교통·교육·쇼핑 등 각종 생활 인프라 도보권 내 위치한 아파트 `인기`
광주 계림 아이파크 SK뷰, 1월 6일(월)~8일(수) 3일 동안 정당계약 진행
초·중·고 도보통학…반경 1.5㎞이내 광주역·마트·백화점 등 생활인프라 풍부
교통·교육·쇼핑 등 모든 생활 인프라를 걸어서 이용할 수 있는 원스톱 아파트가 주목받고 있다. 아파트의 인식이 소유에서 주거의 개념으로 변화하면서 실거주 시 편리한 주거생활을 누릴 수 있는 아파트를 찾는 수요자들이 늘고 있기 때문이다.
실제 분양시장에서 원스톱 입지를 갖춘 아파트로 수요자들이 몰리고 있다. 금융결제원 자료를 보면 지난 11월 부산광역시 부산진구에 분양한 `서면 롯데캐슬 엘루체`는 284가구(특별공급 제외) 모집에 1만2,161명이 청약을 접수하며 평균 42.82대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근으로 지하철 2호선 부암역, 롯데백화점(부산본점), 부전초 등 교통·교육·쇼핑 모두를 도보로 이용할 수 있다.
뿐만 아니라 지난 5월 광주광역시 서구에 공급된 `광주 화정 아이파크`의 경우 단지 바로 맞은편에 광주종합버스터미널을 비롯해 신세계백화점(광주점), 이마트(광주점) 등이 자리하고 있으며 광주서초도 도보로 통학할 수 있는 원스톱 아파트다. 이 단지는 1순위 청약에서 433가구(특별공급 제외) 모집에 2만9,261명이 몰리면서 평균 67.58대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.
원스톱 입지에 들어서는 아파트는 분양권에도 억대 프리미엄이 붙는다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기도 부천시에 위치한 `부천 e편한세상 온수역`(2020년 4월 입주 예정) 전용 84㎡ 분양권은 지난 9월 6억1,460만원(26층)에 거래가 이뤄지면서 최초 분양가(4억7,300만원) 대비 1억4,160만원의 프리미엄이 형성됐다. 이 단지는 인근으로 지하철 1·7호선 온수역을 비롯해 동곡초, 성공회대 등 교육시설도 도보권 내 위치하며 홈플러스(부천소사점)도 인접해 있다.
대구광역시 달서구에 자리한 `빌리브 스카이`(2022년 8월 입주 예정) 전용 84㎡도 지난 11월 7억1,700만원(36층)에 분양권이 거래되면서 최초 분양가(5억7,700만원)에서 무려 1억4,000만원의 프리미엄이 붙었다. 이 단지는 대구지하철 2호선 죽전역 2번 출구 바로 앞에 위치한 역세권 단지인데다 이마트(감삼점), 감삼초 등도 걸어서 이용할 수 있다.
이 가운데 HDC현대산업개발과 SK건설은 12월 광주광역시 동구 계림2구역 주택재개발사업을 통해 `광주 계림 아이파크 SK뷰`를 분양 중이다.
단지가 들어서는 광주 동구는 원도심에 위치하고 있어 교통·교육·편의 등 생활 기반시설이 잘 갖춰져 있는데다 대규모 정비사업 및 교통 여건 확충에 따른 주거환경 개선까지 이뤄지고 있어 향후 광주 내 새로운 주거중심지로 자리잡을 전망이다.
실제 광주 계림 아이파크 SK뷰는 단지에서 직선으로 약 1.5㎞ 거리에 광주역 및 광주지하철 1호선 금남로5가역·금남로4가역·문화전당역이 위치해 있다. 또한 단지에서 직선으로 약 300m 거리에 광주지하철 2호선 두암지구역(가칭)과 약 600m 거리에 교대역(가칭)도 들어설 예정이다.
또한 계림초와 광주교대부설초를 도보로 통학할 수 있으며 충장중, 광주고 등 중·고교도 인근에 위치해 있다. 단지에서 직선으로 500m 거리에 위치한 이마트(동광주점)을 비롯해 홈플러스(계림점), NC백화점(광주역점), 롯데백화점(광주점), 롯데시네마(광주점) 등 쇼핑·문화시설도 가까우며 무등산을 등반할 수 있는 등산로 입구도 인접해 있다.
단지는 전 세대 남향 위주로 배치돼 채광 및 통풍성이 우수하고 16%대의 낮은 건폐율은 물론 단지 내 대지면적의 36%를 조경시설로 조성해 쾌적한 주거생활이 가능하다. 뿐만 아니라 입주자들의 선호도를 반영해 현관창고, 주방 팬트리, 워크인 드레스룸 등 풍부한 수납공간은 물론 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 `ㄷ`자형 주방도 일부 세대에 적용된다.
청약 일정을 살펴보면 정당계약 기간은 1월 6일(월)~8일(수) 3일간 진행된다. 특히 1차 계약금이 1,000만원 정액제인데다 중도금(60%) 무이자 혜택까지 적용돼 수요자들의 자금 부담이 덜하다. 여기에 비조정대상지역인 만큼 분양권 전매가 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤면 가능하고, 중도금 1회차 납입 전 전매할 수 있다.
한편, 광주 계림 아이파크 SK뷰는 지하 2층, 지상 20~26층, 15개동, 총 1,715세대로 이뤄진다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 39~123㎡ 1,101세대다. 견본주택은 광주광역시 서구 농성동 156-19번지에 12월 중 개관을 앞두고 있으며, 입주예정일은 2022년 7월이다.
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