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3.3㎡당 6,737만원...'역대 최고가' 나왔다 2024-06-17 17:42:48
합산해 분양가를 책정한다. 래미안 원펜타스는 조합이 택지비 감정 평가를 너무 일찍 받아 택지비가 낮게 반영된 것으로 알려졌다. 조합은 3년 전인 2021년 택지비 감정평가를 받으며 선분양을 계획했지만 이후 시공사 교체 등으로 분양이 지연됐다. 조합 측은 서초구청에 택지비 재평가를 요청했으나 법적으로 재건축 시...
래미안 원펜타스 분양가 3.3㎡당 6천737만원…"역대 최고가" 2024-06-17 17:28:06
받았다. 당시 선분양을 계획하고 감정평가를 받았으나 이후 시공사 교체 등으로 분양이 지연됐다. 이에 조합 측이 서초구청에 택지비 재평가를 요청했으나 재건축 시 택지비 감정평가는 한 번만 진행할 수 있다는 법적 근거로 거절됐다. 신반포 15차 아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층∼지상 35층 6개동, 총...
김헌동 SH공사 사장 "아파트 100% 다 짓고 분양" 2024-06-17 14:43:00
도입이 실질적인 주택 품질을 보장하고 선분양 제도로 인한 부실시공 문제를 해결할 수 있는 방안"이라고 강조했다. 이날 김 사장은 공공주택 건설에 후분양제를 도입하는 것에 더해 실제 건설원가에 기반한 분양가 책정이 필요하다고도 주장했다. 공동주택 분양가격은 기본형 건축비에 가산비와 택지비를 더해 산정된다....
김헌동 SH공사 사장 "고품질 집 짓기 위해 기본형 건축비 전면 개선" 2024-06-17 11:02:36
책정됐다. 현재 주택법(제57조)에 따르면 선분양 주택의 분양가는 기본형 건축비에 가산비와 택지비를 더해 산정한다. 이는 분양가를 제한하기 위한 제도(분양가 상한제)다. SH공사는 이 제도가 실제 건설 원가와 분양가격 간의 괴리를 발생시킨다고 지적했다. 분양가가 실제 투입된 원가에도 불구하고 근거가 미흡한 기본...
오산 분양 시장 살아나나…세교2지구 완판 행진 이어져 2024-06-05 11:13:51
서류접수를 하러 왔다”라며 “최근 선분양 아파트들이 공사비 절감을 위해 부실시공 등으로 문제가 많은데, 오산세교 한신더휴는 후분양이라 부실시공에 대한 걱정을 덜 수 있어서 기쁘다”라고 전했다. 또다른 방문객 B 씨는 “분양가 상한제를 적용받아 분양가가 합리적인데 여기에 60% 중도금 무이자 혜택으로 자금...
'반포 노른자'에 공매 강행…PF 정상화 흔들 2024-06-03 17:46:14
전달했다. 당초 후분양이던 분양 시기를 선분양으로 당겨 사업비를 조달하겠다는 계획이다. 준공 후 받는 분양대금을 일시에 PF 대출 상환에 활용하는 후분양 사업장과 달리 선분양 사업장은 계약금과 중도금 등을 미리 받아 대주의 추가 대출 부담을 덜 수 있다. 이 사업은 반포동 고속버스터미널 인근에 지하 4층~지상...
"시세차익 무려 20억"…반포 '로또 청약'에 무주택자 '술렁' 2024-05-30 07:06:18
등 당초 선분양으로 사업을 추진했다. 하지만 감정평가 이후 시공사와 갈등이 격화해 시공사를 교체했고, 법적 다툼에도 휘말리며 분양이 지연됐다. 택지 감정평가를 마친 상태에서 분양이 지연되자 시장의 관심이 쏠렸다. 강남 3구와 용산구 등 분양가 상한제 지역의 분양가는 택지비와 건축비 등을 합산해 책정하는데, 약...
9000원짜리 아파트 조식…"맛있어요" 입소문 이유 있었다 [현장+] 2024-05-15 07:02:27
5300만원이다. 브라이튼 여의도는 원래 2019년 선분양을 하려고 했다. 하지만 분양가를 놓고 주택도시보증공사(HUG)와 이견을 좁히지 못해 분양가상한제가 적용되지 않는 임대 후 양도 전환 방식을 택했다. 세입자들은 이 단지에서 살아보다가 마음에 들면 매매할 수 있다. 원래는 '임대 후 양도(매매) 방식'으로...
"당첨 땐 1~2년 내 입주"…서울 후분양 '봇물' 2024-05-03 17:30:51
따른 공사 중단과 입주 지연 가능성이 적다. 선분양과 달리 입주 기간이 1년 미만으로 짧은 만큼 자금 조달 계획을 꼼꼼히 짜야 한다는 조언이다. ○상반기 서울서 후분양 쏟아진다 3일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 상반기 서울에서 후분양으로 공급됐거나 공급을 앞둔 단지는 5곳, 총 4985가구로 조사됐...
건설사 잇단 땅 매입 해약에…사전청약 '파행' 2024-04-23 18:05:32
함께 공급하는 선분양보다 1~2년 앞서 분양하는 제도다. 이명박 정부 때인 2009년 보금자리주택을 대상으로 처음 도입했지만 별 효과를 보지 못했다. 문재인 정부는 2021년 7월 집값이 급등하자 수요를 분산하기 위해 이 제도를 부활시켰다. 현 정부 들어서도 총 4차례에 걸쳐 1만여 가구(LH 공공분양 기준)가 공급됐다....