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해외 부동산 명세서, 이번 달 세무서 제출해야 2024-06-02 18:09:45
계약서와 등기부등본, 임대차계약서 등이 필요하다. 해외 부동산을 개인사업장으로 쓰고 있다면 해외영업소 설치 현황표를 함께 내야 한다. 명세서 제출과 더불어 단계별 세금도 챙겨야 한다. 해외 부동산 취득 시에는 국내에 취득세 등 신고할 부분은 없으나, 취득자금의 원천이 증여로 인한 재원이라면 증여세 신고납부...
건물주의 세금 체납으로 인한 추심요청서, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-01 10:00:02
4. 임대차계약서를 다시 검토하여, 건물주의 의무와 책임에 관한 조항이 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 계약서에 따라 건물주의 세금 체납으로 인해 의뢰인이 입을 수 있는 피해에 대해 어떤 보호 조항이 포함되어 있는지를 면밀하게 파악해야 합니다. 이는 의뢰인이 잠재적인 손실로부터 보호받을 수 있는 권리를...
NH투자 "삼성생명, 새 회계 불확실성에도 주주환원 안정" 2024-05-30 08:42:29
투자 "삼성생명, 새 회계 불확실성에도 주주환원 안정" (서울=연합뉴스) 김태균 기자 = NH투자증권은 30일 보험사 삼성생명[032830]에 대해 "새 보험회계기준(IFRS 17) 관련 불확실성이 보험 업계에 커졌지만, 주주환원 여력이 상대적으로 좋다"며 '매수' 의견을 유지했다. 정준섭 연구원은 "금융 당국이 보험사의...
상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-29 10:00:11
시 권리금을 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 문의하신 상가 권리금은 크게 바닥권리, 영업권리, 시설권리로 나눌 수 있습니다. 바닥권리(자리권리)는 상가 점포의 위치에 내재된 가치를 의미합니다. 유동 인구가 많거나 상업적으로 이점이 있는 위치일수록 바...
건물 매각 전 신규 임차인 유치 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-25 10:00:02
계약서에 특약사항으로 '건물이 매각될 경우 통보일로부터 3개월 이내에 퇴거한다'는 약정을 기재해 놓으면 언제 매수자가 나타나더라도 3개월 내 명도를 할 수 있을 테니 괜찮지 않을까요?" 상황분석 및 가이드 의뢰인께서 문의하신 사항을 깊이 있게 분석하기 위해서는 상가건물임대차보호법 제15조(강행규정)를...
"5000만원만 보태면 집 산다" 7억 창동 아파트, 6개월 만에… 2024-05-25 06:44:25
지난달 5억원 선을 회복했고 이달 7일에는 5억1500만원에 매매 계약서를 썼다. 도봉구 창동 '삼성래미안' 전용 84㎡는 이달 1일 8억1500만원에 새 주인을 찾았다. 지난해 11월 7억원까지 내렸던 이 아파트 동일 면적 실거래가는 약 8개월 만에 8억원 선을 회복했다. 방학동 '신동아1단지' 전용 84㎡ 역시...
"증거금 대비 공모주 배정 많아"...사모펀드 사칭 사기 적발 2024-05-22 12:00:00
살포했다. 이들은 투자자들에게 가짜 주주명부 등을 보여주며 대주주 또는 회사 보유 주식 등을 저가에 매각한다고 속였다. IPO 예정주식을 무료로 준다며, 가짜 비상장주식 거래 플랫폼을 조작해 주식이 입고된 것처럼 속이고, 주주대상 '유상 배정권리' 부여로 주식 저가 매입이 가능하다고 현혹하기도 했다....
부동산 매매 시 부가가치세 처리 방법과 기한 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-19 10:00:01
그래서 토지와 건물 가격을 구분하여 매매계약서를 작성했고, 올해 4월 잔금도 치렀습니다. 참고로 매수인은 매입 후 리모델링을 하겠다고 했습니다. 그런데, 매수인이 건물분 부가가치세를 지급하지 않고 계속 시간만 미루고 있습니다. 매수인 주장에 따르면, 건물분 부가가치세는 분기별로 계산되므로 해당 분기가 끝난 ...
'범죄도시4' 놀라운 신인…김수현 근육 몸매 만든 '그 사람' [이일내일] 2024-05-19 07:29:53
계약서에 도장을 찍기 전이라 말씀드리긴 어렵지만, 논의 중인 작품은 있어요. 이렇게 꾸준히 작품을 하려고요. 최대한 노력해서 빨리 관객들을 만나도록 해야죠. [이일내일]은 더 나은 미래를 꿈꾸며 새로운 도전을 하는 사람들을 소개합니다. 주변의 우려와 걱정에도 안정적인 일을 때려치고 '이 일'이 '내...
정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
계약서에 명시된 임대료 납입일을 기준으로 합니다. 연체 기간 계산: 연체된 각 달의 임대료가 언제까지 미납되었는지 정확히 계산합니다. 예를 들어, 1월, 2월, 3월의 임대료가 4월 1일 현재까지 입금되지 않았다면, 이는 "3회 이상 연체"에 해당합니다. 이후, 임대료 연체 사실을 임차인에게 서면으로 통지하고, 계약...