최근 1~2인가구가 증가하면서 소형 아파트에 대한 수요도 늘어나고 있다. 하지만 소형아파트는 수요에 비해 공급이 따라가지 못하는 상황으로, 높은 희소가치를 바탕으로 많은 관심을 받고 있다.
행정안전부의 `주민등록 인구 기타현황`에 따르면, 올해 3월 기준 전국 1~2인 가구의 세대수는 1,460만 2,317세대로 전체(2,315만 7,385세대)의 63%를 차지했다. 10세대 중 6세대 이상이 1~2인 가구인 셈이다. 2016년 3월 전체의 55% 정도였던 1~2인 가구수가 불과 5년사이 280만 세대가 늘어난 것이다.
이렇게 1~2인 가구가 빠르게 증가하면서 주택시장에서도 소형 타입에 대한 수요가 크게 늘어난 반면, 공급은 그에 못 미치고 있는 상황이다. 부동산 114자료를 살펴보면, 2020년 전국 전용 59㎡ 이하 소형 타입의 공급량은 13만 5,979세대로 전체 공급량(35만 9626세대)의 37%에 불과한 것으로 나타났다. 앞선 통계자료대료 1~2인 가구 비율과 비교해보면 이미 극심한 수급 불균형인 상태로 파악된다.
실제로 분양시장에서도 소형 타입에 대한 수요자들의 관심이 두드러졌다. 올해 3월 서울 광진구에 공급된 전용 46~59㎡의 소형 아파트 `자양 하늘채 베르`는 청약에서 평균 367대 1의 경쟁률로 올해 공급된 민간 분양 단지들 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 마찬가지로 같은 달 경기도 수원에 공급된 `북수원자이 렉스비아`의 전용 59B㎡ 타입은 1순위 청약에서 128세대 공급에 1만 758건이 접수돼 모든 타입 중 가장 많은 사람들이 몰렸다. 소형 타입의 희소가치가 높아지면서 주택 수요자들이 집중된 것으로 분석된다.
이처럼 소형 아파트에 대한 니즈가 점점 커지고 있는 가운데, 서울 중구에서 희소성 높은 소형 아파트 `세운 푸르지오 헤리시티`가 지난 17일(월) 진행한 1순위 청약(해당지역)에서 우수한 성적으로 전 타입 마감돼 이목이 집중된다. 1순위 청약 결과를 살펴보면, 141가구(특별공급 제외) 모집에 4,126건이 접수돼 평균 29.3대 1, 최고 393.4대 1의 경쟁률을 기록했다.
`세운 푸르지오 헤리시티`는 세운재정비촉진지구 6-3-4구역 재개발 사업으로 들어서는 소형 아파트이다. 지하 9층~지상 26층, 총 614세대 규모이며, 이중 도시형생활주택 293세대는 지난해 성황리에 분양을 마쳤고, 금번에 공급되는 대상은 전용면적 24~42㎡의 일반분양 아파트 281세대이다.
1~2인 직장인 수요자들에게도 많은 관심을 얻을 전망이다. `세운 푸르지오 헤리시티`는 국내 도심 최대의 중심업무지구인 CBD와 인접해 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있기 때문이다. 여기에 이 단지는 지하철 을지로3가역, 을지로4가역, 충무로역이 인접해 2·3·4·5호선 4개 노선을 편리하게 이용 가능한 쿼드러플 역세권 입지를 갖춘 만큼 강남, 여의도 등 서울 어디로든 빠른 출퇴근이 가능할 전망이다.
생활 인프라도 풍부하다. 롯데·신세계백화점, 명동, 동대문 등의 쇼핑시설과 국립중앙의료원, 서울대병원 등 최고 수준의 의료시설을 가까이서 접근할 수 있다. 또한 시청, 중구청, 중부경찰서 등 행정시설부터 충무초등학교, 덕수중학교, 동국대학교 등의 교육환경도 잘 갖춰져 있다.
이 외에도 종묘, 창경궁, 창덕궁, 경복궁 등의 궁궐·왕릉문화의 중심에 자리해 있으며, 명보아트홀, 세운홀, 대한극장 등 대표 문화시설을 도보로 이용가능하다. 여기에 청계천, 남산, 남산골공원 등의 쾌적한 자연환경이 가깝다.
이 단지는 600년 역사의 세운지구에 위치해 도심재생사업의 개발수혜도 누린다. 서울 사대문 안 마지막으로 남은 대규모 개발이라는 점에서 희소성을 갖추고 있는 것은 물론, 재정비사업이 마무리되면 주거와 업무 및 상업시설이 공존하는 복합단지로 일대가 탈바꿈하게 된다. 특히 6-3구역은 대우건설 및 BC카드 본사가 위치한 을지트윈타워가 이미 입주해 있고, 바로 인접한 6-3-3구역 역시 대우건설에서 오피스텔과 도시형생활주택으로 공급할 예정으로, `세운 푸르지오 헤리시티`가 위치한 6-3-4구역을 포함해서 대우타운이 형성될 전망이다.
차후 일정은 5월 26일(수) 당첨자 발표를 진행하며, 6월 7일(월)~11일(금) 5일 간 정당계약을 진행할 예정이다. 한편, `세운 푸르지오 헤리시티`는 서울특별시 중구 인현동 2가 151-1번지 일원에 들어서며, 현재사이버 모델하우스를 운영중이다.
관련뉴스
