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"올해 서울 3만 가구 분양 풀린다더니"…절반은 기약 없다 [돈앤톡] 2026-01-06 06:30:06
그쳤다. 한 업계 관계자는 "서울에서는 재개발·재건축 등 정비사업이 아니면 공급하기 어렵다"며 "10여년 전부터 정비구역 해제, 재건축 안전진단 강화 같은 정책이 추진됐고 최근 공사비 인상까지 겹치면서 사업성이 크게 악화해 일정에 차질은 빚는 사업장이 늘었다"고 지적했다. 범위를 수도권으로 넓혀도 상황이 크게...
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유명무실 '1+1 분양'…재개발 사업 경고등 2026-01-05 17:15:48
대토지 소유자의 참여를 독려해 재건축·재개발 정비사업을 활성화하기 위해 도입된 ‘1+1 분양’ 제도가 유명무실해질 위기에 직면했다. 다주택자 세금 규제로 가뜩이나 선호도가 낮아진 상황에서 ‘관리처분 인가 전에는 조합총회에서 1+1 분양계획을 무효로 할 수 있다’는 법원 판결까지 나왔기 때문이다. 땅 지분이 큰...
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1월 전국 아파트 1만1635가구 분양…일반분양은 4816가구 2026-01-05 09:11:35
1월 분양 물량이 수도권에 집중된 가운데 재개발·재건축과 지역주택조합 등 조합물량 비중이 높은 사업장이 다수 포함됐기 때문이다. 재개발·재건축 등 정비사업장은 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량이 상대적으로 적다. 지역별로 보면 2026년 1월 분양 예정 물량의 90.8%가 서울·경기·인천 등 수도권에 집중됐다....
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역대급 입주 가뭄…송파·강동에 '전세 단비' 내린다 2026-01-04 18:03:21
인천에서는 재건축·재개발 등 정비사업으로 공급되는 대단지(1000가구 이상) 아파트가 입주한다. 광명 철산동 ‘철산자이브리에르’는 지하 2층~지상 최고 40층, 14개 동, 1490가구 규모다. 공공청사, 어린이공원 등을 기부채납해 별도 공공임대 물량은 없다. 직방에 등록된 전세 물건은 91개이며 전세보증금(전용 84㎡)은...
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빨라지는 신림동 재개발 시계…'숲세권' 대단지 변신 2026-01-04 17:18:22
구릉지는 그동안 재개발이 더뎠다. 지형 특성에 따른 높이 규제, 높은 단차, 불편한 교통 등으로 사업성이 높지 않아서다. 종 상향, 사업성 보정계수 적용 등 각종 규제 완화 조치를 바탕으로 최근 들어선 신림동의 재개발 시계가 빨라지고 있다. 신림6구역과 8구역 등 정비사업 첫 관문(정비구역 지정)을 넘은 사업장이...
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9평 골목길이 5.5억→14.5억까지…사람들 몰려간 이유가 2026-01-04 17:17:33
90㎡ 이상이어야 한다. 조건이 까다롭지만 성수 재개발의 미래 가치가 워낙 높다 보니 비싼 값에 낙찰이 이뤄졌다는 설명이다. 같은 달 부산 해운대구 우동의 28㎡ 토지도 감정가(2억7585만원)의 113%인 3억1111만원에 낙찰됐다. 우동3구역 재개발 사업지 안에 있는 자투리땅이다. 부산은 무주택 유지 때 입주권을 받을 수...
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주택 사이 '빈 땅' 14억에 팔렸다…경쟁 폭발한 뜻밖의 사연 2026-01-03 20:59:17
총면적이 90㎡ 이상이어야 한다. 조건이 까다롭지만 성수 재개발의 미래 가치가 워낙 높다 보니 비싼 값에 낙찰이 이뤄졌다는 설명이다. 같은 달 부산 해운대구 우동의 28㎡ 토지도 감정가(2억7585만원)의 113%인 3억1111만원에 낙찰됐다. 우동3구역 재개발 사업지 안에 있는 자투리 땅이다. 부산은 무주택 유지 때 입주...
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신림동 산자락이 달라진다…'숲세권' 대단지 변신 초읽기 2026-01-03 15:14:28
구릉지는 그동안 재개발이 더뎠다. 지형 특성에 따른 높이 규제, 높은 단차, 불편한 교통 등으로 사업성이 높지 않아서다. 종 상향, 사업성 보정계수 적용 등 각종 규제 완화 조치를 바탕으로 최근 들어선 신림동의 재개발 시계가 빨라지고 있다. 신림6구역과 8구역 등 정비사업 첫 관문(정비구역 지정)을 넘은 사업장이...
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역대급 '입주 가뭄' 어쩌나…"올봄엔 무조건 여기 노려라" 2026-01-03 12:11:23
좋은 편이다. 경기와 인천에서는 재건축·재개발 등 정비사업으로 공급되는 대단지(1000가구 이상) 아파트가 입주에 돌입한다. 광명 철산동 ‘철산자이브리에르’는 지하 2층~지상 최고 40층, 14개 동, 1490가구 규모다. 공공청사, 어린이공원 등을 기부채납해 별도 공공임대 물량은 없다. 직방에 등록된 전세 물건 수는...
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"내년 고환율 후폭풍, 재건축 분담금 쇼크 온다" [우동집 인터뷰] 2026-01-03 08:00:00
더 중요합니다. Q. 공사비 상승이 정비사업 분담금이나 분양가에 미칠 영향은? 정비사업이라고 하는 것은 재개발이나 재건축처럼 개인들이 모여서 공사를 발주하는 구조입니다. 그렇게 되면 발주자가 조합이라는 것 뿐이지 일반적인 건설 공사와 똑같은 절차를 갖게 됩니다. 그렇게 되면 기존의 대지를 철거하고 새로운...
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