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'상생임대인'이 전월세 대책?…"조건 맞는 사람 몇이나 되겠나" 2021-12-22 08:40:34
"계약갱신청구를 거절하는 사례에 대응하기 위해 도입한 정책으로 보이지만, 임대료를 시세대로 못 올리는 것에 비하면 큰 혜택은 아니다"라면서 "다주택자에게까지 확대 적용된다면 달라질 수 있지만, 지금 상황에선 전체 임대시장에 큰 영향을 주지 못할 것으로 보인다"고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩실장도...
'실거주' 거짓말로 임차인 내보낸 집주인…"이사·중개비 내줘야" 2021-12-20 15:56:25
지난해 7월 말부터 시행된 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 임대차 3법 관련 분쟁 사례를 대거 수록했다. △분쟁조정 제도 및 분쟁조정위 소개 △조정절차 △자주 묻는 질문 △주요 조정사례(33건) 등으로 구성됐다. 이 법이 시행된 이후 앞선 사례처럼 임대인이 임차인을 내보내기 위해 거짓으로 실거주 의사를 밝힌...
"직접 들어와 살겠다던 집주인, 알고 보니 다른 임차인 구해" 2021-12-20 11:08:22
말 도입된 계약갱신청구권제와 전월세상한제 등 임대차 3법 관련 분쟁 사례가 대거 수록됐다. 앞선 사례처럼 임대인이 임차인을 내보내기 위해 거짓으로 실거주 의사를 밝힌 뒤 실제로는 임대료 갱신계약시의 상한선인 5%보다 더 올려받기 위해 다른 임차인을 구하는 등의 사례가 다수 포함됐다. 반대로 자녀가 들어와 살...
한 달새 전셋값 수천만원 급등…노원구 '반짝 상승' 이유는 2021-12-15 06:00:28
계약(2억9000만원)보다 4000만원 내린 금액이다. 하계동에 있는 C공인중개 관계자는 "최근 노원구에서 각 단지마다 전셋값 등락이 뒤죽박죽이다. 상승 거래 못지않게 하락 거래도 꽤 보인다"며 "잔금 등을 맞추기 위해 어쩔 수 없이 싼 가격에 내놓는 경우도 있기 때문이다. 이런 하락 거래가 추세로 이어질지는 두고 봐야...
기준금리 다시 1% 시대…"주택 매수심리 더욱 위축될 것"(종합) 2021-11-25 17:21:56
것처럼 금리 인상 부담까지 전가하는 현상이 나올 수 있다"고 진단했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 "집주인들이 세입자들에게 조세와 금리 인상 부담을 전가하는 현상은 임차 수요와 계약갱신청구 사용 가능 상황에 따라 다를 것"이라면서도 "이 과정에서 월세화 현상은 가속할 수 있다"는 견해를...
종부세 부담에 기준금리도 인상…"주택 매수심리 더욱 위축" 2021-11-25 12:14:20
것처럼 금리 인상 부담까지 전가하는 현상이 나올 수 있다"고 진단했다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 부동산팀장은 "집주인들이 세입자들에게 조세와 금리 인상 부담을 전가하는 현상은 임차 수요와 계약갱신청구 사용 가능 상황에 따라 다를 것"이라면서도 "이 과정에서 월세화 현상은 가속할 수 있다"는 견해를...
임대주택등록 말소된 다주택자 종부세 폭탄…110만→1억 사례도 2021-11-23 11:43:26
계약 등이 보증가입 요건을 갖추지 못한 상황에서 임대사업자는 계약갱신을 거절하거나 계약을 종료할 수도 없다"며 "이처럼 불가항력적으로 임대보증금 보증 가입이 불가능한 경우가 많다"고 지적했다. 올해 주택분 종부세 부과 대상자는 94만7천명, 고지 세액은 5조7천억원 수준으로 지난해보다 각각 28만명, 3조9천억원...
'불수능'에 대치동 수요 폭발…"전세매물 없다" 초조한 학부모들 2021-11-20 08:12:44
B 공인중개 관계자는 "2년 전에 계약한 은마아파트 전세금으로는 서울 강남에서 다른 전셋집을 찾기 어렵다"며 "(갈 곳이 없으니) 전세계약갱신청구권을 쓰지 않겠느냐. 실수요자들을 계속 밀려드는데 공급이 없으니 가격이 뛸 것으로 보인다"고 했다. 양천구 목동이나 노원구 중계동 등의 사정도 비슷하다. 목동에 있는...
1년 계약직 근로자의 연차수당 청구권 어떻게 봐야하나 2021-11-02 17:09:08
15일의 유급 연차휴가를 주어야 한다. 계약직 근로자는 연차휴가를 얻은 후 중도 퇴사하면 미사용 연차휴가일에 대한 연차수당 청구권을 행사할 수 있다. 여기까지는 근로기준법 연차휴가제도 해석상 아무런 이견이 없다. 그런데 1년 계약기간을 채웠지만 갱신 없이 퇴사하는 계약직 근로자를 생각해 보자. 그 근로자는 1년...
"교통사고 합의 끝냈는데…" 3년 뒤 걸려온 한 통의 전화 [김수현의 보험떠먹기] 2021-10-31 06:30:01
계약을 갱신할 때 적용받았던 보험료에 대해 소급해 보험사고가 반영된 할증요율이 적용됩니다. 결국 이씨는 두 금액 간 차액을 추가로 내게 되는 셈입니다. 보험업계 관계자는 "후유장해 사례로는 가벼운 디스크 질환부터 뇌출혈, 척수 손상, 뇌 또는 척추로의 암 전이 등 다양하다. 시간이 지날수록 후유장해와 교통사고...