이지건설, '시흥배곧 이지더원' 高임대료에 '청약 참패'

이지건설이 시흥배곧신도시에 분양전환임대 아파트 청약을 받은 결과 1순위에서 대거 참패하는 수모를 겪었다.

특히 분양전환임대 아파트의 견본주택을 개관한 후 고임대료 논란에 휩싸였던 결과가 청약결과에 반영됐다는 게 건설업계의 설명이다.

금융결제원에 따르면, 이지건설이 경기도 시흥시 정왕동 1771-1에 공급한 `시흥배곧 이지더원(EGthe1)`의 국민주택형 59㎡는 1순위 청약을 마감한 결과 810가구 모집에 295가구만 청약에 나서며 전체 평균 0.36대 1을 기록했다.

시흥배곧신도시의 경우 서울대 시흥캠퍼스 조성에 대한 기대감이 높았던 것을 감안하면 청약결과는 매우 초라한 수준이다.

시흥배곧신도시 `이지더원 1차`의 임대료는 59㎡A를 기준으로 보증금 5천354만원에 임대료 60만원(표준조건), 보증금 1억709만원에 임대료 51만원(전환계약), 보증금 1억5천만원 임대료 22만원(합의조건 1안), Δ전세금 1억8천만원(합의조건 2안) 등으로 구성됐다.

자금 사정에 맞게 계약 형태를 선택할 수 있으며 어떤 `조건`을 선택하느냐와 무관하게 5년 또는 10년 후에 분양전환이 가능하다.

하지만, 같은 지역(정왕동) 주공아파트 5단지(1998년 준공)의 월세가 보증금 2천만원에 월세가 60만원선이라는 것을 감안하면 다소 높다는 게 인근 중개업소들의 설명이다.

특히 시흥시 정왕동의 경우 월세 물량에 대한 수요가 아파트 단지별로 크게 없다는 게 청약결과에 반영됐다는 분석이다.

이에 대해 회사측은 "일대 아파트 단지들은 준공한 지 10년에서 20년 가량이 지난 노후 아파트"라며 "바다 조망이 가능한 프리미엄 단지라는 점 등을 고려한다면 주변 시세보다 비싸지 않다"라는 입장이다.