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[다산칼럼] 인구 감소 시대에 필요한 정책 2024-01-21 18:16:38
비주택자보다 10% 높게 나타났다. 만혼화(晩婚化)도 출산에 부정적인 영향을 미친다. 정상적인 가정이 비교적 높은 출산율을 보인다. 2023년 1인 가구 비율은 34.5%, 750만 가구에 해당하는데 매년 급증하고 있다. 적극적인 이민정책이 시대적 요청이다. 인구 감소는 우리나라가 본격적인 수축 사회로 접어들었다는 의미다....
인구감소지역 집 새로 사면 '1주택 혜택' 유지 2024-01-21 18:07:08
단 1가구 1주택자가 추가 구입 시 양도세와 종합부동산세의 주택 수 제외 혜택에서 배제된다. 향후 2년간 구입 및 임대 등록한 소형 기축 주택도 세제 산정 시 주택 수에서 제외된다. 2년간 최초로 구입한 지방의 준공 후 미분양 주택도 세제 산정 시 주택 수에서 제외되며 기존 1주택자가 법 개정 후 1년 내 미분양을 최초...
다주택자 양도세 중과 배제 1년 더 연장한다는데… 2024-01-21 09:31:01
주택 수에서 제외하기로 했다. 단 1세대 1주택자가 추가 구입시 양도세와 종합부동산세의 주택 수 제외 혜택에서 배제된다. 향후 2년간 구입 및 임대등록한 소형 기축 주택도 세제 산정시 주택 수에서 제외한다. 2년간 최초로 구입한 지방의 준공후 미분양 주택도 세제 산정시 주택 수에서 제외되며, 기존 1주택자가 법...
[서미숙의 집수다] 소형주택 주택수 제외, 누가 덕보고 누가 손해볼까 2024-01-18 09:49:30
이하의 전용면적 60㎡ 이하로 한정했다. 또 1주택자가 소형 주택을 추가 구입할 때 1주택자의 종합부동산세·양도세 특례 혜택을 배제하는 제약을 두기로 했다. 1주택자가 소형 주택을 10채를 사는 경우 중과 대상에서는 빼지만, 1주택자 비과세 혜택까지 주는 것은 과도하다는 게 과세 당국의 입장이다. 대신 건설 PF...
세컨드 하우스는 관광지에 마련해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-17 07:14:10
하우스'를 활성화하겠다고 합니다. 1주택자가 인구가 줄어드는 지역에 집을 사면 주택 수에 포함하지 않아 종부세, 양도세 등 세제 혜택을 주는 방식으로 인구를 늘려보겠다는 겁니다. 그런데 세컨드 홈도 결국 투자용으로 선택했던 수요자들이 많습니다. 한동안 관광객이 몰렸던 속초나 양양, 강릉에 세컨드 홈 투자가...
울진 0명·산청 1명…처참한 지방 분양시장 2024-01-12 17:39:42
개선될 수 있다는 전망이 제기된다. 앞서 1주택자가 인구 감소 지역의 주택을 신규 매입하더라도 1주택자로 간주한다고 발표한 데 이어 두 번째 지방 진흥책인 셈이다. 서울에 집을 보유한 다주택자가 지방에 ‘세컨드 홈’을 마련하려는 수요를 끌어낼 수 있다는 분석이다. 악성 미분양 물량을 조금씩 털어내면 시장 전체...
"백종원이 와서 살려줘야 하는 것 아니냐"…터져 나온 한탄 [돈앤톡] 2024-01-12 08:00:03
주요 내용입니다. 1주택자가 해당 지역 집을 사면 여전히 1주택자로 간주해 재산세나 종합부동산세, 양도소득세 등에서 세제 감면을 받을 수 있습니다. 문제는 세금 부담을 덜어준다는 점만 가지고는 매수자들을 움직일 수 없다는 점입니다. 예컨대 이미 집을 가지고 있는 1주택자가 추가로 주택을 매수하는 이유는 투자...
안전진단 등 법개정 필수 2024-01-11 18:21:12
있다. 지방 준공 후 미분양 주택을 기존 1주택자가 최초 구입할 때 1가구 1주택 특례를 적용하는 방안은 조세특례제한법 개정 사안이다. 소관 부처인 행정안전부와 기획재정부는 개정안을 다음달 발의한다는 목표를 세웠다. 도시형생활주택을 300가구 미만으로 지어야 한다는 제한을 폐지하는 대책은 주택법 개정 사안이며,...
1·10 부동산 대책 '핵심 방안'…국회 문턱 넘을 수 있을까 2024-01-11 14:57:06
지방 준공 후 미분양 주택을 기존 1주택자가 최초 구입할 때 1세대1주택 특례를 적용하는 방안은 조세특례제한법 개정 사안이다. 소관 부처인 행정안전부와 기획재정부는 개정안을 다음달 발의한다는 목표를 세웠다. 이밖에도 도시형생활주택을 300가구 미만으로 지어야 한다는 세대수 제안을 폐지한다는 대책은 주택법...
60㎡ 이하 신축주택, 주택수 제외 2024-01-10 18:44:28
1가구 1주택자가 소형 주택을 추가 구입하는 경우엔 양도세 비과세 등의 ‘1가구 1주택 특례’가 적용되지 않는다. 국토교통부는 신규 주택에 대해서만 혜택을 적용하는 이유에 대해 “소형 주택 공급을 늘리기 위한 대책”이라고 설명했다. 소형 주택 수요를 위축시킨 각종 건축 규제도 폐지한다. 현재 300가구 미만으로만...