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'고수익 보장' 홍보하더니…'헐값'된 오피스텔 [오피스텔 덜컥 샀다가…알고보니 미분양 떨이②] 2023-06-30 09:30:26
/ 부동산 전문 변호사 "처음부터 중도금 대출도 되지 않는 무직자인 걸 알면서도 가짜 소득 증명을 만들어내서 계약하게 만들고…기망성이 있어 보이죠. 일반 상거래 관행과 신의칙에 비춰 구체적인 사실을 비난받을 정도의 방법으로 허위 고지할 경우 사기죄에 해당한다고 볼 수 있습니다." 부동산 분야의 불법 행위가...
신영은, 부동산 개발에서 금융·플랫폼으로 확장…도시재생 사업 두각 2023-06-29 17:13:47
전통 부촌 논현동에 ‘브라이튼 N40’을 선보였다. 수익형 부동산 시장의 변화와 주요 소비 계층이 MZ세대로 옮겨가는 것에 주목해 기업형 임대주택 브랜드 ‘지웰홈스’도 선보였다. 2017년 서울 동대문, 2019년 서초에서 초기 모델을 선보였다. 2020년 왕십리에 업그레이드된 모델을 개장했다. 신영은 지난해 공시대상 ...
지식산업센터 ‘군포 트리아츠', VIP 투자세미나 개최 2023-06-26 11:05:31
흐름과 순환을 강조하며 부동산 상품별 흐름에 관해 설명했다. 또한, 아파트와 수익형 부동산의 현재 시장 상황을 이야기하며, 상품별 투자 방법에 대해서도 설명했다. 최근 분위기가 얼어붙은 수익형 부동산에 대한 투자 방법을 중점적으로 다뤘으며, 금리 인하기가 도래하면 투자 수요자들은 수익형 부동산으로 유입될...
"규제로 稅부담 커"…냉기 여전한 오피스텔 2023-06-08 17:54:44
KB부동산에 따르면 지난달 전국 오피스텔 평균 가격은 2억6309만원으로, 지난해 8월(2억7369만원) 이후 9개월 연속 하락세를 이어가고 있다. 시장에서는 계약자가 분양가보다 낮은 이른바 ‘마피’를 쏟아내고 있는 실정이다. ○세 부담과 고금리 직격탄전문가들은 고금리와 부동산 시장 침체, 세 부담 등이 오피스텔 시장...
다가온 월세 시대, 해외 사모펀드에 대비해야[더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-05-26 07:00:01
주택도 수익형부동산이 된다는 말입니다. 수익형부동산의 수익이란 임대료와 같이 매월 발생하는 직접적인 수익을 의미합니다. 부동산 자산의 수익은 시세차익(자본소득)과 임대수익(운영소득)으로 구분할 수 있습니다. 이중 임대수익에 집중하는 부동산입니다. 그동안 수익형부동산의 종류로는 상가, 오피스, 오피스텔,...
트러스테이, '홈노크' 신규 서비스 업데이트…고객 사용성 개선 2023-05-11 15:42:53
수 있어 편리하다. 트러스테이에서 자체 개발한 부동산지도 서비스 기능에 전국 약 600만 건 이상의 부동산 데이터를 연동해 지역 내 관심 물건, 유사 매물 등에 대한 보다 정확한 시세 변화를 한눈에 확인할 수 있다. 면적과 연식 등 각 물건의 기본 정보와 실거래가, 공시가격, 인공지능(AI) 기반 추정 시세 등을 함께...
강남도 완판 실패…'수익률 0%대' 상가 투자 2023-05-09 19:17:50
큰 타격이었습니다. 통상 상가와 같은 수익형 부동산의 경우 주로 거액의 금액을 대출해 레버리지를 통해 투자에 나서는데 최근 금리가 상승하며 임대수익률이 급감할 수밖에 없는겁니다. 최근 시중 은행 담보대출이 5~6%대인 점을 감안하면 은행 대출을 받아 투자에 나설 경우 투자 기간이 길어질 수록 손해가 늘어나는...
분양도 없는데 '마피'까지…오피스텔, 애물단지로 2023-04-26 19:08:41
주인을 찾은 것으로 나타났습니다. 대표적인 수익형 부동산이자 아파트의 대체재로 떠올랐던 오피스텔의 인기가 뚝 떨어진 이유가 뭘까. 급격한 금리 인상으로 투자 수요가 위축된데다 부동산 규제 완화까지 겹친 영향이 컸습니다. [백새롬 부동산R114 책임연구원: 올해 아파트 규제완화로 인해 투자 상품과 주거 대체재...
소비 위축에 전국 상가 임대료 하락…오피스는 상승 2023-04-26 17:35:49
변하지 않았다. 지역별로 상업용 부동산시장 희비가 크게 엇갈린 점도 눈에 띄었다. 서울은 오피스(0.38%)와 중대형 상가(0.30%), 소규모 상가(0.23%), 집합상가(0.14%) 모두 올 1분기에 임대가격지수가 올랐다. 유명 상권을 중심으로 외국인 관광객이 유입된 효과를 톡톡히 봤다. 특히 압구정과 뚝섬 상권의 소규모 상가...
오피스 건물 거래비율 20% 첫 돌파…아파트는 역대 최저 2023-04-19 10:27:09
돌파 후 4.9%대까지 오른 것이다. 부동산 업계 관계자는 "최근 불확실성이 커진 아파트가 아닌 월세 등 임대 수익을 통해 이자 부담을 조금이라도 덜 수 있는 수익형 부동산을 선택하는 선택하는 투자자이 늘고 있다"며 "아파트와 달리 비교적 저자본 투자도 가능한 만큼 거래가 조금씩 증가세를 보이고 있다"고 말했다.