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"공사 중지 예고" 현수막…강남 최고 노른자 재건축 '발칵' 2024-06-19 17:33:48
공사 중단 위기를 겪는 것은 일반분양 수익을 높이려는 조합의 욕심 때문이란 반응이 나온다. 19일 정비업계에 따르면 롯데건설은 지난 17일 청담 르엘 공사 현장에 ‘공사 중지 예고’라는 제목의 현수막을 게시했다. 조합 측에 일반분양 진행을 요청하고 추가 공사 기간·공사비 반영, 일반분양 지연에 따른 금융비용...
"돈 들어온다" 파다한 소문…여의도 '명당' 직접 가보니 [현장+] 2024-06-18 09:40:29
쏠렸다. 임대를 하려고 해도 건물이 노후화된 탓에 제값을 받기 어려웠기 때문이다. 용적률이 낮아 땅을 비효율적으로 사용하고 있는 점도 이유였다. 앞서 2018년 코람코와 사학연금은 이 빌딩을 재건축하기 위해 업무협약을 맺고 '코크렙TP리츠'를 설립했다. 사학연금은 토지주이자 주요투자자이고 코람코는...
수장고부터 미술관까지…인천공항 '아트허브'로 도약 2024-06-17 19:16:40
착공 전에 임대율(총면적 기준)이 50%를 넘겼다. 김명진 인천공항공사 경제권기획팀장은 “수장고를 설치하면 세계 유명 옥션, 갤러리, 미술관이 입주하는 계기가 된다”고 말했다. 공사는 수장고 개관 후 매년 34억원의 임대 수익을 올릴 것으로 기대하고 있다. 아트허브 2030년께 완성수장고 설치에 이어 2단계 사업은...
장항지구 배후수요…일산 '프리미엄 몰'이 온다 2024-06-17 18:38:26
5년간 책임 임차하는 마스터리스(5년간 확정수익 보장 계획) 방식으로 운영한다. 일반분양 상가에는 ‘안심 임대 지원 프로그램’을 제공할 계획이다. 준공 전 분양계약자와 임대 계획을 수립하고 브랜드, 임대차 조건 등을 협의해 상권을 안정적으로 형성하고 유지하기 위해서다. 계약금 연 5% 이자 지원제 등 금융 혜택도...
리츠 자산 100조원 육박…덩치 키우고 투자기회 넓힌다 2024-06-17 11:42:43
미분양 주택을 매입해 임대하다가 부동산 경기가 회복되면 매각하는 기업구조조정(CR)리츠 역시 4월 진행한 수요조사 때 미분양 5천가구가 접수됐다. 국토부는 리츠를 활용한 기업형 장기임대주택 육성 방안도 준비하고 있다. 리츠 수익을 임차인이 공유할 수 있도록 하는 등의 '중산층 장기임대주택 육성 방안'을...
리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35
방식 사업자에게 우선 제공할 예정이다. 수익 구조 다변화를 위해 리츠가 실물 부동산뿐 아니라 모기지 등 부동산 금융 투자를 확대하는 것도 지원한다. 대출투자로 수익성을 확보하는 방안도 마련하기로 했다. 리츠가 우수한 자산을 편입하려면 투자금이 넉넉해야 한다. 이를 위해 국토부는 리츠가 보유한 부동산 가치...
'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
또는 민간택지를 매입하여 임대주택을 건설ㆍ임대하고, 임대 종료 후 매각함으로써 수익을 실현한다. 시공사 참여 요건(3년간 300세대 → 5년간 300세대)을 개선해 참여 시공사 범위를 확대한다. 둘째로, 재무적 투자자(FI)와 함께 시행사 등이 후순위로 출자 참여한 CR리츠가 미분양 물량을 매입·운영한다. 추후 부동산...
연예인 따라 '세컨드하우스' 샀다가…투자자들 '멘붕' 2024-06-16 18:46:05
인기를 끌기도 했다. 매입 전 살아볼까…임대 플랫폼 활발전문가들은 전반적인 부동산 시장 침체 속에 세컨드하우스를 마련할 때는 투자 수익을 기대하기보다 사용 가치를 따져보는 게 중요하다고 조언한다. 아직 지방 부동산 시장이 얼어붙어 있는 데다 세제 혜택을 볼 수 있는 지역이 한정적이기 때문이다. 정책 불확실성...
부동산 매매계약서에 도장 찍기 전, 반드시 체크해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-16 10:00:01
수준, 임대료 입금 방식, 임대 계약의 만료 및 갱신 조건 등을 검토합니다. 임차인의 신용도와 과거 임대기록을 분석하여 임대 수익의 안정성을 평가합니다. 또한, 공실률이 줄이기 위한 방법으로 임차인의 만족도를 높이기 위한 전략적 검토를 하여 임차인 유지율과 공실률을 예측합니다. 4. 금융적 실사 (Financial Due...
나도 한혜진처럼…"주말마다 들러요" 요즘 관심 폭발 2024-06-15 18:57:02
살아볼까…임대 플랫폼 활발전문가들은 전반적인 부동산 시장 침체 속에 세컨드하우스를 마련할 때는 투자수익을 기대하기보다 사용가치를 따져보는 게 중요하다고 조언한다. 아직 지방 부동산 시장이 얼어붙어 있는 데다 세제 혜택을 받을 수 있는 지역이 수도권 외곽과 지방에서도 한정적이기 때문이다. 정책 불확실성이...