금리 인상과 거래 침체 여파로 서울을 비롯한 수도권 아파트값 하락폭이 확대됐다. 서울은 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.
1일 한국부동산원에 따르면 이번주(8월 26일 조사 기준) 서울 아파트값은 지난주 대비 0.13% 하락했다.
지난주 0.11% 떨어진 것에 비해 낙폭이 커진 것이면서 2019년 1월 28일(-0.14%) 조사 이후 주간 변동률로는 가장 크게 하락한 것이다.
한국은행이 지난주 0.25%포인트(p)의 금리 인상을 단행한 데다 연말까지 추가 인상을 예고하면서 집값 하락세가 본격화되는 모습이다.
강남구와 송파구의 아파트값이 각각 0.06%, 0.12% 떨어지면서 지난주(-0.04%, -0.12%)보다 낙폭이 커졌고, 서초구는 지난주와 마찬가지로 0.02% 하락했다.
또 강북지역 중저가 아파트가 몰린 노원구(-0.25%), 도봉구(-0.27%), 강북구(-0.20%) 등도 거래가 끊기면서 지난주보다 하락폭이 확대됐다.
경기도와 인천은 각각 0.21%, 0.29% 떨어져 지난주보다 낙폭이 커졌다.
이에 따라 수도권 전체 아파트값도 지난주 -0.18%에서 금주 -0.20%로 더 많이 떨어졌다.
화성시 아파트값이 0.34%, 광명시가 0.33% 각각 내리는 등 지난해 집값 상승폭이 컸던 지역에서 하락세가 가팔랐다.
의왕시 아파트값은 이번주 0.32% 떨어졌고 오산시는 0.28%, 하남시는 0.27%, 수원시는 0.23% 각각 하락했다.
이에 비해 정부가 수도권 1기 신도시 재정비 사업에 속도를 내겠다고 밝히면서 성남시 분당구의 아파트값은 -0.12%로 지난주(-0.13%)보다 낙폭이 일단 다소 축소됐다.
일산신도시가 있는 고양시도 지난주 -0.12%에서 -0.11%로 하락폭이 줄었다.
전국적으로는 그간 상승세를 보이던 전북이 -0.01%로 하락 전환됐고, 강원 역시 2주 전에 이어 다시 0.02% 떨어지면서 전국 17개 광역시·도가 일제히 마이너스 변동률을 기록했다.
이에 따라 전국 아파트값도 이번주 0.15% 하락하면서 지난주(-0.14%)보다 낙폭이 확대됐다.
매매와 함께 전세시장도 약세가 지속되고 있다.
서울 아파트 전셋값은 0.09% 하락해 지난주(-0.06%)보다 하락폭이 커졌고 인천은 -0.30%에서 -0.34%로, 경기도는 -0.21%에서 -0.22%로 낙폭이 각각 확대됐다.
또다른 시세 조사기관인 KB국민은행 조사에서는 이번주 서울 아파트값은 0.07%, 수도권은 0.11%, 전국은 0.09% 각각 떨어지며 지난주보다 낙폭이 확대됐다.
서울 아파트 전셋값은 0.08% 하락해 지난주(-0.04%)보다 하락폭이 2배로 커졌다.
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