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재개발때 들어간 대체주택, 1년 살아야 양도세 비과세 2023-10-29 18:08:48
이외 3억원) 이하면서 지방자치단체에 임대주택으로 등록해야 한다. 동시에 세무서를 방문해 사업자 등록을 마쳐야 한다. 임대 기간에 임대료 등 증액률은 5% 이내여야 한다. 이 같은 요건은 임대사업자 등록증, 임대차계약서 등을 통해 확인할 수 있다. 거주주택에 대한 양도세 비과세 특례를 적용받은 다음 임대주택을...
[2023 대전창조경제혁신센터 스타트업 CEO] 5G, 6G 네트워크 인프라 기술 스타트업 ‘트렌토 시스템즈’ 2023-10-25 20:21:43
사무실, 회의실 등 기반 시설이 완비돼있고 임대 비용도 저렴하여 스타트업에 큰 도움이 되고 있습니다. 또한 입주기업을 위한 다양한 사업화 지원 사업을 진행하고 있는 점도 큰 메리트입니다.” 트렌토 시스템즈는 네트워크, 통신 분야에서 연구 및 마케팅 경력이 20년 이상 되는 전문가들로 구성돼 있다. 김...
[유병연 칼럼] '빚 폭탄' 키우는 전액보증 대출 2023-10-23 17:57:59
그런데도 전액보증 제도를 통해 은행은 임대인이나 임대 물건에 대한 일말의 검증 없이 대출을 내보낸다. 이런 부실 시스템은 지난해부터 사회적 문제가 된 전세 사기의 토양이 됐다. 코로나 팬데믹 이후 40조원 넘게 폭증한 자영업자 은행 대출에도 도덕적 해이가 숨어 있다. ‘소상공인 위탁보증’을 예로 들어 보자....
건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
상가임대소득이 발생하고 본인이 사업을 할 경우 사업소득이 발생한다. 사업자등록은 사업개시일로부터 20일 이내에 신청해야 하는데 신규 사업자는 사업개시 전이라도 사업자등록을 신청할 수 있다. 참고로 기한내 사업자등록을 신청하지 않은 경우 사업개시일부터 등록을 신청한 날의 직전일까지의 공급가액 합계액의 1%...
업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
임대)를 주는 경우 숙박업으로 등록해야 한다. 오피스텔은 업무가 주요 용도이므로 사업 용도로 사업자를 내는 것이 일반적이다. 구나 시에서 관할하는 세금인 취득세와 재산세가 다르게 적용된다. 오피스텔을 취득할 때는 분양받아 최초로 등기하는 시점, 기존 등기된 오피스텔을 매매로 취득해 등기하는 시점에 취득세를...
성희롱 등 정직된 코레일 직원, 1억6000만원 급여 타갔다 2023-10-17 14:39:30
사업자를 등록하고 배우자 사업 업무를 도와 4억8000여만원을, 주택임대사업을 통해서 2억6000여만원의 수입을 얻은 직원이 적발됐다. 본인 명의로 다단계 판매업 회원가입을 하고 배우자가 판매 행위를 하거나 해외 구매대행업을 등록해 대행업체에서 운영하게 해 수익을 취한 경우도 있었다. 조오섭 의원은 “코레일의...
하나은행-홈노크, 임대료 자동수납서비스 공동 출시 2023-10-10 10:50:58
됐다. 임대료 자동수납 서비스는 임대사업자가 ‘홈노크’에 임대차계약서를 등록하면 월세 완납 여부를 자동으로 점검하고 ▲정상 납부시 입금내역 문자 안내 ▲미납시 임대인과 임차인에게 문자 안내를 해주는 서비스로, 편리한 임대료 수납 및 관리가 가능하다. 또 서비스 출시를 기념해 ▲홈노크 가입후 임대인 ...
상의, 국회에 '계류중 규제혁신 법안 우선 처리' 건의 2023-10-05 12:00:01
등록기준을 완화하는 화평·화관법, 외국인 장기근속을 허용하는 외국인고용법, 산업단지 입주업종·토지용도·매매 임대 규제를 완화하는 산업집적법·산업입지법 등이 계류 중이다. 또 무인배송을 법제화하는 생활물류서비스산업발전법, 자율주행 수요응답형 여객자동차의 운송 사업 범위를 확대하는 자율주행자동차법,...
빌라 공급난까지 닥칠라…정부, 非아파트 건설자금 지원한다(종합) 2023-09-26 17:30:44
보인다"고 말했다. ◇ 임대형 기숙사, 임대주택 등록 대상에 포함 도심 내 공유주거 서비스를 제공하는 임대형 기숙사는 임대주택 등록 대상에 포함시킨다. 특정 학교·기업 소속 학생과 직원이 아닌 일반인을 대상으로 운영하는 임대형 기숙사 건설 때는 취득세·종부세·양도세를 감면하고, 기금 출자·융자, PF 보증...
주택물량 늘리고 공급속도 높인다…5만5천호 추가·PF보증 확대(종합) 2023-09-26 16:45:36
공유주거 서비스를 제공하는 임대형 기숙사를 임대주택 등록대상에 포함, 건설 시 세제·기금 등을 지원키로 했다. 또 청약 시 무주택으로 간주하는 소형주택 기준가격도 수도권 1억6천만원(공시가), 지방 1억원으로 상향키로 했으며, 적용 범위도 공공주택 일반·특별공급까지 확대한다. 상업·준주거지역 역세권(500m...