아파트 설계기술이 발전함에 따라 공간 효율이 높아지면서 소형 아파트가 주목받고 있다.
실제로 최근 소형 아파트에도 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형 구조가 적용되고 있다. 서비스 면적을 제공해 발코니 확장 시 실사용 면적이 넓어진다. 또 안방 드레스룸과 팬트리 등 중대형 못지않은 수납공간을 갖추는 아파트가 늘어나고 있다.
이 같은 장점 덕분에 소형 아파트는 청약 시장에서도 많은 관심을 받고 있다. 지난 1월 경기 성남시에서 공급된 `판교밸리자이 2단지` 전용 60㎡B는 1순위 평균 101.6 대 1의 경쟁률을 보였다. 지난해 11월 경기 화성시에서 분양한 `반정 아이파크 캐슬 5단지` 전용 59㎡B도 1순위 평균 경쟁률이 28.06 대 1을 기록했다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 2011년부터 2020년까지 분양된 전용면적 59m²의 1순위 청약자 수를 조사한 결과 지난해 44만3,514명으로 2016년(57만6,632명) 이후 가장 많았다.
부동산 업계 관계자는 "최근 설계 기술이 발전하면서 최근 지어진 소형은 10∼20년 이상 된 아파트의 중소형 면적보다 오히려 넓게 느껴지는 경우가 많다"면서 "앞으로 공급되는 단지에서도 소형 평형도 주목할 만하다"고 말했다.
이러한 가운데 경기도 성남시 수정구 태평동 일대에 공급되는 지역주택조합 아파트 `태평힐스원`이 1차 조합원 모집을 성황리에 마감하고, 2차 조합원을 모집 중이다.
단지는 전용면적 59㎡A, 59㎡B 등 소형 타입의 마감이 임박한 상황이다. 현재 전용 74㎡와 84㎡ 타입은 이미 조합원 모집이 마감됐다.
태평힐스원은 태평역, 신흥역, 성남대로, 분당-수서간고속도로, 서울 외곽순환도로 등 접근이 수월해 강남 및 송파 생활권을 누릴 수 있다. 또 위례신도시 편의시설을 비롯해 이마트, 성남의료원, 수정구청, 복지센터 등의 생활 인프라를 갖췄다.
태평 힐스원은 청약통장이 필요 없는 데다 조합원 모집가격이 인근 시세 대비 저렴해 가격 부담이 적다. 조합원 자격은 ▲조합설립인가 신청일 기준 조합설립인가 신청일로부터 1년 전의 날 ▲서울경기 인천 6개월 이상 거주한 세대주 ▲무주택자 또는 전용면적 85㎡이하 1채 소유자 등이다.
관계자는 "전체 모집 조합원 중 3분의 2 정도를 토지주 조합원으로 유입하는 방식으로 진행하고 있어 기존 방식에 비해 금융 비용을 절감할 수 있다. 현재 지주 동의율이 매우 높은 상태이며, 지주가 직접 조합원으로 가입하는 비율이 높다"고 전했다. 한편 주택홍보관은 용인시 수지구 동천동에 마련돼 있으며, 사전 예약 후 방문할 수 있다.
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