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"매물 싹 사라졌다"…순식간에 3억 폭등한 아파트, 무슨 일? 2024-06-01 10:22:41
한 공인중개소 관계자는 “매물로 내놓은 집도 거둬들이면서 추이를 살펴보자는 분위기”라고 전했다. 한국부동산원에 따르면 지난달 넷째 주(27일 기준) 성남시 분당구 아파트 매매가격은 한 주 전보다 0.11% 올랐다. 올해 4월 말까지만 해도 마이너스(-0.07)였던 매매가 변동률이 5월 들어 급반등했다. 분당신도시는...
"그새 1억 뛰었다" 떠들썩…부동산 전화통 불난 이 동네 2024-05-28 17:37:01
A공인중개소 관계자는 “지난해 12월까지만 해도 없었던 분양권 문의가 최근 확 늘었다”고 설명했다. 공사비·분양가 상승으로 입주권 관심전문가들은 서울 지역 분양권 매수세가 늘어나는 이유로 공사비 상승으로 치솟는 분양가와 신규 공급 부족 등을 꼽는다. 한국건설산업연구원에 따르면 1월 기준 건설공사비지수는...
"7억 웃돈 줘도 오히려 이득"…서울서 빌라 사들이는 이유 2024-05-26 17:44:55
한 공인중개소 관계자는 “4, 5구역 내 단독주택이나 빌라는 전용 101㎡ 아파트를 받을 수 있는 매물 가격이 30억원을 넘어선다”며 “그나마도 최근 사업 진행이 속도를 내면서 가격이 상승하는 추세”라고 말했다. 전문가들은 최근 재개발 지역 매매 건수가 증가하고 있지만, 먼저 사업성 평가를 꼼꼼하게 해야 한다고...
"우리 단지가 선도지구 최적"…분당만 10곳 경합 2024-05-23 18:12:30
A공인중개소 대표는 “규모도 점수에 들어가지만 2개 단지로 나눠야 동의율 점수를 더 높일 수 있을 것”이라고 말했다. 분당 내 다른 지역 단지에서는 정반대 의견도 나온다. 한 추진준비위 관계자는 “정부 발표 후 규모가 클수록 유리하니 옆 단지도 재건축에 포함하자는 주민 목소리가 나오고 있다”고 말했다. ○사업...
'조합원 지위' 양도 가능해지자…압구정 재건축 들썩 2024-05-14 17:36:04
토지거래허가구역으로 묶어놔 실거주 의무가 부과되기 때문이다. 이른바 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 불가능하지만, 현금 여력이 있는 매수자 사이에선 매물을 구하는 게 더 어렵다는 반응도 나온다. 압구정동 A공인중개소 관계자는 “과거에는 장기 보유한 1주택자 매물이 귀해 가격이 높았는데, 지금은 매물이 늘고...
꿈틀대는 재건축…여의도·압구정 잇단 신고가 2024-05-13 17:27:36
A공인중개소 관계자) 서울 여의도동과 목동, 압구정동 등 토지거래허가구역에서 신고가를 기록하는 재건축 아파트가 속출하고 있다. 고공 행진 중인 공사비로 재건축 단지 대부분이 정비사업 추진 동력을 잃는 가운데 오히려 사업성이 뛰어난 ‘알짜 재건축’으로 수요가 쏠리고 있다는 분석이 나온다. 한강변 등 입지가...
메이플자이 전용 59㎡ 27.5억에 첫 거래…반포·잠원 곳곳서 신고가 2024-05-01 07:00:09
반포동 B 공인중개소 관계자는 "반포동과 잠원동 일대는 토지거래허가제의 영향권에서 벗어나 있는 데다가 신축 아파트 단지가 꾸준히 공급되고 있어 상승세가 이어지는 분위기"라며 "다만 이 지역에서도 준공 30년이 넘었거나 소규모 아파트는 손바뀜이 잘 이뤄지지 않거나 하락 거래되기도 한다"고 설명했다. 김소현 기자...
관악구, 전세 사기 피해 관련 '현장 상담소' 운영 [메트로] 2024-04-17 16:34:17
구는 한국공인중개사협회 관악구지회 분회장 21명을 우리동네 현장상담사로 위촉하여 동별로 1개소씩 우리동네 현장상담소를 운영한다. 전세 피해가 의심되는 구민은 우리동네 현장상담소에 방문하여 부동산 권리분석과 시세 확인 등 부동산 관련 전반적인 사항에 대해 상담이 가능하다. 현장상담소 위치는 관악구...
"17억 넘던 잠실 아파트가 어쩌다"…수상한 거래에 '발칵' 2024-04-01 07:59:01
공인중개소 관계자는 "대단지 아파트는 손바뀜이 활발해 시세보다 1억원만 호가를 낮춰도 사겠다는 사람들이 많다"며 "갑자기 5억~6억원이 하락한다면 정상 거래로 보기는 어렵다"고 설명했다. 현행 상속세 및 증여세법에 따르면 시가와 거래액 차액이 3억원을 넘지 않거나 시가 70% 수준에서 거래하면 증여세를 내지 않을...
"세월 앞에 장사 없네"…강남 아파트도 3억 날아갔다 2024-03-25 07:59:02
준공 22년 차 서초구 방배동 '방배래미안'과 39년 차 강남구 개포동 '현대2차' 등 구축아파트를 중심으로 올해 들어 하락 거래가 나타나고 있다. 강남구 B 공인중개소 관계자는 "최근 들어 공사비 문제로 인해 재건축이 쉽지 않다는 인식이 생기면서 구축 아파트 문의가 많이 줄었다"며 "강남에도 당분간...