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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
사는 것”이라고 설파하고 있다. 그런데 부동산 투자라고 예외일 수 없다. 실제로 부동산시장에서도 우량매물을 시세보다 값싸게 매입하려는 가치투자가 대세로 자리한 지 오래다. 멀리는 IMF 외환위기 시절, 가까이는 글로벌 금융위기 직후 가치투자가 제대로 빛을 발한 경험을 가지고 있다. 그 시절은 경기 불황 여파로...
공사비가 이렇게 올랐는데 개발사업이 가능해? [마스턴 유 박사의 論] 2024-04-30 10:20:42
가격과 인건비 상승이 주요인이라고 생각한다. 부동산을 개발하기 위해서는 철근이나 시멘트, 목재와 같은 건설 원자재가 필요하다. 이들 원자재를 대표하는 시멘트, 레미콘, 형강, 원목, 골재 및 석재의 장기 생산자 물가지수를 살펴보면, 지난 25년간 꾸준한 가격 상승이 있었다. 형강의 경우처럼 일시적으로 가격이 급등...
"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요" 2024-04-09 06:05:00
하지만, 국내 부동산 PF는 시공사가 상대적으로 적은 이익을 얻으면서 대부분의 위험을 지는 구조로 20여년 간 운영돼 왔다"면서 이러한 특징이 지금의 위기를 발생시킨 요인 중 하나라고 지목했다. 부동산 개발사업의 사업약정서, 대출계약서, 공사도급 계약서 등 주요 약정서에 중첩적으로 규정된 '책임준공',...
CEO 대결로 번졌던 여의도 한양 시공권…현대건설 승리 2024-03-23 18:07:01
KB부동산신탁은 이날 오후 2시 서울 영등포구 여의도 하나증권빌딩에서 열린 토지등소유자 전체회의에서 현대건설을 시공사로 선정했다. 587명 중 547명이 참여한 소유주 투표에서 현대건설은 과반이 넘는 314표(57.4%)를 얻었다. 경쟁사인 포스코이앤씨는 231표(42.2%)를 얻는 데 그쳤다. 이날 현장엔 전중선 포스코이앤씨...
취준생에 年 5214% 이자 갈취…'불법 사금융' 척결나선 국세청 2024-02-20 18:57:46
부동산을 자녀 명의로 대물 변제받거나, 불법 소득을 편법 증여받아 호화생활을 누린 사채업자들을 적발해 19억원을 추징했다. 불법 대부업 세무조사로 거액을 추징받고도 고의로 체납하는 사채업자를 대상으로 거주지 탐문 등 끈질기게 추적해 11억원을 징수했다. 국세청은 1차 조사에 이어 이날부터 불법 사금융업자에...
취약계층 협박해 3,600% 이자 편취…범정부TF, 불법 사금융 조사 2024-02-20 17:00:49
부동산을 담보로 자금을 단기 대출해주고, 상환일을 넘기면 담보를 빼앗아 가는 방식으로 부를 축적했다. 그는 자녀 명의로 대부업 법인을 설립한 뒤 대부 수입을 숨기면서 회계 조작을 통해 법인 자금으로 고가의 아파트를 취득했다. 국세청은 C씨의 신고 누락 수입을 적발해 수십억원을 추징하고, 검찰에 고발했다....
취업준비생에 연 '5214%' 이자 갈취…나체사진 협박까지 2024-02-20 17:00:08
부동산을 자녀 명의로 대물 변제받거나, 불법 소득을 편법 증여받아 호화생활을 누린 사채업자들을 적발해 19억원을 추징했다. 불법 대부업 세무조사로 거액을 추징받고도 고의로 체납하는 사채업자 대상으로 거주지 탐문 등 끈질기게 추적해 11억원을 징수했다. 국세청에 따르면 세무조사로 수십억원 추징받았지만 전액...
금리 인하 '예측 불허'…난도 더 높아진 재테크 2024-01-31 16:34:25
타려는 수요가 늘어나면서다. 주식과 비트코인, 부동산 등 자산시장의 불확실성이 커진 점도 이유로 꼽힌다. 지난해 11월까지 연 4%를 웃돌던 은행 정기예금 금리는 연 3% 중반으로 하락했다. 은행 예금금리에 영향을 미치는 1년 만기 은행채(AAA) 금리가 시장금리 하락 기대감으로 연 3.6% 수준까지 떨어진 점이 영향을...
건설사 "불황 타개책"…다시 재건축 수주 경쟁 2023-12-20 17:27:43
전반적인 부동산 시장 침체 속에서 대형 건설사를 중심으로 서울 강남과 경기 주요 지역, 부산 등에서 재건축·재개발 정비사업 수주 경쟁이 치열해지고 있다. 한동안 경쟁 대신 수의계약 형태로 수주하던 것과는 상반된 분위기다. 개발이익 지급 등 파격 조건을 내세우는 건설사도 등장하고 있다. 정비사업을 수주해야...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
부동산을 값싸게 매입할 수 있는 절호의 기회”라고 말한다. 실제로 그는 과거 IMF 외환위기 때나 글로벌 금융위기 때, 평소 매물로 접하기조차 어려웠던 우량부동산을 급매물, 경·공매물, 부실채권매물, 대물변제매물, 미분양할인매물, 개인상속매물, 기업구조조정매물이라는 이름으로 접했던 경험을 가지고 있다. 물론...