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"입주 1년 지났는데 상가 80% 텅텅"…애물단지 된 수익형 부동산 2023-04-16 18:14:40
상업시설 임차인을 구하고 있다. 인근 A공인중개사무소 관계자는 “상가의 80%가량이 공실인데 임차 문의조차 없다”고 말했다. 상가와 오피스텔, 지식산업센터 등 이른바 ‘수익형 부동산’ 시장에 찬바람이 불고 있다. 임대 수익이 대출 이자에 못 미치다 보니 그야말로 애물단지 신세로 전락하고 있어서다. 관리비와...
삼성생명·화재, 판교 알파돔타워 샀다…7200억 규모 투자 2023-04-16 11:07:55
핵심권역 내 거래 중 가장 큰 규모기 때문이다. 알파돔타워는 2018년 3월 준공된 지하 7층~지상 15층, 연면적 8만7,901.58m2 규모의 랜드마크급 오피스 자산이다. 주요 ICT 기업 및 대기업 R&D 센터 등이 위치한 판교 중심상업지역에서도 판교역과 직접 연결돼 우수한 입지 여건을 갖추고 있다. 특히 주요 임차인이...
[단독] 전세 피해자, 무주택 자격 소급 적용 2023-03-23 18:17:48
되는 사례가 갈수록 증가하고 있다”고 설명했다. 임차인이 살던 집을 경매받는 경우는 여러 차례 유찰돼 전세보증금을 더 이상 받을 수 없을 정도로 경매가격이 낮아졌을 때 이뤄진다. 서울 강서구 화곡동 한 빌라의 전용면적 68㎡ 5층 매물은 2021년 3월 압류됐다. 임차인 김모씨의 전세보증금은 2억2800만원이었다. 1차...
"고객님, 자녀분도 모십니다"…금융사 PB의 변신 [▽: 인구절벽, 판이 바뀐다] 2023-03-17 15:19:46
옛날에는 부동산에서 월세가 따박따박 나왔는데, 임차인들 공실도 생기기도 하고. 그런 부분 때문인지 금융을 통해서 월 소득을 대체하려는 움직임이 좀 있고요.] 일선에서는 '유언대용신탁' 계약 수도 빠르게 늘고 있는 것으로 집계됩니다. '유언대용신탁'이란 유산을 미리 지정한 수익자에게 줄 수...
한화리츠 "연 6.85% 배당률...수익률과 안정성 강점" 2023-03-02 11:47:25
한화그룹 계열사 등 안정적인 임차인이 있는 오피스 자산을 토대로 시장을 선도하는 핵심 리츠로 성장할 것”이라고 말했다. 한화리츠는 한화생명보험을 스폰서로 하는 오피스 리츠다. 스폰서 리츠는 그룹 계열사가 보유한 자산을 유동화하는 부동산투자회사다. 지난해 9월 국토교통부로부터 영업인가를 승인받았으며, 올해...
"연배당률 6.85%"…3월말 상장 나선 한화리츠 2023-03-02 11:01:47
더불어 대기업, 공공기관 중심의 임차인으로 구성된 안정적인 오피스 자산을 토대로 시장을 리드할 수 있는 핵심 리츠로 성장하겠다"고 말했다. 한화리츠는 한화생명보험을 스폰서로 하는 초우량 스폰서 오피스 리츠로 한화손해보험 여의도 사옥과 서울, 경기권역의 한화생명보험 사옥 네 곳 등 한화금융 계열사의 오피스...
한화리츠 "시장 리드할 수 있는 핵심 리츠로 성장할 것" 2023-03-02 10:33:37
계열사와 더불어 대기업, 공공기관 중심의 임차인으로 구성된 안정적인 오피스 자산을 토대로 시장을 리드할 수 있는 핵심 리츠로 성장하겠다고 밝혔다. 박성순 한화자산운용 리츠사업본부장은 2일 서울 여의도에서 기업공개(IPO) 기자간담회를 갖고 "상장리츠 시장은 지난해 침체에서 조금씩 벗어나고 있으며 향후 금리 안...
삼성FN리츠, 증권신고서 효력 발생…4월 상장 2023-02-27 10:50:56
삼성SRA자산운용, 삼성증권)가 참여한 영속형 리츠로 국내 핵심업무지구에 위치한 우량 오피스 자산 '대치타워'와 '에스원빌딩'을 기초자산으로 한다. 대치타워는 강남권 업무지구(GBD) 내에서도 핵심업무지구인 테헤란로에 위치한 연면적 4만5191.76㎡(1만3671평) 규모의 우량 오피스 자산이다. 국내 1위...
삼성FN리츠, 공모 절차 돌입…4월 상장 예정 2023-02-27 10:02:36
참여한 영속형 리츠로, 국내 핵심업무지구인 강남권업무지구, 도심권업무지구에 위치한 대치타워와 에스원빌딩을 기초자산으로 한다. 대치타워는 강남권 업무지구(이하 GBD) 내에서도 핵심업무지구인 테헤란로에 위치한 연면적 45,191.76㎡(13,671평) 규모의 우량 오피스 자산이다. 삼성생명보험이 주요 임차인으로 약...
성동구 젠트리피케이션 방지정책 성과…'시즌2' 돌입 2023-02-21 18:03:08
주변과 연무장길을 포함한 지역으로 확장한다. 건물 신·증축 시 임대료 안정 이행협약 체결을 전제로 용적률을 대폭 완화해주고, 프랜차이즈 신규 입점을 제한하는 것으로 도시관리 체계를 구축할 방침이다. 정원오 성동구청장(사진)은 “임대인과 임차인, 지역주민이 더불어 상생할 수 있는 정책을 만들 것”이라고...