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60대 여성, 7억짜리 시골땅 물려 받았다가…'날벼락' [세테크] 2025-12-20 07:35:03
양도가액에서 취득가액을 뺀 차익에 1년에 2%씩의 장기보유특별공제(최대 30%)와 기본공제 250만원을 차감해 과세표준을 구한다. 여기에 6~45%인 세율을 곱해 계산한다. 단 토지를 용도에 맞지 않게 사용하다가 매각하면 비사업용 토지로 분류돼 기본세율에 10% 중과세율이 적용된다. 사업용 토지의 판단은 농지·임야 등...
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'13월의 월급' 혹은 추가 세금?…"연말정산 미리 챙기세요" 2025-12-17 12:00:03
전액 공제, 10만 원 초과 2천만 원 이하 금액은 15% 세액공제된다. 특별재난지역에 기부한 고향사랑기부금 중 10만원 초과 금액은 일반지역 보다 세액공제율이 2배 높다. 대신 재난지역 선포 3개월 이내에 기부해야 한다. ◇ "아직 늦지 않았다" 연내 연금계좌 납입·혼인신고하면 추가 혜택 이달 31일까지 연금계좌나...
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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49
바꾸는 것과 1주택자에 대한 장기보유특별공제 축소할지 여부다. 범여권에서는 소액의 다주택자보다 고가 1주택자의 양도소득세 부담이 작다는 점에서 형평성 문제를 제기하고 있다. 예컨대 10억원짜리 주택 3채를 가진 다주택자보다 50억원짜리 1주택자의 양도세 부담이 적은 것은 형평에 맞지 않는다는 것이다. 이는 곧...
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꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48
집값 추이보다는 원하는 지역 매물을 원하는 가격에 잡는 데 집중하라고도 강조한다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “다주택자 중과세 유예기간이 종료되기 전 처분하려는 매물, 1주택자 장기보유 특별공제가 축소될 경우 절세 목적의 물량 등이 시장에 나올 여지가 있다”며 “수시로 현장에서 발품을 파는...
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이현승 금투협회장 후보 "자본시장 질적 전환…투자자 보호장치 고도화" 2025-12-03 17:17:28
장기투자 기반 확충 등 기업가치 형성을 지원하는 방안도 대표 공약으로 추진해 왔으며, 이러한 정책들은 포럼이 요구한 자본시장 품질 제고와 동일한 문제의식에서 출발한다고 덧붙였다. 앞서 그는 분리과세 대상을 주식에서 펀드까지 확대하고, 부동산시장에만 적용되는 장기보유 특별공제를 소액주주들에게 적용하는...
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이현승 금투협회장 후보 "자본시장 품질 혁신…시장 자정능력 강화해야" 2025-12-03 16:33:20
통한 장기투자 기반 확충 등 기업가치 형성을 지원하는 방안도 대표 공약이다. 그는 "이러한 정책들은 포럼이 요구한 자본시장 품질 제고와 동일한 문제의식에서 출발한다"고 설명했다. 그러면서 분리과세 대상을 주식에서 펀드까지 확대하고, 부동산시장에만 적용되는 장기보유 특별공제를 소액주주들에게 적용하는 안을...
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다주택자, 규제 묶인 분당집 증여땐 취득세 3배 2025-11-23 17:32:04
이상은 30%포인트가 더해진다. 또 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 최대 30%)를 적용받지 못한다. 정부는 양도세 중과를 내년 5월 9일까지 유예하고 있다. 아울러 조정대상지역으로 지정되면 양도세 ‘1가구 1주택’ 비과세 요건도 강화된다. 1가구가 양도일 기준 2년 이상 보유한 1주택을 매도할 때...
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"16억 분당아파트 물려주려는데"…70대, 고민 빠진 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-11-22 14:11:16
이상의 경우 30%포인트가 더해진다. 주택을 3년 이상 보유했어도 장기보유특별공제(연 2%씩 최대 30%)를 적용받지 못하는 불이익도 있다. 양도세 중과는 내년 5월9일까지 유예되고 있다. 예를 들어 양도차익 10억원에 주택 보유 기간을 10년 이상 11년 미만으로 가정할 경우 중과되지 않으면 양도세는 약 3억3000만원이다....
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
의무 임대 기간을 채우지 않으면 매도시 50%의 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 이 때문에 조합원 지위양도 금지의 예외 조항에 해당하는 '10년 보유, 5년 거주' 요건도 맞출 수가 없다보니 매도 기회를 잃고, 종부세까지 걱정해야 할 판이다. 아파트는 2020년 7·10대책으로 매입 임대사업자 제도가 폐지돼...
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"장기투자 혜택 늘려야"…'현직 vs 새얼굴' 금투협회장 3파전 2025-11-19 17:47:40
장기보유 특별공제를 자본시장의 주식과 펀드로 적용해 좀 더 장기보유를 통해 시장의 성장에 따른 과실을 같이 누릴 수 있게…] 이 대표는 "자본시장은 속도전이 핵심인데, 협회 대응 속도가 느리면 공백과 피해가 회원사들로 향한다"며, 금융당국과 회원사들의 가교 역할을 할 '인가지원센터'를 신설하겠다고...
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