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주택 인허가 10채 중 9채가 아파트…'아파트만 집인가' 2024-02-19 06:14:24
빌라 등 신축 소형주택을 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외하는 혜택을 내놓았지만, 시장은 아직 잠잠하다. 고준석 교수는 "비아파트 시장에 전세사기가 발을 붙이지 못하도록 선순위 채권이 있는 주택에는 월세만 들어갈 수 있도록 하는 등 임차인 보증금을 최우선으로 보호하는 강력한...
아파트만 집인가…주택 인허가 10채 중 9채가 아파트 2024-02-19 06:10:01
빌라 등 신축 소형주택을 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외하는 혜택을 내놓았지만, 시장은 아직 잠잠하다. 고준석 교수는 "비아파트 시장에 전세사기가 발을 붙이지 못하도록 선순위 채권이 있는 주택에는 월세만 들어갈 수 있도록 하는 등 임차인 보증금을 최우선으로 보호하는 강력한...
빌딩 밸류업 투자 시 발생하는 세금 이슈 정리 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-16 10:00:02
건물을 신축할 때는 신축 건물에 대한 취득세가 발생한다. 타인에게 승계 취득하는 것이 아닌 새로이 독자적으로 취득하는 행위를 원시취득이라 하는데 건물을 신축하는 것은 원시취득에 해당한다. 원시취득의 취득세 과세표준은 지출한 공사비 등 사실상의 취득 가격이며 지방교육세와 농어촌특별세를 포함해 3.16%의 세...
[칼럼] 고부가가치 산업으로 주목받는 농업회사법인 2024-02-14 17:30:32
취득한 부동산 취득세를 75% 감면받고 영농 및 유통가공에 직접 사용하기 위한 부동산 취득세 50% 감면, 고유 업무 직접 사용 부동산에 대한 재산세 50% 감면 혜택을 받을 수 있다. 뿐만 아니라 농지출자 시에는 양도소득세가 면제되고, 식량작물재배업 외의 소득 중 일정한 배당소득은 종합소득 과세표준에 합산되지 않아...
中경제둔화 속 지방정부 세입 목표도 낮춰…"긴축시기 보내야" 2024-02-14 11:51:40
상당수의 지방정부가 토지 부가가치세나 취득세 등 재정 수입 감소에 직면하기도 했다. 뤄즈헝 웨카이증권 수석 이코노미스트는 "많게는 24개 지방정부의 일반 공공예산 수입 예상치가 해당 지역 경제성장률 목표치와 동률이거나 약간 낮다"며 "지방정부들이 올해 구조적 감세와 행정 비용 절감, 미래 불확실성의 영향 등을...
태성HS, ‘1.10부동산 대책’ 주택수 제외 대상 오피스텔 주목 2024-02-14 09:56:04
경우 취득세, 양도세, 종부세 산정시 주택수에서 제외된다는 내용이다. 여기에 오피스텔 발코니 설치 허용, 인구감소 지역의 주택을 한 채 더 구입해도 1주택자 특례를 유지하는 ‘세컨드홈 활성화’ 방안 등 2024년 초부터 부동산 관련 다양한 부동산 부양 정책에 주목할 필요가 있다. 인천과 경기지역의 경우, GTX 노선...
지난해 오피스텔 거래 38% '뚝' 2024-02-13 18:22:17
2억~6억원 미만이 32.2%였다. 6억원 이상은 2.7%로 나타났다. 정부는 올 1월부터 2년간 준공하는 전용 60㎡ 이하 신축 오피스텔을 최초 구입할 경우 취득세를 최대 50% 감면한다고 발표했다. 수도권 6억원, 지방 3억원 이하 신축은 세제 산정 때 주택 수에서도 제외한다. 다만 단기간에 기존 오피스텔 거래 회복과 수요...
마포구, 불법건축물 4,307개소 현장조사 실시 2024-02-13 10:35:54
▲취득세나 재산세 부과 ▲전세 대출 제한 ▲위생법 등에 따른 신고·허가 업종에 대한 제한이 따를 수 있다. 구는 이번 조사가 불법 사항 정비를 목적으로 진행되는 만큼 소유주가 위반 부분을 철거하거나 사후 허가를 받는 등 자진 정비할 수 있도록 행정지도를 우선할 예정이라고 밝혔다. 또한 조사대상 건축주에게...
전세사기·고금리 영향…지난해 오피스텔 매매 38% '뚝' 2024-02-13 09:44:45
산정시 주택 수에서 제외해 다주택 중과 부담(취득세·양도세·종부세)에서 벗어날 수 있다는 점이 신축 수요에 대한 정책 기대감을 높일 것"이라고 전망했다. 하지만 신규 준공 물량이 아닌 기존 구축 소형 오피스텔은 향후 2년간 구입·임대등록(전용 60㎡이하, 수도권 6억원, 지방 3억 원이하 매입임대)해야 세제혜택을...
"수소차 반값에 사세요"…서울시, 보조금·稅감면 지원 2024-02-12 18:13:09
지원받으면 7000만원짜리 넥쏘를 절반 가격 수준에서 살 수 있다. 대상은 신청서 접수일 기준 30일 이전부터 계속 서울시에 거주하거나 주사무소 사업자 등록을 한 개인·법인·단체 등이다. 이와 더불어 개별소비세 400만원, 지방교육세 120만원, 취득세 140만원 등 최대 660만원의 세제 혜택을 받게 된다. 오유림 기자...