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'영끌' 다시 시작됐나…5대은행 가계대출 보름 새 2조원 증가 2024-06-16 05:45:02
PB팀장도 "최근 도입된 차주 기준 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 스트레스 DSR 도입으로 올 하반기 가계대출은 상반기에 비해 증가액이 미비할 것"이라고 내다봤다. 남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 부동산연구원 역시 "현재 스트레스 DSR이 부분 시행 중인데 내년부터는 전면 시행 예정"이라며 "차주의 소득 대비...
"美검찰, 아르헨 관리·록펠러가문·기후운동가 겨냥 해킹 수사" 2024-06-05 11:45:01
값에 사들인 뒤 나중에 높은 이자까지 더해 상환받은 것으로, 이는 월스트리트 역사상 가장 악명 높은 거래 가운데 하나로 꼽힌다. 엘리엇은 2012년 아르헨티나 정부에 외채 상환을 요구하며 아프리카 가나에 있던 아르헨티나 군함을 현지 법원에 요청해 억류하기도 해다. 검찰은 사립탐정 포를릿이 이 채무협상에서 엘리엇...
[단독] '한미家 장남 구하기?'…홍콩 코리그룹 '묻지마 지원' 2024-06-05 07:48:02
상환에 나설 경우에 대비한 자금이다. 올해 10월부터 풋옵션(조기상환청구권) 행사가 가능하다. 나머지 60억원은 신한은행으로부터 빌려온 단기차입금이다. 지난 4월말 만기가 도래했지만 기간을 연장했다. 발행 규모(1900만주)는 발행주식총수(3021만9432주)의 62.87%에 이른다. 97억원을 배정받은 DXVX 최대주주(지분율...
"PF 시행사 자본요건, 용도별·단계별로 세분화·강화해야" 2024-06-03 06:22:00
PF 시행사는 총사업비의 5~10%의 자기자본을 투입하고 본PF 자금으로 토지 매입자금을 상환한다. 본PF 자금은 입주자들이 주택담보대출로 마련한 돈으로 갚는다. 이에 비해 미국은 시행사가 GP(업무집행조합원) 역할, 투자자가 LP(유한책임조합원)로 참여하는 유한책임회사를 구성해 총사업비의 20~30%를 마련한다. 이후...
저축은행 절반이 부실채권 '비상'…옥석가리기 시작됐다 2024-06-02 18:32:54
상환 능력이 악화한 동시에 프로젝트파이낸싱(PF) 시장까지 얼어붙은 결과다. 위험성이 큰 대출을 주로 취급한 저축은행 10곳의 고정이하여신 비율은 20%마저 넘어섰다. 업계 안팎에선 “10여 년 전 저축은행 사태 이후 최대 위기에 직면했다”는 우려가 나온다. 금융당국은 부실 징후가 감지된 일부 저축은행을 대상으로...
"부동산 PF 통합 통계 시스템 필요…구조조정 등에 활용" 2024-05-31 15:30:00
'상환 능력 지표'를 개발해 도입할 수 있다"고 말했다. 이와 별도로 고제헌 주금공 정책연구팀장은 "전세대출 공급이 전세가격 상승과 주택가격 상승 요인으로 작용해 중장기적으로 주거 부담을 높일 우려가 있다"고 지적하기도 했다. 그는 "임차보증금을 매개로 한 주택구입자금 형성 지원 방식에 대한 고민이...
1분기 저축은행 순손실 1천543억원…연체율 8.8%로 뛰어 2024-05-29 14:00:01
영향으로 자기자본 규모는 소폭 줄었다"고 설명했다. 저축은행의 국제결제은행(BIS) 기준 자기자본비율은 전년 말(14.35%)보다 0.34%p 오른 14.69%를 기록했다. BIS비율은 법정 기준(자산 1조원 이상 8%, 1조원 미만 7% 이상)의 2배 수준을 유지했다. 유동성비율은 227.27%, 대손충당금적립률은 112.99%로 집계됐다. 모두...
세계 최대 부동산 펀드 “더 내줄 돈이 없다”! 韓 해외 투자자 “결국 내 돈 못 받나?” [한상춘의 지금세계는] 2024-05-27 08:22:02
美 상업용 부동산 투자 만기…올해부터 집중 상환 - 2026년까지 2조 달러, 그중에 올해 9290억 달러 만기 - loss cut 시장 경쟁…상업 부동산 가격 간 악순환 - 금리 인하 지연, 마진콜→디레버리지→UDL 국면 Q. 방금 전에 말씀하신 UDL 국면이란 구체적으로 무엇을 말하는 것인지 말씀해 주시지요. - UDL, 스테인 반...
하워드 막스 "과도한 레버리지 투자는 고통스러운 손실 야기" 2024-05-20 16:35:45
비용에 비해 저렴한 편입니다. 따라서, 자기자본 대신 부채자본을 사용하는 것이 효율적입니다. 카지노에서 핏보스 (pit boss) 가 “베팅을 많이 할수록 도박에서 이길 때 더 많은 돈을 따게 된다”는 말을 하는 것을 들은 적이 있습니다. 마찬가지로, 일정 금액의 자기자본에 대해 (a) 더 많은 부채자본을 사용할수록 더...
230조 부동산PF 폭탄 해체냐 폭발이냐...'초긴장' 2024-05-13 18:17:36
PF 뇌관을 없애기 위해 시행사의 자기자본 비율을 높이는 안이 필요하다는 조언도 적지 않습니다. [ 서진형 / : 광운대학교 부동산법무학과 교수: 부동산 PF 사업을 하는 시행자에게 자기 자본의 투입 비율을 높임으로 인해서 사업의 리스크를 평균적으로 줄이는 방향으로 근본적인 개선이 이루어져야만 PF 건설 시장의...