뉴타운 실태 “평균 사업성 67%”

<앵커>

서울시가 추진주체가 없는 8개 뉴타운·재개발 구역을 대상으로 실시했던 실태조사 결과를 발표했습니다.

하지만 대부분 사업성이 떨어지고 일부 지정해제를 요구한 것으로 나타났습니다.

임동진 기자의 보도입니다.

<기자>

박원순 표 뉴타운 수습방안의 핵심인 실태조사 결과가 나왔습니다.

지난 7월부터 실시했던 도봉구 창동 등 8개 권역에 대한 실태조사 결과, 그나마 사업성이 있는 지역은 3곳에 그쳤습니다.

사업성을 평가하는 비례율을 기준으로 8개 지역 평균은 67%에 불과했고, 100%가 넘는 곳은 한 구역도 없었습니다.

<인터뷰> 진희선 서울시 주거재생정책관

“우리가 통상적으로 100%가 넘어야지 사업성이 있다고 보는 것이고 90%대도 추후에 긍정적인 신호가 온다면 사업성이 있다고 보기 때문에..”

중랑구 묵동과 금천구 시흥동의 재개발 권역은 실태조사 중 주민들이 사업성이 없다고 판단해 이미 구역해제를 신청한 상태입니다.

서울시는 나머지 6곳의 주민들에게 추정분담금과 조합원 분양가 등을 공개한 뒤 사업지속 여부에 대한 주민 투표를 실시할 예정입니다.

서울시는 45일간 주민 투표를 받고 참여율이 50%에 못 미칠 경우에는 15일을 연장해 최대한 많은 의견을 수렴한다는 방침입니다.

개표 결과 전체 토지 등 소유자의 30%이상이 해제를 요청할 경우 구역이 해제됩니다.

하지만 해당 구역에 제공하는 개략분담금의 범위가 넓어 주민들의 결정도 쉽지 않을 것으로 보입니다.

공사비와 분양가를 가정한 사업성에 따라 분담금이 1억원 이상 차이가 나기 때문입니다.

서울시는 추진주체가 없는 우선 실시구역 20곳을 포함한 1차 실태조사 대상구역 155곳도 내년 2월까지 조사를 마무리 할 계획입니다.

한국경제TV 임동진입니다.