공공재개발 2차 후보지 16곳 선정…한남1구역 탈락

정부와 서울시가 공공재개발 2차 후보지를 29일 발표했다.

이번에 선정된 후보지는 총 16곳이다.

시장의 관심이 모인 한남1구역은 탈락했다.

이번에 선정된 사업지역은 상계3, 천호A1-1, 본동, 금호23, 숭인동 1169, 신월7동-2, 홍은1, 충정로1, 연희동 721-6, 거여새마을, 전농9, 중화122, 성북1, 장위8, 장위9, 신길1이다.

정부는 이번에 역세권과 5만㎡이상 대규모 노후주거지를 주로 선정했다.

계획대로 사업을 마무리 할 경우 서울 도심에서 약 2만호를 공급할 수 있을 것으로 내다보고 있다.

공공재개발은 LH나 SH 같은 공공이 사업성 부족, 주민 간 갈등 등으로 장기 정체된 재개발사업에 참여하는 사업을 뜻한다.

사업을 추진하는 구역에서는 도시규제 완화, 분양가상한제 적용 제외, 사업성 개선, 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등 각종 지원이 제공된다.

해당 지역 주민은 새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반을 공공임대, 공공지원민간임대 등으로 공급한다.

국토부와 서울시는 지난 1월 실시한 1차 공공재개발 시범사업 후보지 선정과 동일한 절차를 거쳐 2차 후보지를 선정했다.

서울시내 자치구는 최종 28곳을 1월 말 서울시에 추천했다.

`국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회`는 28곳 중에서 정비 시급성, 사업의 공공성, 사업 실현가능성 등을 심사해 16곳을 후보지로 최종 결정했다.

탈락한 12곳 중 8곳은 용적률·높이제한 완화만으로는 사업성 개선에 한계가 있어 실현가능성이 부족하거나, 사업방식에 대한 주민 이견이 있어 `보류` 결정했다.

보류 결정된 사업지는 도림26-21, 신길16, 신길밤동산, 번동148, 용두3, 대흥5, 아현1, 하왕십리다.

고덕2-1, 고덕2-2, 한남1, 성북4 등 4곳은 재개발에 대한 주민의 반대여론을 고려해 최종적으로 후보지로 선정하지 않는 것으로 결정했다.

LH와 SH는 이번 16곳 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 앞으로의 계획과 사업성 분석 결과를 설명하기로 했다.

서울시는 주민 의견을 수렴하고, 주민간 갈등도 사전에 방지하기 위해 후보지에 `정비사업 코디네이터`를 파견하기로 했다.

국토부는 "이번 공공재개발 후보지 선정이 도심 주택공급의 초석이 될 수 있도록 지자체, 주민과 긴밀히 소통하겠다"며 "사업을 투명하고 속도감 있게 추진하는 한편, 공직자의 투기에 대해서는 엄중히 대응해 공공에 대한 국민의 신뢰를 되찾을 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다.