분양 가뭄에 시달리던 전북 익산시에서 4Bay 특화설계를 갖춘 신규 분양 아파트로 관심이 집중된 `어양 라온 프라이빗` 견본주택에 지난 10일부터 12일까지 주말 3일 동안 약 1만6백여 명의 방문객이 몰리며 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
`어양 라온 프라이빗`이 들어설 전북 익산 지역은 지난 2014년 이후 아파트 공급이 급감하면서 새 아파트에 목마른 수요자들의 관심이 높다는 평이다.
익산시는 최근 3년간(2015~2017년) 신규 분양물량이 458가구에 불과하고, 특히 어양동과 부송동 공급물량은 224가구로 신규 아파트 공급 가뭄에 시달리고 있다. 또한 익산시는 10년이 넘은 노후아파트 비율이 무려 80%(5만5,160세대)에 달하는 지역으로 특화설계를 갖춘 신규 분양 아파트의 희소가치가 매우 높다.(자료출처 : 부동산114, 국가통계포털)
이처럼 신규 아파트 공급이 줄어들면서 익산시 주택시장은 매매가와 전세가, 거래량 모두 상승세를 기록 중이다. 특히 작년 아파트 매매가격은 전라북도 내 최고 상승률을 기록했다. 한국감정원이 지난 1월 말 발표한 `전국주택가격동향`에 따르면, 익산시 아파트 매매가격 지수는 101.5(2015. 6월 = 100)로 전년 말 대비 1.31% 올라 전북 지역 가운데 상승폭이 가장 높았다.
익산시는 아파트 전세가격도 강세다. 전년 말 대비 1.81% 올라 지난 2013년 이후 가장 큰 폭의 상승세를 나타냈다. 또한 국토교통부 자료에 따르면 아파트거래량 역시 작년을 기준으로 전북지역 전체는 5% 감소했지만 익산시는 오히려 전년 대비 5% 늘어나는 등 주택시장 전반이 호황을 나타내고 있다.
`어양 라온 프라이빗`은 직주근접 단지로 익산대로를 통해 익사 제1국가산업단지?익산 제2일반산업단지와 중심상권으로 빠르게 접근할 수 있을 뿐 아니라 익산IC도 가까워 호남고속도로 이용도 편리하다. 또한 KTX 호남선과 수서발 SRT를 이용할 수 있는 익산역과 익산터미널도 자동차로 약 20분 거리에 위치해 광역교통망도 우수하다.
특히, SRT 개통으로 전북 익산은 서울과 1시간 생활권으로 가까워졌다. 익산에서 서울까지 SRT를 이용해 58분이면 도착 가능하며, 기존 KTX와 비교해 SRT는 서울지역에서도 강남권과 연결된다는 점에서 메리트가 더 크다.
자녀를 둔 학부모 실수요자들이 가장 선호하는 교육여건도 갖췄다. 단지 바로 앞에 어양중학교가 위치하며 어양초교, 궁동초교, 영등중학교 등이 가까이 위치해 안전한 통학이 가능하고, 익산 지역 명문 학원가도 인접해 있다.
단지에서 차량으로 약 5분 거리에 홈플러스와 롯데마트, CGV, 원광대병원이 위치해 생활편의시설의 이용이 수월하며, 부송4지구 도시개발 사업이 완료되면 생활인프라는 더욱 확충될 것으로 기대된다. 또한 익산시민공원과 팔봉근린공원(예정)에서는 가벼운 산책과 운동을 즐길 수 있어 주거환경도 쾌적하다.
분양 관계자는 "전 가구 4Bay 판상형 혁신평면 설계 적용과 여유로운 팬트리 공간, 워크인 드레스룸 등 인근 단지보다 공간 활용을 극대화한 뛰어난 상품성에 고객들의 호응이 높았다"며 "특히 익산에서 최초로 선보이는 보조주방(발코니 확장 시)을 조성해 주부의 동선과 라이프스타일을 고려한 특화설계가 입소문을 타며 주말 내내 많은 방문객들의 발길이 이어졌다"고 현장 분위기를 설명했다.
전라북도 익산시 부송동 666-5번지와 668-1번지에 위치한 `어양 라온 프라이빗`은 지하 1층~지상 15층, 4개동 전용 84㎡ 단일면적 총 256가구(1단지 112가구, 2단지 144가구) 규모로 구성된다.
분양일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일에 1단지와 2단지 1순위 동시청약에 이어 17일 2순위 청약을 접수한다. 이어 23일 1단지, 24일 2단지에 각각 당첨자를 발표하며, 29일부터 31일까지 3일간 정당계약을 진행한다.
특히, 11?3 부동산대책에 따른 청약규제지역 제외대상이면서 동시에 1단지와 2단지의 중복청약이 가능해 실수요자는 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 1?2단지 동시 청약을 진행하는 고객을 대상으로 상품권 증정(1순위 청약자 한정, 선착순 600명) 이벤트도 진행된다.
견본주택은 전라북도 익산시 어양동 309번지에 위치하며, 입주는 2019년 1월 예정이다.
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