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`5천원으로 건물주 되는 방법을 알려드립니다` [권영훈의 집중탐구] 2022-06-08 17:42:46
전셋값은 지금 임대차 보호법 강화되면서 계약 갱신 청구한 분들이 이제 올 여름 이후에 올 거고 그래서 전셋값이 오르게 되면 아마도 결국 그것이 대출 더해주고 유동성 공급하는 효과가 될 거거든요. 그래서 아마 그 다음에 새 정부의 어떤 전반적인 정책에 대한 완화 기조나 수준과 방향이 어떻게 될지 전반적인 그림이...
임대인 사망해도 임대차계약은 유효…상속인이 임대인 지위 승계 받아 2022-06-02 15:09:23
계약을 유지하거나 해지하는 데 어려움이 따를 수 있다. 차임 연체 등의 특별한 사유가 없는 한 계약은 임대인 사망에도 불구하고 계속된다. 계약을 갱신하고자 할 때 계약갱신요구 등 통지를 상속인 중 누구에게 해야 하는지, 계약의 종료를 원하는 경우 상속인 중 누구에게 통지해야 하는지, 계약이 종료되면 임차인은...
'손해율·회계기준' 두 가지 변화 앞둔 손보업계…긍정적 전망 우세 2022-06-01 15:07:36
갱신 계약을 많이 보유한 손해보험사는 갱신 주기 도래 효과까지 겹쳐 장기 위험손해율이 크게 개선될 전망이다. 내년부터 보험업계는 부채를 평가하는 회계기준과 이익을 인식하는 방법이 이전과 완전히 달라진다. IFRS17 도입에 따라 고객들이 낸 보험료(보험 부채)를 올해까지는 원가 기준으로 평가하지만 내년부터는...
"임대차법 재계약 서울 아파트, 재갱신에 1.2억 필요" 2022-05-21 13:05:11
2년 계약갱신청구권과 5% 가격 상한제를 통해 전세 재계약한 아파트가 계약을 갱신하려면 평균 1억2천여만원이 필요한 것으로 나타났다. 21일 부동산R114랩스(REP) 시세 조사에 따르면 계약갱신청구권과 전월세상한제가 시행된 2020년 7월 31일부터 이달 20일까지 전국 전셋값 평균 상승률은 27.69%에 달했다. 만약 이 기간...
"임대차법 전세 재계약 서울아파트, 재갱신에 1억2천만원 필요" 2022-05-21 12:15:02
계약 서울아파트, 재갱신에 1억2천만원 필요" 부동산R114 분석…"지역 불안 여건 따라 차별화된 정책 펴야" (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울에서 2년 계약갱신청구권과 5% 가격 상한제를 통해 전세 재계약한 아파트가 계약을 다시 갱신하려면 평균 1억2천여만원이 필요하다는 분석이 나왔다. 21일 부동산R114랩스(REP)...
반포자이 같은 평형인데…계약갱신 전세는 11.5억, 신규는 22억 2022-05-12 17:50:22
첫 재계약 시점을 앞둔 2020년 8월 임대차3법 중 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 시행되자 유난히 집주인과 세입자 간 갈등이 컸던 배경이다. 그 여파는 지금도 이어지고 있다. 헬리오시티 전셋값은 계약갱신청구권을 사용한 가격(평균 8억6400만원), 신규 가격(11억6900만원), 계약은 갱신했지만 청구권을 사용하지 않...
2년 만에 3억 올랐다…전세대란 '폭풍전야' 2022-05-12 17:35:25
3억3800여만원으로 확인됐다. 신규 계약 최고가(22억원)와 갱신청구 최저가(11억5000만원)의 격차는 10억5000만원에 달했다. 대치동 은마아파트는 갱신청구 아파트(6억3200만원)와 신규(9억5000만원) 전세의 평균 가격 차가 3억1800만원이었다. 헬리오시티는 3억500만원, 마포래미안푸르지오와 고덕래미안힐스테이트는 각각...
'파리 목숨' 아파트 경비원…재계약 다섯 번 하더니 "나가라" 2022-04-25 09:25:53
근로계약을 갱신해 오면서 근무해 온 아파트 경비원에게 여섯번째 근로계약 갱신을 거절한 관리용역업체의 조치가 무효라는 법원 판결이 나왔다. 경비원에게 정당한 '근로계약 갱신기대권'이 있다는 판단이다. 25일 대한법률구조공단에 따르면, 부산지법 민사단독 김도요 판사는 지난 5일 아파트 경비원 A씨가...
불안한 봄 전세 시장…전국 전세가율·보증사고 '쑥' 2022-04-19 10:30:58
계약갱신청구권을 사용한 임대차 물건의 만기가 돌아오는 8월에 가까워지면 가까워질수록 전세 시장 불안은 더욱 가속할 수 있다. 권대중 명지대 교수는 "입주 물량 부족, 보유세 부담 증가, 금리 인상 등이 맞물려 봄 이사 철 전세 시장이 전반적으로 불안한 상황"이라며 "전셋값이 오르면 규제에 의해 한동안 주춤했던...
서울 전세가율 49%로 '뚝'…세입자 '전전긍긍' 2022-04-05 17:12:28
“계약갱신청구권이 만료되는 8월 이전까지 당분간 현재 가격 수준에서 매물이 소화될 것”이라고 내다봤다. 계약 만료되는 8월 전 단기 대책 시급일각에서는 세입자의 계약갱신청구권이 8월부터 만료되면 전셋값이 다시 폭등할 것이라는 전망도 나온다. 임대차3법 개정안에 포함된 계약갱신청구권 제도는 2020년 7월...