현대엔지니어링, 시흥 장현지구에 업무시설 공급

경기도 시흥시가 장현지구 등을 중심으로 자족도시로 거듭나기 위한 인프라 확충에 나섰다. 서울 접근성과 역세권 개발 등으로 늘어나는 인구 대비 업무시설이 부족해서다.

실제로 시흥시 인구는 5년 전인 지난 2017년 대비 10만 여명 늘어나 51만 명을 돌파했다. 또한 시흥 소재 사업체 수는 2017년 3만9,810곳, 2018년 4만1,471곳, 2019년 4만3,361곳 등으로 매년 평균 4~5%씩 증가세를 보이고 있다.

특히 시흥시청역과 장현지구 일대 업무시설 수요가 많다. 시흥시청역은 소사~원시 구간인 서해선이 지난 2018년 개통된 데 이어 신안산선(2025년 예정)과 월곶~판교선(2026년 예정)이 개통을 앞둔 만큼 출퇴근 편의가 크게 개선될 것이라는 기대를 모은다. 장현지구 역시 서울과 약 10km 거리의 접근성을 자랑하는 택지지구로 서울과 경기, 인천을 잇는 제3경인고속화도로가 가깝고, 버스터미널, 환승주차장, 버스·택시 승강장 문화시설, 상업시설 등이 들어서는 시흥시청역 복합환승센터가 계획돼 있다.

이런 시흥 장현지구에서 현대엔지니어링이 분양하는 복합업무시설 `현대 테라타워 시흥시청역`에 대한 투자자들의 관심이 높다. 현대 테라타워 시흥시청역은 경기도 시흥시 장현지구 업무시설용지 10BL에 지하 5층~지상 10층, 연면적 6만7,488㎡ 규모로 조성된다. 중앙도서관, 체육공원, 시민문화복지관, 보건소 등을 갖춘 시흥시 행정타운이 인근에 있다. 업무시설인 만큼 주택수에 포함되지 않기기 때문에 각종 세금 부담에서도 자유로우며 전매(일부 금지)도 가능하다.

업무시설 전 호실에 다락은 물론 발코니 공간(일부 호실 제외)이 있어 여유로운 공간 활용이 가능하다. 수납 가구도 제공돼 실내 공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 했다.

이밖에 대회의실, 소회의실 등 미팅 시설을 비롯해 비즈니스 라운지 카페, 프라이빗 샤워실, 크리에이티브 스튜디오, 단지 앞 소공원과 옥상정원, 선큰가든 등이 들어서고 차량 600대를 수용할 수 있는 주차 공간도 갖췄다. 홍보관은 경기도 시흥시 광석동에 마련됐다.