[남북정상회담 D-1] 부동산 개발 축의 이동…동해·서해·DMZ

<앵커>

남북정상회담이 내일로 다가왔습니다.

회담이 성공적으로 이뤄진 이후 대북제재 완화나 투자경제협력에 대한 논의도 이어질 것으로 전망되면서 군사분계선 접경지역에 대한 관심도 뜨겁습니다.

부동산 개발축도 이들 접경지역을 중심으로 이동할 것으로 예상되고 있는데요.

신용훈 기자가 보도합니다.

<기자>

남북관계가 해빙모드로 들어서면서 접경지역 부동산 시장에도 봄바람이 불고 있습니다.

경기도 파주시의 경우 2월 2,058건이던 토지거래 건수가 3월에는 4,628건으로 연천군 역시 273건에서 596건으로 각각 2배 이상 토지 거래량이 뛰었습니다.

이 밖에 강원도 고성군(353->625건)과 철원군(334->488건)은 같은 기간 1.5배 안팎 거래량이 급증했습니다.

이들 접경지역의 토지가격은 1년 전보다 40%에서 많게는 100% 넘게 오른 곳도 있습니다.

<인터뷰>김윤희 경기 파주시 'ㅇ' 공인중개사

"최근 파주 민통선 부근의 토지는 호가가 급상승 하고 있고, 매도자들이 매물을 거둬들이고 있는 상황입니다. 남북정상회담이 끝나면 문산~개성간 고속도로와 제2외곽순환고속도로 연결 같은 개발호재들이 맞물려서…"

매수자가 나타나면 호가를 올리거나 매물을 거둬들이는 이른바 매도자 우위 시장이 형성되고 있는 셈입니다.

남북과 대륙을 잇는 고속철도를 비롯해 파주 문산과 개성간 고속도로 등 남북경협을 기반으로한개발이 본격화 되면 부동산 개발 축이 접경지역을 중심으로 이동할 것이란 전망도 나옵니다.

<인터뷰> 함영진 직방 빅데이터랩 리드

"(북한이) 우리보다는 상대적으로 덜 발달돼 있는 상황이기 때문에 개발과 관련된 움직임은 더 파괴적으로 나타날 수도 있다고 생각 되는데요. 그렇다면 개발의 축은 남부보다는 북쪽으로 이동하면서 그런 부분에 수요자 움직임들은 더 강하게 나타날 것이라고 생각됩니다."

문재인 정부의 국정운영 목표인 '한반도 신경제지도' 핵심은 동해와 서해를 비무장지대를 있는 3대 벨트입니다.

동해벨트는 동해안을 따라 러시아까지를 이어 자원을 개발하고, 서해벨트는 수도권과 북한의 개성, 신의주 등 산업단지를 연결한다는 것이 핵심 내용입니다.

DMZ벨트는 설악산을 기점으로 금강산과 원산·백두산을 관광사업 축으로 잇는다는 구상이 주요 내용입니다.

모두 해당지역의 교통과 물류, 상업시설 등 인프라 개발이 수반되는 사업인 만큼 부동산 투자자로서는 호재로 인식되고 있습니다.

<스탠딩>신용훈 기자

"과거에도 남북관계 호전여부에 따라 접경지역 부동산 가격은 급등락을 거듭해 왔습니다. 하지만 이번엔 종전선업까지 거론되고 있는 만큼 지금의 상승세가 끝까지 이어질 수 있을지 시장의 관심이 뜨겁습니다.

한국경제TV 신용훈 입니다."