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"집 못 살까 봐 불안하다"…20대까지 번진 '패닉바잉' 2020-09-03 09:52:29
집이라 실투자금은 1억원 정도 들었다. 경기도라도 신축 아파트를 사고 싶었지만 이번에 사지 못하면 평생 서울에 집을 마련하지 못할 수 있다는 직장 선임들의 조언에 따른 것이었다. 박 씨는 세입자의 전세 기간이 만료되면 대출 등을 받아 직접 거주하면서 양도세 감면 혜택을 노릴 계획이다. 그는 "집을 사고 몇 달새...
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"하반기 부동산 키워드, 실수요자·똘똘한 한 채" 2020-08-31 17:12:30
등 선호 입지의 갭(매매가에서 전셋값을 뺀 실투자금)이 줄어들고 있고, 하반기 분양이 적어 재고주택에 대한 수요가 여전하다”며 “하반기에도 상반기와 비슷한 수준의 상승세가 이어질 것”으로 예상했다. 증권가 스타 애널리스트 출신인 이 대표는 최근 5년 동안 집값 상승과 하락을 정확히 맞혔다. 행사 첫날인 오는 4...
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[집코노미 언택트 콘서트] 하반기 실수요자 주도 및 똘똘한 한채 선호 2020-08-30 09:50:14
뺀 실투자금)이 줄어들고 있고, 하반기 분양이 적어 재고주택에 대한 수요가 여전하다”며 “하반기에도 상반기와 유사한 수준의 상승세가 이어질 것”으로 예상했다. 증권가 스타 애널리스트 출신인 이 대표는 최근 5년 동안 집값 상승과 하락을 정확히 맞혔다. 행사 첫날인 4일 2020년 하반기 부동산시장 전망을 주제로...
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"여기가 돈 된다"…테마주처럼 '뭉칫돈' 몰리는 부동산 시장 [김하나의 R까기] 2020-07-28 10:41:19
유입 → 주가급등 → 선행매매자의 차익 실현 및 실투자자자 후행' 등의 순서다. 서울 강남 용산을 비롯해 3기 신도시 예정지, GTX 역세권 부근, 충북 청주, 수도권 택지예정지 그리고 세종시까지 말이다. 정부 여당의 입에서 시작된 테마는 순식간에 부동산 현지 시장으로 전달된다. 매물은 들어가고 호가가 오르는데...
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"상가 건물 짓거나 투자할 땐 '2000가구 법칙' 기억하세요" 2020-07-08 15:19:55
30억원이 조금 넘을 것으로 예상된다. 통상 보증금을 제외한 실투자 수익률 연 4%면 상가건물로 괜찮은 수익으로 보기 때문에 이에 맞춰 역산하면 쉽게 시세를 얻을 수 있다. 30억원에서 보증금(2억5000만원)을 빼면 27억5000만원이고, 이에 시장에서 통용되는 수익률 4%를 곱하면 연 수익 1억1000만원이 나온다. 이를 월...
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수도권 전역 규제지역 되자…지방 아파트 쇼핑 시작됐다 2020-07-05 07:00:01
매맷가는 8500만원, 전세가격은 8000만원으로 실투자금이 500만원에 그쳤다. 인근의 S공인 대표는 “지난달까지 전세 낀 저가 매물이 급격히 소진됐다”며 “매매가격 자체도 낮고 전세를 끼면 실투자금이 1000만원도 안되니 서울 등 외지인들이 매물을 거의 쓸어갔다”고 말했다. 경남 김해지역은 동남권 신공항 호재가 언...
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제로금리 시대에 오피스텔 시장 부활 2020-04-01 10:32:46
대출을 활용하면 실투자금 1억원대로 장만이 가능해 구매 부담도 타상품에 비해 상대적으로 낮은 편"이라고 분석했다. 분양에 들어간 사업지도 문의가 끊이질 않고 있다. 실제로 인천 송도국제도시에서 분양에 들어간 `송도 AT센터` 오피스텔은 최근 문의가 급격히 늘었다. 이 오피스텔은 이 오피스텔은 A타입 380실,...
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[모십니다] 상가·빌딩 등 돈 되는 부동산 설명회 2020-02-23 15:49:43
아파트도 있다. 비규제지역에 있어 중도금 대출이 가능하다. 실투자금액이 1000만원에 불과하다. 서울 강남권에 있어 투자 수요가 몰리는 꼬마빌딩도 이번 행사에 나온 주요 매물이다. 이 설명회에선 남관현 착한부동산연구소 소장이 특별강연도 한다. 지난해 ‘12·16 부동산 대책’ 이후 시장을 전망하고...
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'특별한 혜택' 제공되는 투자 물건을 한 자리에…돈 되는 부동산 설명회 2020-02-12 07:15:01
매물이 귀하다는 평가다. 아울러 실투자금액 1000만원으로 계약할 수 있는 전용면적 85㎡ 타입 아파트도 있다. 강력한 정부규제책의 적용을 받지 않아 중도금 대출 등이 가능하다. 올 6월 준공을 앞두고 있다는 점도 장점이다. 이들 특별조건 매각물건 소개에 앞서 착한부동산연구소 남관현 소장의 특별강연이 진행된다....
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[모십니다] 제1회 돈 되는 부동산 설명회 2020-02-09 15:25:34
아파트도 있다. 비규제지역에 있어 중도금 대출이 가능하다. 실투자금액이 1000만원에 불과하다. 서울 강남권에 있어 투자 수요가 몰리는 꼬마빌딩도 이번 행사에 나온 주요 매물이다. 이 설명회에선 남관현 착한부동산연구소 소장이 특별강연도 한다. ‘12·16 부동산 대책’ 이후 시장을 전망하고 투자...
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