4.5Bay 혁신평면 등 상품성 품고 분양 완판 직전 도달
주택 수요와 공급에 따라 프리미엄이 발생되던 이전과 달리 최근에는 입지를 비롯해 분양가, 특화설계, 커뮤니티 시설 등에 따라 결정되고 있다. 이에 건설업계도 차별화된 설계 적용을 통한 수요자들의 마음 잡기에 나서는 모양새다.
특히 중소형아파트가 신규 분양시장에서 `십중팔구`의 비중을 차지하면서 낭비되는 공간을 최소화한 설계가 선호되고 있다. 중소형아파트를 중대형 수준의 면적으로 극대화하기 위한 노력이 지속되고 있는 것. 보다 넓은 공간을 상대적으로 경제적인 비용으로 분양 받을 수 있어 이에 대한 선호도가 높은 편이다.
뿐만 아니라 건설업계는 Bay(베이)를 비롯해 수납공간, 입주자들 배려하는 동선 최적화 등의 특화설계에도 심혈을 기울이고 있다. 최근 경쟁이 심해진 특화 수납의 경우 단순히 넓이에 초점을 둔 수납공간 확보가 아닌 수요자의 생활 패턴과 동선까지 고려한 독특한 수납공간이 속속 등장해 수요자들의 호평을 이끌어 내고 있다.
베이는 전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 공간을 말한다. 베이가 많을수록 일조량 확보가 용이해 채광이 좋고 우수한 통풍 및 환기를 기대할 수 있어 난방비는 물론 정서적으로도 도움이 되기 때문에 이에 대한 수요자들의 기대가 큰 편이다.
올해 나주 남평강변도시에서 나주, 광주 지역 최초로 `4.5Bay 혁신평면`을 선보여 업계의 눈길을 모은 바 있는 양우건설㈜이 충남 서산시에 선보인 `서산 양우내안애 퍼스트힐`의 특화설계도 주목할 만하다. 수요자의 편의성을 극대화한 설계 적용을 비롯한 상품성을 뽐낸 이 아파트는 막바지 분양에 박차를 가하고 있는 것으로 알려졌다.
이 아파트는 `4Bay(방 셋과 거실 전면 배치) 신평면설계`라는 특화설계를 적용해 탁트인 개방감을 더했다. 맞통풍 구조로 설계돼 4계절 채광과 통풍이 우수하다. 또한 84㎡B는 남향위주 4Bay에 3면 개방형으로 채광과 통풍은 물론 3개면 조망이 가능해 선호도가 높다. 발코니 확장을 통해 보다 넓은 서비스 면적을 제공받을 수 있어 쾌적한 실내 생활이 가능하다.
전체적으로 수납공간이 강화된 신평면으로 발코니 확장시 최신 트렌드 주방 팬트리와 `주부들의 로망`이라 불리는 아일랜드 주방, 침실 붙박이장, 주방 냉장고장, 김치냉장고장, 드레스룸, 파우더장을 제공해 품격 높은 공간 설계를 확인할 수 있다. 뿐만 아니라 인체 유해물질을 최소화한 친환경 마감재 사용과 자연환기 시스템을 도입했으며 층간소음 저감재 시공을 통해 조용한 주거생활도 가능하다.
서산시 읍내동 일원에 들어서는 서산 양우내안애 퍼스트힐은 실수요자들에게 선호도 높은 중소형아파트로서 59㎡, 72㎡, 84㎡, 지상 19층~23층 15개동으로 구성된 943세대 대단지로 들어선다.
이 아파트는 부춘산 자락에 위치해 에코 입지를 품었으며 관공서와 편의시설이 이미 갖춰진 서산도심에 자리해 도심의 편의성까지 누릴 수 있다. 또한 대산산업단지, 서산테크노밸리, 서산일반산업단지까지 차량으로 10분대 거리로 출퇴근이 편리하다. 우수한 교통 환경을 지녀 29번, 32번 국도와 649번 지방도를 통해 대산항, 태안, 당진으로의 이동도 편리하다. 뿐만 아니라 단지에서 학돌초, 부춘중이 도보 10분내에 위치해 가까우며 단지 내 어린이집이 마련돼 있다.
대단지아파트의 장점인 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있다. 가구당 1.2대의 넉넉한 주차공간을 계획해 동간 거리를 극대화하고 사이사이에 풍부한 조경을 배치했다,
양우앞마당으로 이름 지어진 광장과 아름드리 커뮤니티 센터를 마련해 어른과 아이 모두 이용할 수 있는 생활에 다양한 재미와 안전을 더하는 시설들을 조성했다. 고급 주상복합아파트에서나 가능했었던 게스트하우스 공간은 커뮤니티시설의 정점을 찍은 인프라다.
양우건설 관계자는 "게스트하우스는 943세대 규모 대단지아파트 만의 메리트"라면서 "가족, 친구, 친지의 방문 등 각종 행사 및 손님맞이에 유용한 시설로 사랑 받을 것"이라고 전했다.
현재 선착순 동호지정 분양 중인 이 아파트는 앞 동으로는 프리미엄이 형성돼 거래되는 상황으로 전해졌으며 합리적인 분양가로 수요자들의 만족도를 높였다는 평가를 받고 있다. 서산 양우내안애 퍼스트힐의 모델하우스는 충남 서산시 석남동 111-2번지에 마련 돼 있다.
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