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주택임대사업자가 장기보유공제 받으려면 2023-09-03 17:44:22
이상 보유)가 공제된다. 주택임대사업자가 일정 요건을 충족하면 특례공제율이 적용된다. 10년 이상 임대하면 최대 70%(8년 이상 50%)의 공제율을 적용받을 수 있다. 이때는 보유 기간의 양도차익 중 임대 기간에 발생한 양도차익에만 특례공제율을 적용한다. 임대기간은 세무서 등록일, 지방자치단체 등록일, 임대 개시일...
임대보증 가입요건 강화…"전세가율 100%→90%로" 2023-08-31 17:36:59
후순위로 적용하는 내용의 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 시행령 개정안도 입법예고했다. 임대보증은 ‘민간임대주택법’에 따라 등록임대사업자가 의무적으로 가입해야 한다. 국토부는 현행 100%인 전세가율을 90%로 조정한다는 계획이다. 전세가율을 낮춰 자기 자본 없이 임대에 나서는 사례를 예방한다는 취지다....
임대보증, 전세보증 수준으로 강화…공시가 126%까지 2023-08-31 15:21:20
주택임대사업자가 필수로 가입해야하는 임대보증보험 가입 요건이 전세보증 수준으로 강화된다. 국토교통부는 전세사기 예방을 위한 후속조치로 '민간임대주택에 관한 특별법' 시행령 개정안을 다음달 1일부터 입법 예고한다고 31일 밝혔다. 개정안에 따르면 임대보증 가입요건인 '주택가격 대비 전세가격의...
임대보증보험 요건 강화…'공시가 126%'까지만 가입가능 2023-08-31 11:00:01
박초롱 기자 = 임대사업자가 반드시 가입해야 하는 임대보증금 반환 보증보험 가입 요건이 전세 보증보험 수준으로 강화된다. 전셋값이 공시가격의 126% 이하일 때만 임대 보증보험에 가입할 수 있게 된다. 임대사업자들의 반발이 예상되는 가운데 정부는 기존 등록 임대주택에는 2026년 6월까지 유예 기간을 두기로 했다....
이중근 부영 회장, 3년 만에 복귀 2023-08-30 18:03:40
사회 인식 때문에 건설사가 기피하는 민간임대주택 사업에 집중하며 서민의 주거 사다리 역할을 했다. 이 회장은 1994년 임대 사업자 등록과 함께 ‘세발자전거론’을 앞세워 임대 사업 확대에 나섰다. ‘빠르진 않지만 넘어지지 않고 안정적으로 기업을 운영한다’는 의미를 담고 있다. 부영이 그동안 공급한 30만 가구...
매달 20만원 준다…내달 5일부터 접수 2023-08-28 11:28:24
주민등록이 돼 있는 19∼39세의 무주택 청년 1인 가구 중 기준중위소득 150% 이하이며, 3천500명을 선정할 예정이다. 12개월간 최대 월 20만원을 지원받을 수 있다. 모집 기간은 9월 5일 오전 10시부터 18일 오후 6시까지며 서울주거포털에서 접수한다. 주민등록등본상 19∼39세 이하인 형제·자매 또는 동거인이 있어도...
내년 개통 예정인 GTX-A노선 수혜 '운정 푸르지오 파크라인' 관심 2023-08-24 08:18:50
있다. ‘운정 푸르지오 파크라인’은 계약금 5%, 중도금 60% 등 분양대금의 65%에 대해 무이자 혜택을 제공한다. 계약자의 자금조달 문턱을 크게 낮춘 셈이다. 시스템에어컨, 냉장고, 현관 중문 등을 무상으로 제공한다.. 투자 측면에서도 일반임대사업자를 등록할 경우 부가세를 환급받을 수 있어 소액 자본으로 투자가...
오피스텔의 각종 세금, 간략히 정리합니다 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-07 12:30:01
(1) 부가가치세 측면 업무의 용도로 임대하는 경우 부가가치세 과세 사업자이므로 부가가치세법상의 사업자등록을 해야 한다. 오피스텔을 분양받고 부가가치세법상 일반과세자로 사업자 등록을 한 경우 부가가치세 신고를 하여 부담한 부가가치 세액(건물 가격의 10%)은 돌려받을 수 있다. 또한 과세기간(6개월 단위)마다...
상가 월세 받는 개인사업자의 단계별 세금 총정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-07-19 12:50:01
입지의 상가를 매수하게 된 A씨, 부동산 임대업이라는 오랜 꿈을 실현하게 되어 기쁘다. 무작정 세무서에 찾아가 개인 사업자등록을 하기는 했는데, 앞으로의 세금 관계는 어떻게 되는지 막막하게만 느껴진다. A 손님의 상담 내용이다. 사업자등록을 하면서 부동산 임대업 개인사업자가 되었는데, 이제 어떤 세금들이 관련...
국토부, 임대보증금 미반환 임대사업자 명단 인터넷 공개 2023-07-12 11:32:49
1000만원 이상 체납한 경우 시·군·구에서 임대사업자 등록을 거부하거나 등록을 말소할 수 있다. 또 외국인이 체류자격을 벗어나 임대사업자로 등록하는 사례를 방지하기 위해 임대사업자 등록이 가능한 체류자격을 거주(F2)와 재외동포(F4), 영주(F5), 결혼이민(F6)으로 제한했다. 공유주거 수요 증가에 맞추어 최근...