◈ ‘삼성효과’로 ‘래미안 영통 마크원’ 아파트 분양 대박!!
아파트 분양시장엔 오래 전부터 ‘삼성 효과’라는 말이 있다. 입주할 아파트 지역 인근에 삼성계열사나 삼성과 관련 있는 연구단지가 들어설 경우 분양 대박 행진을 이어간다. 이는 주변 지역의 유입인구가 늘면서 주거수요가 증가해 아파트 계약률이 오르고 있기 때문이다.
이러한 분양 대박을 이끄는 지역 중에 ‘R5’라는 곳이 있다. R5는 수원시 영통구 삼성디지털시티 안에 조성되고 있는 첨단 연구소다. 지하 5층∼지상 25층 2개동 규모로 연면적이 30만㎡에 달한다. 대략 2013년 상반기까지 연구인력 1만 여명이 입주할 것으로 알려져 있다.
R5 지역 인근에는 삼성전자, 삼성SDI, 삼성정밀화학, 삼성코닝정밀소재, 제일모직 등 삼성그룹 5개 계열사가 참여하는 전자소재연구단지가 조성된다. 부지면적만 33만여㎡에 달하는 초대형 연구단지로 삼성은 조만간 조성공사를 끝내고 착공에 들어간다는 계획이다.
또한 삼성디지털시티 남쪽의 화성산업단지에는 삼성전자부품연구단지가 조성되고 있다. 전국 각지에 흩어져 있는 반도체, 디스플레이 등 삼성전자 부품 관련 연구시설이 입주하는 대지면적 5만909㎡, 연면적 33만2,943㎡의 초대형 종합연구소다.
이처럼 삼성디지털시티 연구소 R5 인근으로 ‘삼성’이라는 타이틀을 지닌 계열사나 연구단지가 집단적으로 들어서면서 가장 수요가 몰리는 ‘핫’한 지역으로 떠올랐다.
삼성디지털시티 인근 래미안 영통 마크원의 분양 관계자는 “삼성전자 근무자는 연봉수준이 높아 주택 구매력이 높은 편”이라며 “최근 이들이 회사 이전을 앞두고 직주근접형 아파트를 찾으면서 래미안 영통 마크원 계약률도 오르고 있다”고 전했다.
삼성물산에서 분양하는 ‘래미안 영통 마크원’은 총 1330가구 규모의 대단지로 전용면적 84㎡에서 115㎡로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 1150만~1360만원. 계약금 10% 분납제(5% 1회차, 5% 2회차)와 중도금 대출(60%) 이자 후불제를 적용해 초기 납입 부담을 대폭 줄였다.
래미안 영통 마크원은 모든 주택을 침실 가변형으로 설계해 가족 구성과 라이프스타일에 따라 침실 개수 및 크기를 조절할 수 있도록 했다. 인테리어 디자인 역시 주택형 별로 3가지 타입 중 한 가지를 선택할 수 있다. 수납 특화 설계로 공간 활용도도 극대화했다. 현관 신발장, 복도장, 욕실매입장, 드레스룸장, 침실 붙박이장, 주방 발코니 선반 등이 제공된다.
발코니 확장 시 같은 주택 크기라도 훨씬 넓은 주거공간을 누릴 수 있는 것도 특징이다. 실제 래미안 영통 마크원에서 전용 84㎡형 주택의 경우 평균 42㎡의 발코니를 서비스면적으로 공급받는다. 이 밖에 최상층 주택 거실은 일반 주택보다 1.2m 높은 천장고를 적용했다.
모든 가구에 친환경 목재를 사용하고 친환경 시트·벽지·도배 풀·온돌마루 등을 사용해 입주민들이 유해 환경에 노출되는 것을 막았다.
단지 내 절반가량을 조경시설로 꾸며 조경 비율만 1단지 44%, 2단지 46%에 달한다. 숲 속 건강체험 산책로를 따라 걷는 조깅, 자전거 코스를 마련하고, 스포츠 과학이 접목된 외부 운동기기 코스인 래미안 피트니스도 선보일 예정이다. 대로변 외곽에는 폭 10m의 완충녹지를 조성하고, 단지 안에는 중앙정원과 잔디광장을 조성할 예정이다. 단지를 둘러싼 왕벚나무 가로수 길도 조성된다.
단지 인근에는 이 단지의 입주 시기인 2013년에 맞춰 분당선 연장선 방죽역(2012년 예정), 매탄역(2013년 예정)이 개통될 예정이다. 이 지하철역이 뚫리게 되면 래미안 영통 마크원은 걸어서 10분이면 지하철을 이용할 수 있는 역세권 단지로 거듭난다.
단지 주변에는 그랜드백화점(영통점), 홈플러스(영통점), 롯데마트(권선점), 갤러리아백화점(수원점), 홈플러스(동수원점), 이마트(수원점) 등의 쇼핑시설이 있다.
교육여건이 좋은 것도 래미안 영통 마크원의 장점이다. 단지 인근에는 곡반초, 화홍중, 화홍고 등이 가까이 있다. 게다가 전문 학원과 종합학원가가 밀집해 있는 영통지구가 인근에 있어 우수한 교육여건을 자랑한다.
한 부동산 업계 전문가는 “이들 산업단지가 완공되면 수원·영통에 매머드급 ‘삼성타운’이 탄생하게 된다”며 “최근 수원·영통 분양시장이 활기인 것도 삼성타운효과에 대한 기대감의 반영된 것”이라고 말했다.
◆ 분양문의 (031)-239-3391
아파트 분양시장엔 오래 전부터 ‘삼성 효과’라는 말이 있다. 입주할 아파트 지역 인근에 삼성계열사나 삼성과 관련 있는 연구단지가 들어설 경우 분양 대박 행진을 이어간다. 이는 주변 지역의 유입인구가 늘면서 주거수요가 증가해 아파트 계약률이 오르고 있기 때문이다.
이러한 분양 대박을 이끄는 지역 중에 ‘R5’라는 곳이 있다. R5는 수원시 영통구 삼성디지털시티 안에 조성되고 있는 첨단 연구소다. 지하 5층∼지상 25층 2개동 규모로 연면적이 30만㎡에 달한다. 대략 2013년 상반기까지 연구인력 1만 여명이 입주할 것으로 알려져 있다.
R5 지역 인근에는 삼성전자, 삼성SDI, 삼성정밀화학, 삼성코닝정밀소재, 제일모직 등 삼성그룹 5개 계열사가 참여하는 전자소재연구단지가 조성된다. 부지면적만 33만여㎡에 달하는 초대형 연구단지로 삼성은 조만간 조성공사를 끝내고 착공에 들어간다는 계획이다.
또한 삼성디지털시티 남쪽의 화성산업단지에는 삼성전자부품연구단지가 조성되고 있다. 전국 각지에 흩어져 있는 반도체, 디스플레이 등 삼성전자 부품 관련 연구시설이 입주하는 대지면적 5만909㎡, 연면적 33만2,943㎡의 초대형 종합연구소다.
이처럼 삼성디지털시티 연구소 R5 인근으로 ‘삼성’이라는 타이틀을 지닌 계열사나 연구단지가 집단적으로 들어서면서 가장 수요가 몰리는 ‘핫’한 지역으로 떠올랐다.
삼성디지털시티 인근 래미안 영통 마크원의 분양 관계자는 “삼성전자 근무자는 연봉수준이 높아 주택 구매력이 높은 편”이라며 “최근 이들이 회사 이전을 앞두고 직주근접형 아파트를 찾으면서 래미안 영통 마크원 계약률도 오르고 있다”고 전했다.
삼성물산에서 분양하는 ‘래미안 영통 마크원’은 총 1330가구 규모의 대단지로 전용면적 84㎡에서 115㎡로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 1150만~1360만원. 계약금 10% 분납제(5% 1회차, 5% 2회차)와 중도금 대출(60%) 이자 후불제를 적용해 초기 납입 부담을 대폭 줄였다.
래미안 영통 마크원은 모든 주택을 침실 가변형으로 설계해 가족 구성과 라이프스타일에 따라 침실 개수 및 크기를 조절할 수 있도록 했다. 인테리어 디자인 역시 주택형 별로 3가지 타입 중 한 가지를 선택할 수 있다. 수납 특화 설계로 공간 활용도도 극대화했다. 현관 신발장, 복도장, 욕실매입장, 드레스룸장, 침실 붙박이장, 주방 발코니 선반 등이 제공된다.
발코니 확장 시 같은 주택 크기라도 훨씬 넓은 주거공간을 누릴 수 있는 것도 특징이다. 실제 래미안 영통 마크원에서 전용 84㎡형 주택의 경우 평균 42㎡의 발코니를 서비스면적으로 공급받는다. 이 밖에 최상층 주택 거실은 일반 주택보다 1.2m 높은 천장고를 적용했다.
모든 가구에 친환경 목재를 사용하고 친환경 시트·벽지·도배 풀·온돌마루 등을 사용해 입주민들이 유해 환경에 노출되는 것을 막았다.
단지 내 절반가량을 조경시설로 꾸며 조경 비율만 1단지 44%, 2단지 46%에 달한다. 숲 속 건강체험 산책로를 따라 걷는 조깅, 자전거 코스를 마련하고, 스포츠 과학이 접목된 외부 운동기기 코스인 래미안 피트니스도 선보일 예정이다. 대로변 외곽에는 폭 10m의 완충녹지를 조성하고, 단지 안에는 중앙정원과 잔디광장을 조성할 예정이다. 단지를 둘러싼 왕벚나무 가로수 길도 조성된다.
단지 인근에는 이 단지의 입주 시기인 2013년에 맞춰 분당선 연장선 방죽역(2012년 예정), 매탄역(2013년 예정)이 개통될 예정이다. 이 지하철역이 뚫리게 되면 래미안 영통 마크원은 걸어서 10분이면 지하철을 이용할 수 있는 역세권 단지로 거듭난다.
단지 주변에는 그랜드백화점(영통점), 홈플러스(영통점), 롯데마트(권선점), 갤러리아백화점(수원점), 홈플러스(동수원점), 이마트(수원점) 등의 쇼핑시설이 있다.
교육여건이 좋은 것도 래미안 영통 마크원의 장점이다. 단지 인근에는 곡반초, 화홍중, 화홍고 등이 가까이 있다. 게다가 전문 학원과 종합학원가가 밀집해 있는 영통지구가 인근에 있어 우수한 교육여건을 자랑한다.
한 부동산 업계 전문가는 “이들 산업단지가 완공되면 수원·영통에 매머드급 ‘삼성타운’이 탄생하게 된다”며 “최근 수원·영통 분양시장이 활기인 것도 삼성타운효과에 대한 기대감의 반영된 것”이라고 말했다.
◆ 분양문의 (031)-239-3391
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