라살 "아시아 부동산 시장 호텔·물류 주목"

<앵커>

세계적인 부동산 투자 회사인 ‘라살’이 2012 글로벌 부동산 투자 전망을 발표했습니다.

아시아 시장의 경우 호텔이나 물류창고 시설 투자에 대한 장미빛 전망도 나왔습니다.

엄보람 기자입니다.

<기자>

글로벌 부동산 투자회사인 라살 인베스트먼트가 `2012년 연간 투자전략 보고서`를 발표했습니다.

폴 게스트 아시아·태평양 지역 책임자는 투자 의욕이 감소했음에도 아시아, 태평양의 부동산 시장은 2012년에도 지속적으로 성장을 견인할 것으로 내다봤습니다.

<인터뷰> 폴 게스트 라살 아태지역 담당

"아시아 지역은 여전히 전세계적인 경제 성장을 주도하고 있는 지역입니다. 아시아 내에서 각 국가의 경제성장 속도가 다르기 때문에 아시아 국가 내에서도 각 국가에 맞게 투자 전략을 짜야 합니다."

시장이 장기적으로 성장할 수 있는 요인들 즉, 소득상승 그리고 생산성 향상, 중산층 성장 등이 중국과 인도 등 신흥시장을 계속해서 성장시킬 것이라고도 덧붙였습니다.

한편, 아시아 지역이라고 해도 공급이 많은 싱가포르나 한국의 오피스 같은 경우에는 임대료가 줄어들고 자본가치가 떨어질 수 있다고 강조했습니다.

게스트 책임자는 또 2012년에는 각 지역의 현대 물류 시설들이 수익을 낼 것으로 전망했습니다.

<인터뷰> 폴 게스트 라살 아태지역 담당

"호텔과 물류는 아시아태평양 모든 지역에서 유리하다고 보고 있습니다.

그렇지만 투자전략은 국가별로 달라야 합니다."

굿차일드 글로벌 리서치 이사는 2012년 투자 전략으로 리스크가 크지 않은 안정적 부동산 자산에 투자할 것을 제안했습니다.

<인터뷰> 로빈 굿차일드 라살 글로벌 리서치&전략 이사

"글로벌 수준으로 봤을 때 (부동산 사이클이) 15~20년 주기로 오는데, 지금이 투자하기 좋은 시기가 아닐까 싶습니다. 그러나 거기에 대해서도 보장을 100% 할 수는 없겠죠“

<클로징-엄보람기자 >

"세계 경제가 여전히 불확실하지만, 부동산 시장 사이클을 볼 때, 저점을 벗어나 적절한 균형점을 찾고 있는 것으로 전문가들은 분석했습니다.

WOW-TV NEWS 엄보람입니다."