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[사설] 부동산시장 대혼란…대출 규제, 선의의 피해자 없게 해야 2025-06-29 17:45:07
6억원으로 제한되기 때문이다. 매도인도 제때 본계약을 맺지 못해 향후 일정이 꼬이는 등 연쇄 부작용이 나타날 가능성도 배제할 수 없다. 정부가 치솟는 집값을 잡기 위해 고강도 규제를 마련할 수밖에 없었다는 것은 어느 정도 이해가 된다. 하지만 사전 준비가 부족해 선의의 피해자가 속출하고 있다는 것이 현장의...
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매수문의 '실종'…갈아타기·갭투자 '급제동' 2025-06-29 11:20:02
끊기며 한산한 모습을 보였다. 특히, 현장에선 매도인과 매수인 모두 한동안 관망세를 보이고, 이에 따라 거래량도 크게 줄 것이란 전망이 나온다. 집값을 끌어올리던 이른바 '상급지 갈아타기'와 지방 원정 갭투자는 규제의 직격탄을 맞게 됐다. 29일 서울부동산정보광장 집계에 따르면 마포구 아파트의 지난달...
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갈아타기·지방 '원정 갭투자' 급제동…후속은 공급 대책 2025-06-29 10:23:09
일대 부동산은 한산한 분위기였다. 현장에서는 매도인과 매수인 모두 한동안 관망세를 보이고, 이에 따라 거래량도 크게 줄 것이란 전망이 나왔다. 집값을 끌어올리던 이른바 '상급지 갈아타기'와 지방 원정 갭투자는 규제의 직격탄을 맞게 됐다. 마포구 A부동산 공인중개사는 "최근 집값 급등세는 현업을 하는...
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"진보 정권에서 오른다"는 집값 공식, 이번에도 맞을까?[아기곰의 부동산 산책] 2025-06-26 09:49:12
해야 한다. 이전 매도인과 임대차 계약을 체결한 기존 세입자가 있다면 임대 기간을 지켜줘야 하고 계약갱신 청구권까지 지켜줘야 한다. 그러고 나서 세입자의 이사 일정에 맞추어 본인이 자기의 집에 입주를 하고 2년 이상의 실거주를 해야 비로소 그 집을 팔 수 있다. 하지만 조정지역이 아닌 비규제 지역의 경우는 2년...
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임차인 내보냈더니 세금폭탄? 명도비용의 함정 [한경부동산밸류업센터] 2025-06-21 11:00:05
매도인은 잔금 지급일까지 현 임차인을 모두 내보내고, 공실 상태로 부동산을 매수인에게 인도할 책임을 진다”와 같은 명도 책임 조항이 반드시 포함되어야 합니다. 구두 약속, 문자 메시지, 녹취 등은 법적 효력이 없으며, 이 조항을 빠뜨리는 것이 실무에서 가장 흔한 실수입니다. 2. 지급 주체는 반드시 건물주(매도인)...
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신도 정부도 못 막는 내 집 마련 욕망…치솟는 서울 아파트값[천장 뚫은 서울 아파트①] 2025-06-20 18:52:11
시장에 진입하는 현상이 반복된다. 현재 서울 주요 지역에선 매도인과 젊은 매수인 간 ‘눈치 보기’가 진행되고 있다. 매도인이 매물을 거두고 호가를 급격히 올리면서 거래량은 다시 감소했다. 그러나 KB부동산의 매수우위지수는 6월 9일 기준 82.98을 기록하며 4년 만에 최고치를 기록했다. 강영훈 부동산스터...
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[단독] 육성재가 24억 주고 산 집, 달에 1억씩 올랐다 2025-06-19 18:28:18
성수동을 비롯한 성동구 부동산 시장이 매도인 우위라는 점을 감안하면 불과 7개월 만에 7억원의 자산 가치 상승 효과를 누린 셈이다. 한편 서울숲힐스테이트는 '트리마제·아크로서울포레스트·갤러리아포레' 등 고급 주상복합과 더불어 '서울숲 라인'을 형성하는 동시에 한강 조망도 갖춘 성수동 대표...
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"집값 상승, 남 얘기인 줄 알았더니"…8억 상계동 아파트 '들썩' 2025-06-19 14:00:48
매도인과 매수인 모두 추가적인 집값 상승을 기대하고 있다"고 귀띔했다. 한국부동산원에 따르면 지난달 둘째 주까지 보합에 머물던 이들 지역 집값은 최근 반등에 나섰다. 노원구 집값은 6월 셋째 주 0.12% 상승했고 도봉구는 0.02%, 강북구는 0.04% 올랐다. 특히 노원구의 경우 △0.04% △0.07% △0.12%로 매주 상승 폭을...
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"1억 마피에도 산다는 사람이 없다"…반달섬의 '눈물' 2025-06-13 15:09:55
이자 매도인 부담 조건이 붙고 있다"면서 "도심이 아니라 공단 뒤편에 있어 마땅한 인프라도 없으니 매수자 구하기가 어렵다"고 토로했다. 힐스테이트시화호라군인테라스1차가 시장의 외면을 받으면서 인근에 조성되는 '힐스테이트시화호라군인테라스2차'도 빨간불이 켜졌다. 시행사 사업보고서에 따르면 지난해 말...
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위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-11 14:05:02
장점을 가지고 있습니다. 매도인이 제공하는 임대 현황, 건물 상태, 수익률 등의 정보가 비교적 투명하게 공개되며, 대출이나 세금 계획을 세우는 데에도 어려움이 없습니다. 특히 초보 투자자나 위험을 최소화하려는 투자자에게는 가장 무난한 방법이며, 계약부터 소유권 이전, 그리고 수익 창출까지의 과정이 비교적...
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