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"'임대아파트=싸구려' 인식 바꾸려면 표준건축비 현실화해야" 2022-10-11 11:00:07
인식 바꾸려면 표준건축비 현실화해야" 주택산업연구원 "임대아파트 건축비 상한가, 분양아파트의 55%" (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 임대아파트 건축비 상한가격(표준건축비)이 분양아파트의 55% 수준에 불과하다며 부실시공 문제 해결과 주택공급물량 유지 등을 위해 표준건축비 현실화가 필요하다는 주장이 나왔다....
재건축 부담금 평균 1억원→5천만원…지방 84%↓·서울 39%↓ (종합) 2022-09-29 15:39:58
기부채납하면 지자체가 건물값을 표준건축비로 매입해 그만큼 조합의 수입으로 잡혔는데 이를 수입에서 제외해 초과이익을 낮춰주는 것이다. 정부는 재건축 조합이 앞으로 역세권 첫집을 지어 기부채납하면 종상향(3종→준주거)을 하거나 용적률 인센티브(법정상한의 120%)를 부여할 방침인데 이때 발생하는 조합의 수입도...
재건축 부담금 평균 4천800만원…지방 84% 떨어지고 서울 39%↓ 2022-09-29 11:42:21
기부채납하면 지자체가 건물값을 표준건축비로 매입해 그만큼 조합의 수입으로 잡혔는데 이를 수입에서 제외해 초과이익을 낮춰주는 것이다. 정부는 재건축 조합이 앞으로 역세권 첫집을 지어 기부채납하면 종상향(3종→준주거)을 하거나 용적률 인센티브(법정상한의 120%)를 부여할 방침인데 이때 발생하는 조합의 수입도...
[8·16 대책] 정비사업 22만호 지구지정…재건축 부담금 줄인다 2022-08-16 11:10:06
기부채납하면 지자체가 건물값을 표준건축비로 매입해 그만큼 조합의 수입으로 잡혔는데 이것을 수입에서 제외해 초과이익을 낮춰주는 것이다. 정부는 재건축 조합이 앞으로 역세권 첫집을 지어 기부채납하면 종상향(3종→준주거)을 하거나 용적률 인센티브(법정상한의 120%)를 부여할 방침인데 이때 발생하는 조합의...
[8·16 대책] 교통망 확충·층간소음 해결로 '살만한 집' 공급 2022-08-16 10:30:03
민간분양 활용, 표준건축비 인상, 기존 공공임대 내·외부 개선을 통해 주택 품질을 제고해 소셜믹스의 실현 기반을 마련하겠다는 복안이다. 3기 신도시 신축 공공임대주택은 선호도가 높은 역세권 위주로 배치하고, 준공 30년이 넘은 기존 노후 영구임대주택은 주택·생활 사회간접자본(SOC)·상업시설 복합 단지로...
SH공사·서울기술연구원, 서울형 건축비 표준모델 만든다 2022-08-11 16:08:34
건축비 표준모델을 만든다고 11일 발표했다. SH공사는 지난 10일 서울기술연구원과 서울형 건축비 표준모델 개발을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 업무협약을 통해 SH공사의 축적된 건설자료와 서울기술연구원의 건설기술연구 노하우를 더해 최적의 서울형 건축비 표준모델 구축한다는 방침이다. 서울형 건축비는 고품질...
분양가 상한제 개편 완료…기본형건축비 1.53% 추가 인상 2022-07-15 06:00:02
반영하되 분양가의 급격한 상승을 막기 위해 표준 산식으로 상한을 설정한다. 조합의 의사결정을 위한 총회, 대의원회의, 주민대표회의 등의 운영비도 필수 비용으로 반영한다. 다만 조합마다 정비사업 규모나 사업 지속 기간 등이 제각각이어서 조합 운영비는 총사업비의 0.3%를 정액으로 반영한다. 분양가 산정의 기준이 ...
교보자산신탁,서울 '구로역세권 도시정비형 재개발사업' 업무협약 체결 2022-07-08 14:50:25
용적률을 적용받아 건설하는 주택의 50~60% 를 표준건축비로 매입(부속 토지는 기부채납)해 공공임대주택으로 공급하게 된다. 구로역세권 재개발사업은 총매출액 1조1000억원 규모로, 공공임대주택 공급에 따른 용적률 인센티브를 적용 받아 상한 용적률 500%로 공공 및 민간임대주택을 포함한 아파트 13개동 1793가구를...
분양가 상한제 개편 '속도전'…관련 법규 입법·행정예고 2022-06-27 06:00:00
표준 산식으로 상한을 설정한다. 표준 산식은 '종전 자산가 × 해당 사업장 소재지 주택담보대출비율(LTV) × 대출 기간 × 한은 예금은행 가중평균 주택담보대출 금리' 공식을 적용한다. 조합의 의사결정을 위한 총회, 대의원회의, 주민대표회의 등의 운영비도 필수 비용으로 반영한다. 다만 조합마다 정비사업...
양도세·주담대 거주요건 폐지…규제 완화냐, 시장 자극이냐 [집코노미TV] 2022-06-22 07:00:01
소식일 텐데요. 상한제는 토지비와 건축비, 가산비를 더해 분양가를 산정하는 방식입니다. 이들에 반영되는 항목을 골고루 다 올릴 수 있게 한 게 이번 대책의 내용입니다. 토지비의 경우 해당 구역 내 표준지의 공시지가를 토대로 부동산원이 검증하는데, 이에 대한 논란이 있다보니 검증기관을 추가한다는 계획입니다....