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與 김은혜는 '재초환 폐지법' 발의 2024-06-05 18:26:48
재건축초과이익 환수제도를 폐지하는 법안이 22대 국회에서 처음 발의됐다. 김은혜 국민의힘 의원(경기 성남분당을)은 1호 법안으로 ‘재건축초과이익 환수에 관한 법률 폐지법률안’을 발의했다고 5일 밝혔다. 재건축초과이익 환수법은 2006년 재건축 아파트 단지 가격 폭등을 막기 위해 제정됐다. 이후 실효성 문제로...
정부發 호재 터졌다…"버티길 잘했네" 집주인 '환호' 2024-06-03 17:46:56
차익에 부담금을 부과하는 재건축초과이익환수제를 폐지하는 법안을 발의하는 등 재건축 관련 규제도 완화하려는 움직임을 보이고 있다. 전문가들은 종부세 폐지와 함께 다주택자에 대한 각종 규제가 완화되면 거래량이 크게 늘어날 것이라고 본다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “종부세 적용 기준 금액을 바꾸면...
[단독] 김은혜, 1호 법안 '재건축초과이익환수제 폐지' 발의 2024-05-28 13:52:37
분당을)이 22대 국회 개원과 동시에 '재건축초과이익환수제(재초환) 폐지' 법률안을 발의할 예정이다. 금리와 원자잿값 급등으로 재건축 부담금이 조합원들에게 과도한 부담이 된다는 지적이 이어지는 가운데, 멈춰 선 재건축 단지들에 숨통이 트일지 주목된다. 28일 정치권에 따르면, 김 당선인은 22대 국회 개...
공사비·분담금 늘어나는데…'기·승·전·사업성'이 최대 관건 2024-05-22 17:57:26
초과이익환수제까지 있어 재건축이 삐걱거릴 것이라는 우려가 제기된다. 과도한 공공기여 수준이 사업성을 떨어뜨릴 수 있다는 의견도 나온다. 또 시중 자금과 관심이 1기 신도시로 몰려 수도권 외곽과 지방 재건축 사업 동력이 약해질 수 있다는 지적이 제기된다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재건축·재개발...
날아오는 '재초환' 통지서…재건축이 떨고 있다 2024-05-17 17:51:36
<앵커> 재건축으로 얻은 이익을 환수하는 이른바 '세금 통지서'가 강남 등을 중심으로 조만간 부과될 예정입니다. 공사비 급등으로 조합원 분담금이 치솟은 상황에서 부담금까지 더해지면서 재건축 사업 자체에 비상이 걸렸습니다. 신동호 기자가 보도합니다. <기자> 서울 서초구에 위치한...
5월 '내 집 마련' 카드는…줍줍·분상제·재개발 지역 2024-05-08 16:29:12
초과이익환수 부담이 없는 점도 다소 유리한 부분이다. 전문가들은 서대문구 북아현뉴타운, 성북구 장위뉴타운이나 석관동 등 강북 재개발 사업지를 추천 지역으로 꼽고 있다. 김제경 투미부동산연구소장은 “지난달 총선 이후 재건축초과이익환수제 폐지에 대한 기대가 줄어들어 당분간 재건축보다 재개발에 대한 관심이...
여소야대…부동산 정책 제동 우려, 미국 금리인하 시기 '핵심 변수' 2024-04-24 16:40:03
하는 정책이 많아서다. 정부는 재건축초과이익환수제 폐지와 안전진단 규제 완화 등을 통해 정비사업을 활성화할 계획이다. 두 정책 모두 재건축초과이익환수법과 도시정비법을 손봐야 한다. 국회 문턱을 넘기 위해선 야당 협조가 필요한 사안이다. 지난해 재건축 부담금은 면제 이익 기준이 3000만원에서 8000만원으로...
[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
상태"라며 "총선 후보들이 공약한 재건축 초과이익환수제 폐지도 물건너 간 게 아니냐며 걱정하는 목소리가 나온다"고 말했다. 일산 강선마을의 한 중개업소 대표는 "신도시 정비사업은 야당도 법안 발의에 적극적이었던 만큼 재건축 자체가 무산되는 일은 없을 것"이라며 "다만 총선 결과를 보고 재건축 추진 속도가 지연...
'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기 2024-04-12 17:38:37
보니 다주택자 규제 완화와 재건축초과이익환수제 폐지 등은 기대하기 어렵다”며 “더불어민주당이 내세운 기본주택 공공재개발은 민간 정비 활성화라는 정부 정책과 방향이 다르다”고 지적했다. ○규제보다 무서운 추가 분담금정치 지형이 정비사업을 가로막는 ‘대못’으로 작용하진 않을 것이란 분석도 있다. 안전진단...
'규제완화' 동력 약화…재개발·재건축 '차질' 2024-04-11 18:17:08
재건축 ‘대못’ 규제로 꼽히는 재건축초과이익환수제 폐지 필요성을 언급했다. 조합원 1인당 재건축 초과이익이 8000만원을 넘으면 세금으로 환수하는 제도다. 이 제도를 손질하려면 재건축초과이익환수법 개정이 필요하다. 재건축초과이익 환수는 문재인 정부 때 부활한 정책이다. 야당이 정부에 협조할 가능성은 작다는...