경매시장에서 단독주택 인기..담보가치 유리

작년 한해 서울 부동산경매시장에서 단독주택이 상당한 인기를 모은 것으로 나타났다.



6일 부동산태인은 2012년 경매된 서울 주택(아파트, 빌라·다세대, 단독주택·다가구) 1만6천814가구의 유형별 낙찰가율을 25개구별로 나눠 조사한 결과 13개구에서 단독주택·다가구의 낙찰가율이 기타 주택을 웃돌았다고 밝혔다.

서울에서 단독주택의 감정가 대비 낙찰가가 가장 높은 곳은 강남으로 39개 매물이 경매장에 나와 10개가 주인을 찾은 가운데 낙찰가율은 109.53%를 기록했다. 평균 입찰경쟁률도 6대 1에 달해 서울 전역에서 가장 경쟁이 치열했다. 이어 광진(89.03%)·강동(84.18%)·마포(83.8%)·종로(81.49%)·강서(81.02%)·동작(80.93%) 순으로 단독주택의 낙찰가율이 높았다.

아파트는 주거 여건이 편리하고 환금성도 좋아 실수요자와 투자자가 공통적으로 선호하는 매물이었지만 최근 주택경기 침체로 아파트 매매를 통한 차익 실현이 어려워져 인기가 떨어졌다고 업체는 분석했다. 반면 단독주택은 토지지분이 아파트에 비해 많아 담보가치 면에서 유리하다.

그밖에 강북·구로·노원·성북·은평·중랑·중구 등 7개구는 아파트 낙찰가율이, 동대문·성동·송파·영등포·용산구 등 5개구는 빌라·다세대 낙찰가율이 각각 가장 높았다.

부동산태인 정대홍 팀장은 "최근 수년간 양평·가평 등 교외에서 인기를 끌었던 단독주택이 도심에서도 두각을 나타내고 있다"면서 "수십억원대 고급 단독주택뿐 아니라 10억원 이하 중소형을 찾는 실수요자도 많다"고 전했다.