서울시가 용산정비창 일대에 '100층 랜드마크'를 세우는 작업에 속도를 내고 있다.
서울시는 지난 5일 제8차 도시계획위원회를 열고 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획안을 수정 가결했다고 6일 밝혔다.
오세훈 서울 시장은 지난 2월 용산 정비창 일대를 100층 안팎의 랜드마크를 중심으로 업무, 주거, 상업지역으로 개발하는 계획을 발표한 바 있다.
이번에 토지이용계획 및 기반시설계획 등 개발계획이 확정됨에 따라 용산국제업무지구 개발사업의 본격적인 추진 발판이 마련된 셈이다.
시는 이 구역을 용도에 따라 ▲국제업무 ▲업무복합 ▲업무지원 3개 구역으로 구분했다.
국제업무존은 기존 제3종일반주거에서 중심상업지역으로 상향한다. 최대용적률 1,700%까지 고밀개발 가능하도록 지원해 100층까지 지을 수 있도록 할 계획이다.
또한 국내외 개발사례 등을 고려해 총 20개 구역(획지당 평균 1만 5천㎡)으로 나눴다. 각 구역은 민간사업자가 사들이거나 빌려 개발하는 방식으로 추진될 예정이다. 시는 글로벌기업과 해외자본 수요에 맞춰 획지규모를 유연하게 조정할 수 있다는 입장이다.
사업시행으로 교통량이 대폭 늘어날 것을 고려해 대중교통 수송분담률은 70%까지 높인다는 구상이다. 시는 사업지 주변 및 외곽부 도로개선, 대중교통 기능 개선 등 광역교통개선대책(안)을 마련했으며, 국토교통부 광역교통위원회 심의를 거쳐 확정 예정이다.
시는 이번 도시계획위원회 심의에서 수정 가결된 지구단위계획구역 및 특별계획구역, 용도지역 변경내용을 반영해 이번 7월에 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획을 고시한다. 내년엔 실시계획인가를 내고 기반시설 착공을 진행하는 게 목표다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 "10년 이상 방치돼 온 용산정비창 부지 개발에 대한 불확실성이 제거되었으며, 사업이 더욱 탄력을 받을 것으로 기대된다"고 말했다.
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