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한신평, KB부동산신탁 기업어음 등급 'A2' 하향…"재무 부담" 2024-06-18 18:01:08
금액으로, 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에서 시공사에 한계가 찾아오면 신탁사가 신탁계정대를 투입해 공사비 등을 조달한다. 회수하지 못하면 신탁회사의 손실이 된다. 한신평에 따르면 KB부동산신탁은 신규 수주실적이 크게 감소했고, 2021년 이후 영업수익 감소세가 지속되고 있다. 올해 1분기 수주금액은 83억원으로 ...
"10억 넘는 아파트가 이 지경" 부글부글…집주인들 결국 [이슈+] 2024-06-18 10:41:38
돌연 접수를 중단했다. 이에 입주민들은 시공사와 분쟁을 겪다 결국 소송에까지 나섰다. A씨는 "들이는 시간과 비용을 생각하면 배상금액은 각 가구당 250만원으로 그렇게 크지 않다"며 "시공사가 주민들의 불안함을 제대로 해소해줘야 하는 것 아니냐. 가격이 몇억짜린데 억울하고 분하다"고 말했다. 최근 일부 건설사의...
그래도 '20억 로또'…서초 래미안 원펜타스 3.3㎡당 6737만원 2024-06-17 18:35:33
인상을 요구한 시공사를 교체하면서 법적 다툼으로 번져 3년간 분양이 미뤄졌다. 그사이 오른 토지 가격을 고려해 조합이 지난 11일 분양가심사위원회에 제출한 분양가는 3.3㎡당 7500만원이었다. 국토교통부와 법제처가 “택지 감정평가는 한 번만 받을 수 있다”고 유권해석을 내려 택지 재감정은 인정되지 않았다. 3년...
'분양 해지' 기획소송 급증…로펌만 배불린다 2024-06-17 18:07:45
명이 시행사, 시공사, 분양대행사를 상대로 분양계약 취소를 요구하는 손해배상청구 소송을 제기한 상황이다. 관련 업계는 분양계약 해제 집단소송이 건설사 부실의 또 다른 뇌관이 될 수 있다고 우려한다. 우현수 법무법인 바른 변호사는 “지방 미분양 사업지가 늘어나는 상황에서 수분양자들이 집단소송에 들어갈 경우...
3.3㎡당 6,737만원...'역대 최고가' 나왔다 2024-06-17 17:42:48
분양가를 책정한다. 래미안 원펜타스는 조합이 택지비 감정 평가를 너무 일찍 받아 택지비가 낮게 반영된 것으로 알려졌다. 조합은 3년 전인 2021년 택지비 감정평가를 받으며 선분양을 계획했지만 이후 시공사 교체 등으로 분양이 지연됐다. 조합 측은 서초구청에 택지비 재평가를 요청했으나 법적으로 재건축 시 택지비...
'공사비 갈등'에…청담 르엘 재건축, 공사 중단 위기 2024-06-17 17:31:20
사업장이 조합과 시공사 간 공사비 갈등으로 공사가 중단될 위기에 놓였다. 17일 건설업계에 따르면 시공사인 롯데건설은 이날 청담 르엘 공사 현장에 공사 중지를 예고하는 현수막을 내걸었다. 현수막에는 '당사는 2021년 12월 착공 후 약 4천855억원(직접공사비 2천475억, 대여금 1천80억, 사업비 1천300억원)을...
래미안 원펜타스 분양가 3.3㎡당 6천737만원…"역대 최고가" 2024-06-17 17:28:06
시공사 교체 등으로 분양이 지연됐다. 이에 조합 측이 서초구청에 택지비 재평가를 요청했으나 재건축 시 택지비 감정평가는 한 번만 진행할 수 있다는 법적 근거로 거절됐다. 신반포 15차 아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층∼지상 35층 6개동, 총 641가구 규모이며 후분양 단지여서 이미 최근 조합원 입주가...
강남 재건축 대어 '청담르엘'도 공사중단 위기 2024-06-17 16:46:37
재건축 사업이 중단될 위기에 처했다. 조합이 일반분양을 미루며 시공사 롯데건설에 공사비를 지급하지 않고 있기 때문이다. 17일 정비업계에 따르면 롯데건설은 이날 오전 청담삼익아파트 재건축 사업장에 '공사중지 예고' 현수막을 걸었다. 현수막에는 '당사는 2021년 12월 착공 후 약 4,855억 원(직접공사...
역대급 분양가에도 "20억 그냥 번다"…로또 아파트 '들썩' 2024-06-17 15:37:43
하지만 조합이 공사비 인상을 요구한 시공사를 교체하면서 법적다툼으로 번져 3년 간 분양이 미뤄졌다. 그 사이 오른 토지가격을 고려해 조합이 지난 11일 분양가심사위원회에 제출한 분양가는 3.3㎡당 7500만원이었다. 국토교통부와 법제처가 "택지 감정평가는 한 번만 받을 수 있다"고 유권해석을 내려 택지에 대한...
매입임대주택 12만가구 공급…수도권에 70% 집중 2024-06-17 11:04:56
절차를 단축하고 시공사에 세제 혜택을 주기로 했다. 국토교통부는 17일 오전 열린 경제관계장관회의에서 이같은 내용을 담은 '하반기 매입임대주택 신속공급계획'을 발표했다. 유형별로는 ▲신축매입임대 7만5천가구 ▲LH 신축 든든전세 1만5천가구 ▲HUG 기축 든든전세 1만가구 ▲기축매입임대 2만가구 등이다....