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"시세 차익 5억 기대"…광교신도시 '전국민 줍줍' 나왔다 2025-03-13 09:57:31
아직 실거래는 없으나 주변 시세는 전용 84㎡가 14억~16억원 수준이다. 맞은 편에 있는 ‘자연앤힐스테이트’(2012년 준공) 전용 84㎡는 최근 15억2500만원에 거래됐다. 시세 차익 5억원가량은 기대할 수 있다는 뜻이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "시세 차익이 클 수 있어 수십만 명이 청약에 몰릴 것으로 예상된다"고...
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"집값 무서워 청약만 기다리는데…" 서울 직장인들 '눈물' 2025-03-11 06:30:04
흐름을 이어갈 것이라는 의견이 많다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "서울은 상반기 분양 물량이 나오기만 한다면 양호한 성적을 기록할 것"이라면서도 "다만 경기나 인천, 지방 등 비서울에서는 분양 단지마다 선별적인 접근이 필요하다"고 말했다. 이어 "분양 단지를 고를 때 중요한 기준은 해당 지역의 기축 아파트...
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5월 '줍줍' 제도 변경 앞두고…파주운정 무순위 청약 관심 2025-02-24 17:14:06
리버의 경우 ‘파주 메티컬 클러스터’ 사업지가 바로 옆에 있는 게 특징이다. 인근 ‘금강펜테리움센트럴파크’ 전용 84㎡는 이달 6억300만원에 손바뀜했다. 입주는 6월로 계획돼 있다. 박지민 월용청약 대표는 “두 단지 모두 1억~2억원의 차익이 예상된다”며 “실거주 의무가 3년 유예돼 전세를 놓는 것을 고려해도...
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고양창릉, 사전청약자 30% 포기…일반 764가구 본청약 시작 2025-02-19 17:39:16
경쟁력 있는 가격이기 때문이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "3기 신도시는 공공분양과 민간분양으로 나뉘는데, 현재 본청약으로 나오는 것은 공공분양"이라며 "고양 창릉, 하남 교산, 과천 등을 보면 서울과 가까운 곳일수록 2,000만 원 이상의 예치금을 둔 청약통장 가입자들의 당첨 가능성이 높다"고 말했다.
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GTX 덕에…고양창릉 본청약 73% 2025-02-19 17:08:15
사전청약자의 절반가량이 본청약을 포기했다. 박지민 월용청약 대표는 “분양가 상승 폭이 크지 않았고 집값이 더 오를 것이라는 기대가 반영됐다”고 설명했다. 이번에 고양창릉에서 사전청약 당첨자가 포기한 373가구는 일반분양으로 전환된다. 기존 일반분양 물량인 391가구까지 포함해 총 764가구가 나온다. 신혼희망타...
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올해 분양단지 절반이 '지주택' 아파트 2025-02-17 17:18:45
센트럴포레 장유’ 1단지(756가구)와 2단지(591가구) 등이 청약을 앞두고 있다. 지역주택조합은 토지 확보나 인허가 문제로 사업이 지연되는 사례가 적지 않은 게 단점으로 꼽힌다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “일반분양에 나섰다는 건 그간의 힘든 과정을 모두 통과했다는 뜻”이라며 “청약자 입장에선 입지나 가격...
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분양대금 '10-60-30' 공식 깨져…자금계획 유의를 2025-02-16 17:28:10
낮춰서라도 계약자를 끌어모으려는 고육지책이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “입주가 목적이 아니라 프리미엄(웃돈)을 받고 분양권을 전매하려는 투자자라면 계약금이 낮은 게 큰 혜택이 될 수 있다”고 말했다. 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(1097가구)와 세종 ‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’(698가구)은 계약금 ...
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"500만원만 있어도 새 아파트"…'부동산 공식' 깨진 이유 2025-02-15 20:39:31
낮춰서라도 계약자를 끌어모으려는 고육지책이다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “입주가 목적이 아니라 프리미엄(웃돈)을 받고 분양권을 전매하려는 투자자라면 계약금이 낮은 게 큰 혜택이 될 수 있다”고 말했다. 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(1097가구)와 세종 ‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’(698가구)은 계약금 ...
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3기 신도시 청약비법…"일단 2천만 원 넣으세요" [우동집 인터뷰] 2025-02-14 17:43:11
그리고 당첨을 위한 현실적인 방법을 알아봅니다. 박지민 월용청약연구소 대표님을 만나 청약 시장의 방향과 전략을 짚어보겠습니다. Q: 청약으로 집을 사려면 어떻게 해야 하나요? A: 우선 돈이 있어야 되고, 점수가 있어야 합니다. 최근 4년 전부터 지금까지 분양가가 40~60% 이상 상승했어요. 분양가가 엄청 상승했기...
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저출생 난리인데…"강남 로또 잡으려면 아이 둘은 있어야" 2025-02-12 06:30:03
아니면 가점으론 청약 당첨이 어려워졌다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "강남권에서 로또 청약이 계속 나오는 이상 앞으로 3인 가구가 청약 가점으로 강남 새 아파트를 분양받는 일은 불가능하다고 보면 된다"고 설명했다. 강남권 청약 가점은 점점 높아지고 있다. 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 작년 서울 청약...
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