대체투자 확대 나선 VIP운용…TS인베와 호텔 솔루션 '더휴식'에 650억 베팅

상장주식 가치투자로 이름을 알린 VIP자산운용이 TS인베스트먼트와 손잡고 숙박 솔루션 기업 더휴식에 650억원을 투자했다.

VIP자산운용은 30일 TS인베스트먼트와 공동 운용사(Co-GP)로 참여하는 더휴식 프리IPO(상장 전 지분투자) 프로젝트 펀드 결성을 마무리했다고 밝혔다.

펀드 규모는 650억 원으로 이 가운데 200억 원은 VIP운용이 고유자금으로 직접 출자한다. 이번 펀드 결정은 VIP운용이 비상장 기업에 투입한 고유자금으로는 역대 최대 규모다.

VIP운용이 밝힌 투자 확대 배경은 국내 숙박 시장의 구조적 공급 부족이다. 올해 외국인 관광객은 2,000만 명을 넘어설 전망이지만 서울의 호텔 객실 수는 코로나19 이후 3.7% 늘어나는 데 그쳤다.

2019년 설립한 더휴식은 신규 호텔을 짓기보다 저평가된 중소형 숙박시설을 발굴해 기획·브랜딩·시공·운영까지 한 번에 맡아 사업을 키워온 곳이다.

더휴식은 자체 브랜드 '아늑'을 포함해 전국 300곳 이상을 개발·운영했으며, 지난해 연결 기준 매출 1817억원, 영업이익 203억원으로 영업이익률이 11%를 웃돈다.

더휴식은 이번 투자금으로 메리어트 인터내셔널, 힐튼 월드와이드 등 글로벌 호텔 브랜드와의 협업을 확대하고 3~4성급 관광호텔 사업을 본격화할 계획이다.

VIP운용으로서는 투자 영역 확장의 의미도 있다. 상장주식 운용을 주력으로 해온 이 회사는 최근 대체투자본부를 중심으로 바이아웃, 프리IPO 등 비상장 투자로 보폭을 넓히고 있다.

최준철·김민국 VIP운용 대표는 "이번 투자를 계기로 잠재력 있는 비상장 기업을 발굴하고 기업가치 제고로 이어가는 대체투자본부의 역할을 더욱 키워가겠다"고 밝혔다.