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공공지원 민간임대 재건축…'매입가' 올려 사업성 개선 2025-12-08 17:14:49
국토교통부는 공공지원 민간임대 연계형 정비사업이 원활히 추진되도록 이런 내용의 제도 개선에 나선다고 8일 밝혔다. 연계형 정비사업은 일반분양분 전부를 임대사업자가 매입해 민간임대주택으로 공급하는 방식이다. 박근혜 정부 시절인 2015년 미분양 위험을 줄이고 도심 노후 지역 정비를 촉진하기 위해 도입됐다. 이...
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관악강남 등 '연계형 정비사업' 규제완화..."4만 가구 공급" 2025-12-08 11:14:44
정비사업의 임대주택 매입가가 현실화한다. 사업성 부족으로 멈춰있던 수도권 주요 재건축 재개발이 속도를 낼 수 있을 것으로 정부는 기대했다. 국토교통부는 8일 공공지원민간임대 연계형 정비사업이 원활히 추진되도록 이같은 내용의 제도 개선에 나선다고 밝혔다. 공사비 상승 등으로 연계형 정비사업의 사업성이...
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정부, 연계형 정비사업 추진 돕는다…시세 재조사 기준 합리화 2025-12-08 11:00:01
전량 사업자에 매각→일부 일반분양 허용도 (서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 국토교통부는 공공지원 민간임대 연계형 정비사업이 원활히 추진되도록 지원하고자 임대주택 매매가격 산정 기준을 합리화하는 등 제도를 개선한다고 8일 밝혔다. 2015년 도입된 연계형 정비사업은 일반분양분 전부를 리츠(REITs·부동산투자회사)...
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"민간에서 임대 85% 충당…내년에도 전·월세 오를 듯" 2025-12-02 16:49:36
임대사업자 제도 개선마저 지연되고 있어서다. 아파트 대체제 역할을 하는 중대형 오피스텔 임대료가 오를 것이란 분석도 제기됐다. 부동산 서비스업체 알스퀘어는 2일 발표한 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’에서 “금리 하락, 공급 확대 같은 긍정적 요인이 없다면 내년 주택 전·월세가 상승할 것”이라고...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
등록임대사업자 제도 개선마저 지연되고 있어서다. 아파트 대체제 역할을 하는 중대형 오피스텔도 임대료가 오를 것이란 분석이다. 부동산 종합 서비스업체 알스퀘어는 2일 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’를 발표하고 “금리 하락이나 공급 확대 등 긍정적 요인이 없다면 내년 주택 전셋값과 월세가 상승할...
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'위례뉴스테이' 2년 임대 연장키로…무주택자에 분양자격 줄 듯 2025-11-27 14:22:05
임대가 종료된다. 위례뉴스테이의 사업자인 HUG와 대림 등은 일단 임대기간을 2년 더 연장하기로 합의했다. 이에 따라 건설 운영 사업자인 DL은 이달부터 의무 임대기간 만료 가구들이 도래함에 따라 현재 임차인들과 2년 추가 연장 계약을 맺고 있다. 관건은 2년 뒤 분양전환 방식이다. 업계에 따르면 위례뉴스테이의...
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[칼럼] 법인 전환을 서둘러야 하는 시점은 2025-11-27 09:34:26
사업자가 종합소득세를 납부하기 전에 신고 내용과 증빙서류 등을 의무적으로 세무 대리인에게 검증받는 제도를 말한다. 성실신고 사업자가 법인으로 전환할지라도 3년 동안은 성실신고를 확인받아야 하지만, 장기간의 관점에서 보면 법인전환을 서두르는 것이 좋다. 성실신고 확인 대상자는 업종별로 정해진 수입금액의...
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서초 '고속버스터미널' 60층 재개발…고속터미널 복합개발 잇따라 2025-11-26 11:16:18
신세계센트럴, 서울고속버스터미널 등 민간사업자가 제안한 ‘고속버스터미널 부지(14만6260㎡) 복합개발 사업’에 대한 사전협상에 착수한다고 26일 발표했다. 사전협상은 민간과 공공이 협의해 5000㎡ 이상 대형 프로젝트의 구체적 개발계획을 수립하는 제도다. 사업자는 지상 60층 이상, 3개 동 이상의 계획안을 제출한...
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'기업형 임대' 수십억 稅폭탄…5만 가구 공급도 불투명 2025-11-25 17:54:36
“임대주택 수천 가구를 운영하는 기관에 대한 예외 규정도 없이 조정대상지역 제도를 무차별적으로 활용하다 보니 부작용이 커지고 있다”며 “양질의 공급을 늘려도 모자랄 판에 기관투자가를 내쫓는 정책을 펴고 있다”고 말했다. 맹그로브 같은 건설형 임대의 경우 대출규제와 세금규제를 적용받지 않는다. 하지만 매입...
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[시론] 월세 시대, 새 안전장치 필요하다 2025-11-23 17:38:26
하지만 민간 임대업자가 바우처 상한까지 월세를 올려 받아 전반적으로 주거비가 늘어났고, 바우처가 없는 세입자가 더 큰 주거 부담을 겪는 부작용을 낳았다. 이는 주거 문제를 해결하기 위해서는 현금성 지원 말고 집을 제공해야 한다는 교훈을 준다. 오스트리아 빈 모델은 공급 측 지원의 대표적 성공 사례로 꼽힌다. 시...
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