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집값이 오를 곳과 떨어질 곳…'이것'만 보면 안다 [집코노미TV] 2021-09-10 06:00:14
할 때 노후불량건축물의 기준이 되는 20년 이상 주택이 전체의 73%를 차지하고 있습니다. 물론 노후불량건축물이란 기준은 시도별 조례가 다르긴 한데 30년 이상 된 단독주택으로 다시 정리를 해봐도 절반을 넘습니다. 아파트는 어떨까요. 20년 이상 된 아파트가 전체의 42%입니다. 준공 15년만 지나도 리모델링 연한은...
10월부터 빈집 철거 명령 어기면 이행강제금 부과 2021-08-11 06:45:01
지자체가 빈집에 대한 실태조사를 통해 빈집의 노후·불량상태, 주변에 미치는 경관·위생 등 위해성에 따라 안전 조치, 철거 등 필요한 조치를 명할 수 있도록 한다. 이행강제금은 60일 이내 지자체의 조치 명령을 이행하지 않은 빈집 소유자에게 1년에 2회 이내 범위에서 조치명령이 이행될 때까지 반복적으로 부과할 수 ...
'사통팔달' 공덕역 마포로1구역…공동주택 196가구 들어선다 2021-07-22 18:03:00
인근에 있어 입지 조건은 좋지만 노후한 상태로 방치돼 주변 도시 경관을 해치고 지역 주민의 보행축을 단절시키는 문제가 있었다. 이번 정비계획을 통해 지구 내 불합리한 도시계획시설 도로를 정비하고, 경의선 숲길 공원과 연계되는 보행통로도 마련했다. 저층부에는 다양한 상업시설을 넣어 가로 활성화를 도모한다는...
마포로 1구역 91% 재개발 완료…남아있는 공덕역 인근 정비사업 속도 2021-07-22 10:54:11
좋지만 노후한 상태로 방치돼 주변 도시 경관을 해치고 지역 주민의 보행축을 단절시키는 등의 문제점이 지적돼 왔다. 이번 정비계획을 통해 지구 내 불합리한 도시계획시설 도로 선형을 정비하고, 경의선 숲길 공원과 연계되는 보행통로를 배치했다. 저층부에는 다양한 상업시설을 넣어 가로활성화를 도모한다는 방침이다....
SH공사 "소규모 재건축 사업성 무료 진단 받아보세요" 2021-06-28 15:05:21
△노후?불량건축물 수가 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의 2 이상 △기존주택의 가구수가 200가구 미만인 주택단지 등이다. 소규모재건축 사업성 분석은 ‘서울시 소규모재건축사업 업무처리기준’에 따라 최적 건축계획(안)과 추정 분담금 등을 산출해 토지 등 소유자들이 사업 가능성을 살필 수 있도록 돕기 위한...
2·4 주택공급대책 7개 법안 국토위 소위 통과 2021-06-16 11:14:14
명확하게 규정했다. 두번째로, 노후·불량건축물 등이 밀집한 쇠퇴지역에 주거·복지·생활편의 등 복합기능의 소규모 지역거점을 조성하기 위해 `주거재생혁신지구`를 신규 도입했다. 법안소위 심사과정에서 주거재생혁신지구 지정기준이 보다 구체화됐고, 토지 수용을 위한 동의서 징구주체가 사업시행자에서 시장·군...
서울시, 2종 주거지역 용도 상향때 공공기여 의무 없애 2021-06-03 18:06:10
소규모 재건축 사업 활성화를 통해 저층 주거지의 주거환경을 개선하고 주택 공급을 확대한다는 취지다. 소규모 재건축 사업은 정비 기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하는 사업이다. 면적이 1만㎡ 미만이고, 노후·불량 건축물이 3분의 2 이상, 기존 주택이 200가구 미만인 지역을 대상으로...
서울시, 소규모재건축 활성화…2종 7층 용도 상향시 공공기여 폐지 2021-06-03 13:39:28
노후·불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 3분의 2 이상, 기존주택의 세대수가 200세대 미만인 주택단지가 대상이다. 소규모재건축사업은 대규모 재개발·재건축과 달리 안전진단,정비구역 지정이 생략되고 관련 심의를 통합심의로 한 번에 받을 수 있기 때문에 사업절차가 간소하고 신속한 추진이...
大재개발시대…박원순 지우는 '뉴타운 출구전략의 출구전략' [집코노미TV] 2021-05-27 05:00:06
그리고 해제된 노후지역 신규 지정, 2종일반주거지 7층 규제 완화, 매년 재개발구역 공모입니다. 이것들을 하나하나 짚어보도록 하겠습니다. 첫 번째는 정비지수제인데요. 이건 사실 후보 시절부터 계속 말씀하셨던 거죠. 지수제가 구체적으로 어떤 것인지는 다음 장에서 금방 설명을 드릴게요. 일단 재개발구역을 지정하는...
LH, 주민공동시행 `가로·자율주택정비사업` 공모 2021-05-24 10:12:47
추진된다. `가로주택정비사업`은 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 정비하는 사업이다. 이 사업은 △사업시행구역 면적이 1만㎡ 미만 △노후·불량건축물 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3 이상 △기존주택 수가 단독주택 10호 또는 공동주택 20세대...