공시가 현실화율 동결해도...한강벨트 보유세 40% 오른다

<앵커>
정부가 과세 기준이 되는 아파트 공시가격 시세반영률을 내년에도 동결하기로 했습니다.

하지만 올해 집값이 많이 오른 서울 주요 지역은 보유세가 많게는 40% 이상 오를 전망입니다. 강미선 기자입니다.

<기자>
정부가 내년 아파트 공시가격 현실화율을 올해와 같은 69%로 4년 연속 동결하기로 했습니다.

공시가격은 부동산 보유세의 산정 기준이 되고, 공시가격 현실화율은 시세 대비 공시가격을 얼마나 반영했는지를 보여주는 비율입니다.

집값 급등으로 내년 공시가격 상승이 불가피한 상황에서, 시세 반영 비율이라도 동결해 증세 논란을 피하기 위한 것으로 풀이됩니다.

하지만 정부가 공시가격 현실화율을 동결하더라도 내년 수도권 주요 지역 아파트 보유세는 크게 오를 전망입니다.

특히 올해 집값이 많이 오른 서울 한강벨트 주변 주요 지역들은 최대 40% 이상 세금 부담이 늘어날 것으로 추산됐습니다.

[우병탁/신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원: 공시가격 현실화율을 동결하게 돼도 시세 상승폭이 큰 강남이나 서울 주요 지역 같은 경우에는 보유세가 상당 부분 올라가는 것으로 추정이 되고요. 시세 상승폭이 낮았던 지역들은 이번 조치로 보유세 상승 폭이 상대적으로 제한됩니다.]

올해는 동결됐지만, 지방선거가 끝난 내년엔 공시가격 현실화율이 동결될 가능성이 높지 않습니다.

국토부는 오늘(13일) 공시가격 현실화율을 매년 1.5% 이내로 올리는 것이 적정하다는 의견을 내놓기도 했습니다.

내년도 세금을 결정할 공시가격은 내년 3월 공개됩니다. 크게 늘어난 세금에 대한 적지 않은 반발도 예상됩니다.

한국경제TV 강미선입니다. 영상취재: 강미선, 영상편집: 노수경, CG: 정도원