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'무분별 부실 판정' 우려했는데…PF 경·공매 최악은 면했다 2024-06-14 17:35:04
않도록 한 것도 눈길을 끈다. 분양률이 저조해도 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 받았다면 사후관리 대상이 아니다. 대부분 사업장이 HUG 분양보증을 받는 만큼 미분양 아파트 사업장 상당수가 강제 경·공매 대상에서 제외될 전망이다. 3회 이상 유찰된 경·공매 PF 사업장을 부실 우려 등급으로 판정할 때 적용하는 유...
"강남 안 부럽다" 몰려들더니…'미분양 무덤' 울산의 반전 2024-06-14 17:32:43
‘봉동 한양립스 센텀포레’는 252가구 모집에 11명만 청약했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기 전국 민간아파트 초기분양률(작년 4분기 아파트 분양 가구 수 대비 실제 계약 가구 수 비율)은 78%로, 전 분기(86.3%) 대비 8.3%포인트 하락했다. 4월 전국 미분양 물량(7만1997가구)은 1년 만에 7만 가구를 다시...
'빌라 포비아' 완화될까…전세보증 가입때 '감정가'도 활용 2024-06-13 17:40:04
채권 보상, 대토 보상(토지)과 함께 주택 분양권 보상이 추가된다. 주택 분양권은 기관추천 특별공급 물량 범위 안에서만 공급된다. 동일 사업시행자의 다른 사업지역 미분양 물량으로 보상받을 수 있는 방안도 허용된다. 3기 신도시 토지 원주민이 용인 국가산업단지의 미분양 물량으로 보상받을 수 있게 되는 셈이다....
다시 찾는 '똘똘한 한 채'...원정투자↑ 2024-06-13 17:07:36
전국 미분양 주택 7만1천997가구 중 지방 미분양 물량이 5만7천342가구로 전체의 80%가량을 차지한다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 넘치는 미분양 물량, 주력 매수층인 젊은 세대의 지방 이탈 현상 등을 지방 부동산 시장 침체의 요인으로 꼽으면서 "지방도 시차를 두고 서울과 수도권 시장을 따라갈 가능성이...
서울 아파트 원정 투자 8개월만에 1천건 넘어 2024-06-13 16:50:49
전국 미분양 주택 7만1천997가구 중 지방 미분양 물량이 5만7천342가구로 전체의 80%가량을 차지한다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 넘치는 미분양 물량, 주력 매수층인 젊은 세대의 지방 이탈 현상 등을 지방 부동산 시장 침체의 요인으로 꼽으면서 "지방도 시차를 두고 서울과 수도권 시장을 따라갈 가능성이...
[단독] 금감원 "시행사 자본 투입 의무화 검토 안 해" 2024-06-13 14:23:41
위함이다. 브릿지론의 본PF 전환 실패, 미분양 발생 등으로 대규모 손실이 발생하면 돈을 빌려준 금융사와 지급보증을 섰던 건설사, 공공기관이 부담을 떠안게 되는 현 PF 시장의 구조를 손 봐야 한다는 의미다. 실제 주택 경기가 얼어붙으며 부동산 PF발 위기가 지속되는 모습이다. 국토교통부에 따르면, 올해 들어 지난...
대토보상, 땅 아닌 '주택 분양권'으로도 받는다(종합) 2024-06-13 09:14:56
토지 수용 속도를 높이기 위해 대토보상을 주택 분양권으로도 받을 수 있도록 했다. 지금은 현금보상, 채권보상, 대토보상의 세 가지 보상 방식만 있다. 다만 주택 분양권은 기관 추천 특별공급 물량 범위 내에서 공급해야 한다. 토지 소유자가 대토보상을 선택한 경우 해당 사업지역으로 제한하지 않고, 동일 사업시행...
지방 대신 서울 아파트 산다…원정투자 다시 증가 2024-06-13 08:52:46
지방에선 미분양이 빠르게 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 4월 전국의 미분양 주택은 7만1997가구다. 작년 12월 이후 5개월 연속 상승 중이다. '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양도 1만2968가구로 전월(1만2194가구)보다 6.3%(774가구) 증가했다. 지방에서는 입주도 더디다. 주택산업연구원에 따르면 5월...
확 바뀌는 대토 방식…"주택 분양권으로 보상받을 수 있다" 2024-06-13 06:00:06
신도시 토지 원주민이 용인 국가산업단지의 미분양 물량으로 보상받을 수 있게 되는 셈이다. 전매제한 규제로 인해 토지 보상권자의 자금이 장기간 동결되는 것을 완화하기 위해 전매제한 종료시점도 4~5년 단축한다. 다만 투기를 막기 위해 전매 횟수는 1회로 제한한다. 보상권자가 직접 주택사업을 시행하는 경우엔, 해당...
재개발때 국공유지 걸림돌 안되게…관리청 반대없으면 동의 간주 2024-06-13 06:00:01
내놨다. 대토보상(토지로 보상)을 주택 분양권으로 받을 수 있도록 토지 소유자의 선택권을 확대한다. 대토보상을 선택한 경우 해당 사업지역으로 제한하지 않고, 동일 사업시행자의 다른 사업지역 미분양 물량으로도 보상을 허용한다. 지금은 대토보상 토지의 전매제한기간이 대토보상 계약 시점부터 소유권이전 등기 ...