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재개발·재건축 눈여겨보고 있다면…'신통 기획' 주목 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-06-13 07:15:01
2025년까지 13만 가구를 공급할 계획입니다. 민간 시행으로 재개발·재건축을 추진하면서, 행정적 지원을 통해 속도감 있는 공급을 목표로 하고 있습니다. 신통 기획은 시장에서 높은 수익을 기대할 수 있는 기회를 줄 것입니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
"5억도 비쌌는데 7억 내라네요"…상계주공5단지 '날벼락' 2024-06-07 06:31:01
공사비를 930만원에서 1050만원으로 올려 제안했다. 송승현 도시와경제 대표는 "분양을 마친 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온' 사례만 보더라도 시간을 지체하지 않고 사업을 추진했다면 분담금 규모가 줄었을 것"이라며 "'시간은 돈'이란 말처럼 비용을 줄이려면 사업이 지연되는 것을 최우선으로 막아야...
강남도 강북도 분양가 쇼크…'평당 1억원' 시대 2024-06-03 18:03:03
송승현 / 도시와경제 대표: 지금 강남권도 7~8천만원의 분양가가 형성되는 곳들이 계속 나오고 있잖아요. 인건비 등 개발 과정에서 금액이 늘어나게 된다고 하면, 이런 속도로 나간다고 하면 '분양가 1억 시대'가 열릴 수밖에 없다고 봐야죠.] 문제는 이런 현상이 대다수 수요자들에겐 먼 나라 얘기라는 점입니다....
"1주택자 종부세 빼주자" 폐지론 급물살…이번엔 가능할까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-06-03 07:30:01
재편과 가격 변동을 초래할 수 있으며, 장기적으로는 주택 보유에 대한 인식과 투자 패턴의 변화로 이어질 가능성이 큽니다. 장기적인 관점에서의 정책 설계와 함께, 지역별 부동산 시장의 균형을 고려한 접근이 필요합니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
고분양가·공급 가뭄에…살아난 '분양권 거래' 2024-05-28 17:37:01
전 동기보다 26.75% 뛰었다. 송승현 도시와경제 대표는 “공사비 급등으로 예전 분양가 수준의 새 아파트가 나오기 어려운 상황에서 상대적으로 공사비 리스크가 작은 신축 분양권·입주권의 가치가 오르고 있다”고 말했다. 새 아파트 공급 가뭄도 기존 분양권 거래가 증가하는 요인으로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 올해...
"싸다고 사면 안 돼"…지방 부동산 투자 '꿀팁' [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-24 14:00:01
정비사업이 진행 중인 중요한 지역입니다. 부동산 투자를 고려할 때 가장 중요한 것은 장기적인 관점입니다. 지방 부동산 투자에서 가치가 상승하려면 예상보다 긴 시간이 필요할 수 있습니다. 전략적인 투자가 필요한 이유입니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
"이사 올 생각하지도 마" 입주자들 폭발…대구서 무슨 일이 2024-05-20 07:12:39
있는 묘책이 필요하다고 설명한다. 송승현 도시와경제 대표는 "할인 분양은 건설사들이 제시하는 일종의 ‘자구책’이라고 보면 된다"며 "이런 자구책으로도 미분양이 해소되지 않는다면 정부가 나서 취득세, 양도소득세 등 세제 감면에 나서는 방법으로 시스템 리스크를 해소할 필요가 있다"고 설명했다. 이송렬 한경닷컴...
아파트 '평수' 잘못 선택하면…대박 날 것도 쪽박 찬다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-05-16 09:00:03
선택은 더욱 중요합니다. 주변 시설의 개발 여부, 학군, 교통 편의성 등을 분석하고, 매각과 임대 수익성을 고려해야 합니다. 다양한 평수의 주택을 포함하는 포트폴리오를 구성하고, 시장 변화에 대응하는 전략을 수립해야 합니다. 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
"임대차 2법 시행 전으로 복구"…전셋값 진정될까 2024-05-14 11:24:11
시기는 아니다"라고 우려했다. 송승현 도시와경제 대표도 "임대차법에 오류가 있는 것은 맞지만, 이미 시행 4년이 지나 시장에 안착한 상황"이라며 "갑자기 법 시행 이전으로 되돌린다면 전세 시장이 다시 혼란스러워질 것"이라고 내다봤다. 익명을 요구한 전문가는 "22대 국회에서 추진한다고 했지만, '여소야대'...
서울 재개발단지 쏟아진다…'옆세권' 광명·김포도 눈길 2024-05-12 17:55:29
6곳은 일반분양 물량이 500가구를 웃돈다. 송승현 도시와경제 대표는 “수도권 정비 사업 단지 대부분이 교통, 교육, 생활 기반 시설이 갖춰진 도심지에 지어진다”며 “향후 주변 개발로 삶의 질이 향상돼 미래 가치가 높아질 것”이라고 말했다. 서울과 인접 지역 관심2분기 수도권 정비 사업지 분양의 특징 중 하나는 ...