한다”고 설명했다. 임대사업자 종부세 전액 면제 수도권에서 기준시가 5억원(전용 145㎡)짜리 아파트에 살면서 2억원짜리 소형 아파트 3채를 임대하고 있는 김씨의 경우 임대사업자로 등록하지 않는다면 거주 중인 주택 68만4000원, 임대주택 3채 54만원을 합해 122만4000원의 재산세를 내야 한다. 보유 중인...
땅값 25% 오른 세종시 금남면…보유세 239만원→354만원 2014-02-20 20:49:01
부과될 종부세는 822만4000원 정도다. 재산세까지 합치면 보유세 총액이 5840만4000원에 이른다. 이영진 신한은행 투자자문부 부동산팀장은 “재산세는 누진세율 구조여서 공시지가 상승률보다 상승폭이 더 크다”며 “땅값이 올라 올해 처음으로 종부세 과세대상이 된 땅 주인이라면 체감 세금 부담이 훨씬 크게 느껴질...
표준지 공시지가 상승률 6년래 최대‥보유세 부담↑ 2014-02-20 18:06:59
초과 종부세 대상이 되면서 내지 않던 종합부동산세 54만원도 내야 합니다. 세금은 늘지만 토지거래 시장에 미치는 영향은 적을 것으로 보입니다. <인터뷰>조은상 부동산써브 팀장 “실제로 늘어나는 세부담이 시장을 위축실킬 만큼은 아니기 때문에 고액자산가들을 제외한 일반 부동산 시장에 미치는 영향은 크지 않을...
표준지 공시지가 6년래 상승률 최대‥세부담 증가 2014-02-20 18:06:05
181만원으로 늘고, 5억원 초과 종부세 대상이 되면서 내지 않던 종합부동산세 54만원도 내야 합니다. 세금은 늘지만 토지거래 시장에 미치는 영향은 적을 것으로 보입니다. <인터뷰>조은상 부동산써브 팀장 “실제로 늘어나는 세부담이 시장을 위축실킬 만큼은 아니기 때문에 고액자산가들을 제외한 일반 부동산 시장에...
<표준지 보유세 부담 얼마나 늘어나나> 2014-02-20 16:43:42
재산세는 300만5천원에서 316만8천원으로 5.42% 뛰고, 종부세는 165만1천원에서183만원으로 10.84%나 인상되기 때문이다. 서울 종로구 내수동 72번지(9천311.7㎡) 토지의 경우 공시지가가 3.57%(1천42억9천104만원→1천80억1천572만원) 오르면서 보유세 부담은 4.19%(6억706만원→6억3천250만7천원)로 늘게 된다....
30세대 한해 추가 혜택 '유승 테라폴리스' 선착순 분양 2014-02-20 12:39:00
재산세 면제, 종부세 합산 배제 등 다양한 세제혜택도 누리게 된다. 또한 사업지 7층에 (주)유승건설 본사가 위치하여 건물관리 및 유지보수를 책임지고 있어 수분양자와 임차인들에게 높은 신뢰는 얻고 있다 시기적으로도 부동산대책에 따른 주거용 오피스텔에 대한 양도세 면제와 금리인하 추세는 수익형 부동산의 거래...
교통·생활·주거인프라 3박자 두루 갖춘 ‘유승 테라폴리스’ 계약 봇물 2014-02-19 12:45:00
재산세 면제, 종부세 합산 배제 등 다양한 세제혜택도 누리게 된다. 또한 사업지 7층에 (주)유승건설 본사가 위치하여 건물관리 및 유지보수를 책임지고 있어 수분양자와 임차인들에게 높은 신뢰는 얻고 있다 시기적으로도 부동산대책에 따른 주거용 오피스텔에 대한 양도세 면제와 금리인하 추세는 수익형 부동산의 거래...
중소형 아파트로 임대 사업 해볼까 2014-02-03 06:57:33
종부세 합산에서 배제되려면 임대 개시일 기준으로 공시가격 6억원 이하인 주택(수도권 외 지역 3억원 이하)을 5년 이상 준공공주택으로 임대하면 종합부동산세 합산에서 배제된다. 기준시가 3억원 이하 준공공주택 3가구 이상을 5년 이상 임대할 시 소득세와 법인세도 20%씩 감면된다. 5년 이상 임대하면 다주택자 양도세...
개발사업 훈풍…울산·울릉·거제 단독주택값 '뜀박질' 2014-01-28 20:57:55
초과 주택은 재산세와 종부세를 합친 보유세 인상 상한선이 전년 대비 50%이기 때문에 공시가격 상승률이 높은 서울 일부 고가 주택은 전년보다 보유세가 10%가량 늘어날 것으로 전망된다. 특히 다주택자는 종부세 과세 기준금액이 6억원으로 내려가는 만큼 ‘체감 과세부담’이 커질 것으로 보인다.안정락/김보형 기자...
<올해 달라지는 세제 주요 내용>-2(끝) 2014-01-23 12:01:33
리츠에 대한 종부세 합산배제 = 2012년 12월 31일까지 취득한 미분양 주택에 대해 종부세 합산을 배제한 것을 2014년 12월 31일까지 취득분으로 기간 연장. ◇ 국제조세분야 시행령 ▲수동소득에 대한 특정외국법인 유보소득 합산과세제도 수동소득비율이 총수입금액의 5∼50%인 경우 CFC를 적용한다....