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[부동산캘린더] 건설사들 분양 성수기 준비…내주 3천300여가구 공급 2023-04-01 06:00:02
이달부터 투기과열지구 내 전용면적 85㎡ 이하 주택 청약 시 추첨제가 도입되면서 투기과열지구로 묶인 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산) 주택도 추첨 기회가 생긴다. 그간 투기과열지구 내 전용 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양했다. 앞으로는 전용 60㎡ 이하 민간 아파트는 가점 40%, 추첨 60%로 분양하고,...
금융위원장 "과도한 LTV 규제는 완화해야…DSR 규제는 유지"(종합) 2023-03-31 11:09:41
시사했다. 금융위원회는 앞서 지난해 12월부터 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출을 허용했고, 지난 1일부터는 보증금 반환 목적 대출에 적용했던 투기·투기과열지역 내 15억원 초과 아파트에 대한 대출 한도(2억원)를 폐지한 바 있다. 김 위원장은 다만 차주 단위 DSR 규제는 유지하겠다고 밝혔다....
아파트 분양가, 서울보다 지방이 가파르게 올랐다 2023-03-28 08:23:52
신도시나 택지지구, 투기과열지구가 많았기 때문으로 풀이된다. 다만 1·3 부동산 대책에 따라 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 분양가 상한제 적용을 피하면서 향후 분양가 인상이 예상된다. 물가도 계속 오르는 추세다. 국토교통부는 기존 1년에 2번 산정하던 '기본형 건축비'를 지난해 이례적으로 세...
10억 빠진 잠실 아파트 "왜 아직도 규제하나" 2023-03-26 15:24:48
수 있는 제도다. 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하고 건전한 토지거래를 유도하기 위해 시행하고 있다. 해당지역의 아파트의 경우 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가되기 때문에 전세를 끼고 주택을 구입하는 '갭투자'가 금지된다. 잠실동 일대는 520만㎡를 대상으로 2020년 6월23일부터 올해...
[부동산캘린더] 청약 추첨제 확대 앞두고 내주 6천600여가구 분양 2023-03-25 06:00:02
1일부터 투기과열지구 내 전용면적 85㎡ 이하 주택 청약 시 추첨제가 도입되면서 투기과열지구로 묶인 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산) 분양단지에 청약 수요가 몰릴 것으로 예상한다. 그간 투기과열지구 내 전용 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양했다. 앞으로는 전용 60㎡ 이하 민간 아파트는 가점 40%, 추첨...
주택대출 얼마나 받을 수 있을까?…LTV·DTI·DSR 따져봐야죠 2023-03-21 16:12:38
DTI 기본 규제 비율은 투기지역·투기과열지구에서 40%, 조정대상지역에서 50%, 그 외 수도권에서는 60%다. 투기지역은 서울 강남 3구와 용산구 등 4곳이다. 생애 최초 주택 구입자와 서민 등 실수요자는 투기지역 여부에 관계없이 DTI가 60%로 완화된다. DTI 규제 비율 60%를 적용받는 생애 최초 주택 구입자 A씨가 주담대...
뒤죽박죽 부동산 규제지역 '전면 손질' 2023-03-20 18:28:59
조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 세분화한 규제를 ‘규제1지역’ ‘규제2지역’으로 재편하는 게 핵심이다. 현행 체계는 시장이 불안할 때마다 규제를 추가하면서 위계가 무너지고 내용이 중첩·산재해 주택 수요자에게 혼란을 가중한다는 지적을 받아왔다. 대출, 청약, 세제가 얽혀 있어 정부가 부동산 규제를...
'난수표' 규제지역 2단계로 단순화…1지역은 청약·전매 제한만 2023-03-20 18:17:33
조정대상지역은 규제1지역으로, 투기과열지구와 투기지역은 합쳐서 규제2지역으로 단순화된다. 규제1지역은 청약·분양 등 신규 주택 시장 관리를 최우선 목표로 삼는다. 청약·전매 제한 등 분양시장 관련 규제만 남기고 조정대상지역에 적용되는 다주택자 취득·양도소득·종합부동산세 중과 등 세제 규제는 없앤다. 당초...
'청약완판' 유주택자가 좌우한다...서울 쏠림 심화 [권영훈의 집중탐구] 2023-03-17 19:02:37
강남3구와 용산구를 제외하고 모두 비규제지역(투기과열지구 해제, 분양가상한제 해제)으로 바뀌면서 청약문턱이 크게 낮아졌습니다. 1순위 청약통장 가입기간이 1년으로 줄었고, 해당 지역 ...
새 봄 2만 가구 쏟아져 '똘똘한 한 채' 골라볼까 2023-03-08 16:58:41
지난 정부는 2018년부터 서울 등 투기과열지구에서 분양가 9억원이 넘는 아파트를 특별공급 대상에서 제외했다. 특별공급이 투기 수단으로 변질되는 것을 방지한다는 취지였다. 그러나 이후 분양가가 가파르게 오르면서 서울 등 수도권에서 특별공급이 가능한 분양가 9억원 이하 물량이 대폭 줄면서 실수요자의 ‘내 집...