한은도 다음달 빅스텝 시사…"금리상한형 주담대 눈여겨볼 때"

핀하기 페이스북 트위터 카카오스토리 블로그 링크 복사 링크 복사

입력 2022-09-23 19:02   수정 2022-09-23 19:02

한은도 다음달 빅스텝 시사…"금리상한형 주담대 눈여겨볼 때"

    <앵커>

    미국 연준의 세 번째 자이언트 스텝에, 한국은행 역시 다음달 금통위에서 빅스텝을 단행할 가능성이 높아졌습니다.

    차주들의 대출 원리금 부담은 한층 더 커질 것으로 예상되는데요.

    이에 따라 그동안 관심이 저조했던 금리상한형 주담대의 가입 매력도 크게 올랐습니다.

    김보미 기자가 보도합니다.

    <기자>

    "25bp 점진적 인상의 전제조건이 깨졌다"

    이창용 한국은행 총재가 다음달 금통위에서 빅스텝을 단행할 수 있음을 시사했습니다.

    미국 연준의 금리인상 기조가 당초 예상보다 더 공격적으로 바뀌었기 때문입니다.

    증권가에서도 금리 상단 전망치를 수정하고 나섰습니다.

    한국은행이 다음달에 50bp, 그리고 11월에 25bp 인상을 단행하는 데 이어 내년 1월과 2월에도 기준금리를 25bp씩 인상할 것이라는 전망이 나옵니다.

    이에 따라 그동안 가산금리에 대한 부담, 내년 상반기 금리인상 기조가 꺾일 수 있다는 기대감 등으로 인해 차주들의 관심이 미미했던 금리상한형 주담대의 가입 매력도도 크게 뛰어올랐습니다.

    금리상한형 주담대는 가산금리를 붙여 평소에 매달 내던 것보다 이자를 조금씩만 더 내면, 차주의 대출금리가 일정 수준 이상 올라가지 않도록 상한 캡을 씌울 수 있는 상품을 말합니다.

    은행별로 차이가 있지만 차주의 연간 대출금리가 55~95bp 그 이상은 올라가지 않도록 설계되어 있습니다. (가산금리 0.15~0.20%p 포함)

    현재 한국은행의 기준금리 인상폭 예상치보다 금리 상승폭이 낮게 설정돼 있는 만큼 가입했을 때 충분히 이득을 볼 수 있다는 의미입니다.

    만약 가입비 명목으로 가산금리를 붙이는 것에 부담을 느끼는 차주라면, 한시적으로 이를 면제해주는 곳을 찾아볼 수도 있습니다.

    신한과 우리, 농협은행이 대표적인데, 가입 후 1년이 지나야 15~20bp 가산금리가 붙는 구조입니다.



    금리상한형 주담대의 경우 특약으로 추가했다가 해제할 수 있는 만큼, 1년간 비용 부담 없이 75bp 그 이상 대출금리가 오르지 않도록 리스크 관리를 할 수 있는 겁니다.

    다만, 금리상한형 주담대의 경우 계좌별로 한번만 신청할 수 있고 철회도 한번만 가능합니다.

    가입했다 해지했다 또 가입하는 것이 불가능한 만큼, 시점을 잘 따져봐야 한다는 의미입니다.

    한국경제TV 김보미입니다.

      핀하기 페이스북 트위터 카카오스토리 블로그 링크 복사 링크 복사

      관련뉴스

        top
        • 마이핀
        • 와우캐시
        • 고객센터
        • 페이스 북
        • 유튜브
        • 카카오페이지

        마이핀

        와우캐시

        와우넷에서 실제 현금과
        동일하게 사용되는 사이버머니
        캐시충전
        서비스 상품
        월정액 서비스
        GOLD 한국경제 TV 실시간 방송
        GOLD PLUS 골드서비스 + VOD 주식강좌
        파트너 방송 파트너방송 + 녹화방송 + 회원전용게시판
        +SMS증권정보 + 골드플러스 서비스

        고객센터

        강연회·행사 더보기

        7일간 등록된 일정이 없습니다.

        이벤트

        7일간 등록된 일정이 없습니다.

        공지사항 더보기

        open ​​