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한남5 이어 한남4구역도 7→12층 층수 조정…"남산 조망은 보호" 2023-12-22 10:19:50
조정됐다. 가구수도 2167가구에서 2331가구로 소폭 늘어나면서 사업성이 개선됐다. 앞서 한남5구역도 높이 조정으로 동수를 대폭 줄이면서도 남산 조망을 확보하며 서울시와 주민의 니즈를 모두 충족했다는 평가다. 이주 중인 한남3구역과 관리처분인가를 준비 중인 한남2구역에 이어 한남4구역과 5구역도 속도를 내면서...
이문2구역 1265가구로…뉴타운 '완성 모드' 2023-12-21 18:13:26
크게 올리고 동의서를 추가로 받은 면적을 더해 가구수를 늘렸다. 단지 내부에는 전체 면적의 10%를 웃도는 3800㎡ 규모 공원이 마련된다. 커뮤니티 시설은 2740㎡로 조성해 인근 거주민도 함께 이용할 수 있도록 할 계획이다. 주민이 이문역과 이문초로 이동하기 쉽도록 단지 내부 공공보행통로도 설치된다. 토지 소유자는...
'한강변' 자양한양아파트, 40층 859가구로 재건축 확정 2023-12-21 11:47:42
859가구(공공주택 207가구)로 재건축되면서 가구수가 두 배로 늘어난다. 서울시는 "아파트지구가 아닌 곳에서 한강변 용도지역을 제3종일반주거지역으로 종상향한 첫 재건축 사례"라고 밝혔다. 이 구역은 원래 주민제안으로 최고 35층 정비계획안이 제출됐다. 서울시는 올초 바뀐 2040서울도시기본계획에 따라 최고 40층...
모아타운 세입자 보상하면 용적률 완화…임대주택 줄인다 2023-12-19 18:04:13
가구수나 연면적의 10%까지 공공임대주택을 지으면 법적상한용적률까지 아파트를 세울 수 있게 된다. 용도지역이 상향되는 구역에서는 원래 용적률 증가분의 절반을 임대주택으로 기부채납해야 하지만, 세입자 보호에 따른 용적률을 임대주택 공급분에서 줄여줄 예정이다. 이렇게 되면 번동 모아타운의 임대주택 공급량이...
주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
주요 아파트가 가구수 순위로는 서울에서 1위부터 5위까지를 독식하고 있습니다. 현재 개포동에서 입주 중인 디에이지퍼스티어아이파크를 제외하면 모두 송파구의 아파트들입니다. 헬리오시티 1위, 파크리오 2위, 잠실엘스 4위, 리센츠 5위입니다. 둔촌주공아파트를 재건축한 올림픽파크포레온이 입주하면 순위가 하나씩...
"잘 살아보겠다고 시작한 건데"…서울 아파트 집주인들 한탄 2023-12-15 07:36:22
혹은 가구수를 일정 수 이상 추가하는 등이 제한되기 때문에 재건축 단지들이 기부채납 등을 통해 받는 인센티브도 받기가 어렵다"며 "일단은 시장 상황을 지켜보는 것 외에는 뾰족한 수가 없다"고 설명했다. 한편 리모델링 사업은 준공 15년이 지난 단지면 추진이 가능하다. 재건축 단지보다 연한이 짧다. 추진위원회...
'공항 고도제한' 신월7-2구역…공공재개발로 2228가구 공급 2023-12-14 12:22:59
신속통합기획 자문방식을 지난 7월 신청하면서 속도를 내고 있다. 현재 2256가구에서 3200가구 대단지로 탈바꿈한다는 계획이다. 이 일대 정비사업으로 공급되는 가구수만 8000여가구에 달할 것으로 예상된다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “장기간 노후되고 열악한 구릉지 주택가 일대에 양질의 주택공급으로 주거환경 개선...
'법원·고속터미널 옆' 반포미도, 49층 1739가구로 재건축 2023-12-14 11:52:22
공원으로 갈 수 있도록 계획했다. 남쪽 공공보행통로와 접한 서리풀 공원 일부는 구역에 포함시켜 녹지와 휴게공간이 확충될 수 있도록 했다. 대상자 인근 도로인 고무래로는 가구수 증가에 따른 교통 정체를 예방하기 위해 도로폭을 50%(4m) 넓혔다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “해당 단지 뿐 아니라 주변 지역의...
모아타운 5600가구 공급…강북구 번동에 1400가구 2023-12-13 18:22:50
신월1동 102의33 일대도 모아타운을 통해 현재 가구수(1014가구)보다 두 배 가까이 많은 1834가구가 들어설 예정이다. 3000㎡ 어린이공원을 계획하면서 지하에는 공영주차장을 짓기로 했다. 남부순환로 맞은편 신월동 173 일대는 모아타운 관리계획 수립이 막바지 단계다. 동쪽으로는 강서구 화곡동 일대 모아타운 3개...
서울시, 모아타운으로 5600여가구 확정…아파트 공급 속도내나 2023-12-13 10:58:37
밝혔다. 가구수는 총 3196가구에서 5602가구로 대폭 늘어날 전망이다. 수유역 근처의 번동 454 일대는 가구수가 527가구에서 1432가구로 세 배 가까이 늘어난다. 서울시가 7층 이하 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 완화하면서 사업성이 대폭 향상됐다. 구역은 우이천이 옆을 지나고 수송초·수송중이 접해있다....