서울 아파트 매물 연초 대비 30% 증가
인허가 74% 늘어…2028년부터 수급 개선 전망
정부가 강남·서초구 아파트값 하락과 주택 공급 선행지표 개선 등을 근거로 주택시장이 안정화 조짐을 보이고 있다고 평가했다.
국토교통부는 18일 보도참고자료를 통해 지난해 9·7 주택공급 확대 방안과 10·15 주택시장 안정화 대책, 올해 8·13 주택 신속공급 방안 등의 효과로 일부 시장 안정 지표가 나타나고 있다고 밝혔다.
국토부에 따르면 서울 강남·서초구 아파트 매매가격은 10주 연속 하락했다. 서울 전체 아파트값 상승률도 지난 7월 이후 둔화하는 추세다.
서울 아파트 매매거래량은 5월 이후 전반적으로 감소했으며, 최근 매매 매물은 약 7만4천건으로 올해 초보다 30% 늘었다.
주택 공급 선행지표도 개선됐다. 지난 3∼8월 서울 주택 인허가 실적은 3만6천가구로 지난해 같은 기간보다 74% 증가했다. 착공 실적도 1만7천가구로 45% 늘었다.
국토부는 단기적으로 입주 물량 감소와 소득 증가에 따른 주택 구매력 확대 등 집값 상승 요인과 금리 인상에 따른 하락 요인이 혼재해 있다고 진단했다.
다만 중장기적으로는 공급 대책의 성과가 나타나고 3기 신도시 입주가 본격화하는 2028년부터 주택 수급 여건이 크게 개선될 것으로 내다봤다.
최근 전월세 매물 감소에 대해서는 지난해부터 본격화한 입주 물량 급감이 주된 원인이라고 설명했다.
국토부는 "공급 확대 등 안정 요인을 극대화하고 불안 요인은 최소화해 국민 주거 안정을 실현하는 데 총력을 기울이겠다"고 밝혔다.
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