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전월세 신고 모바일로 간편하게…이달 말 대전·세종서 시작 2024-07-29 11:00:03
올해 12월 2일부터 전국 어디서나 모바일 임대차 신고 가능 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 이달 말부터 대전과 세종에서 전월세 계약을 체결한다면 모바일로 간편하게 주택 임대차 계약 신고를 할 수 있게 된다. 국토교통부는 이달 31일 대전·세종에서 모바일 임대차계약 시스템을 시범 운영한 뒤 전국적으로 확대해나갈...
건설임대주택 양도차익 70% 장기보유공제 연장…주택공급 지원 2024-07-29 06:11:10
29일 기획재정부에 따르면 정부는 임대차 시장 안정을 위해 이런 내용의 세법 및 시행령 개정을 추진한다. 정부는 민간 건설임대주택에 대한 양도소득세 과세 특례 적용 기한을 연장하는 방안을 추진한다. 현재 조세특례제한법에 따르면 올해 말까지 등록한 민간 건설임대주택은 임대 기간에 발생한 양도소득에 한해 최대...
갑작스러운 임차인 사망, 임대인의 대처 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2024-07-28 09:55:02
따라서 임차인의 상속인(ex.가족)이 계약을 승계할 수 있으며, 상속인은 임차인의 권리와 의무를 모두 이어받게 됩니다. 이런 경우 의뢰인은 상속인과 임대차 계약의 유지 여부를 협의해야 합니다. 만일 상속인이 임대차 계약의 승계를 원하지 않을 경우, 의뢰인의 입장에서는 두 가지 옵션 중 하나를 선택해야 합니다. 1....
집주인 몰래 계약…전세 보증금 2억 '꿀꺽'한 중개보조원 2024-07-26 13:48:49
체포됐다. 26일 충북 충주경찰서에 따르면 임대차 계약을 한 뒤 보증금을 집주인에게 전달하지 않고 중간에서 가로챈 공인중개사 중개보조원 30대 A씨를 사기 혐의로 검거했다. A씨는 가족이 운영하는 충주 금릉동 소재 공인중개사무소에서 중개보조원으로 일하면서 집을 보러 온 임차인과 월세 계약 등을 진행한 뒤 보증...
상가 임대료 연체와 임대차계약의 해지 기준 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-26 10:00:01
그래서 이대로는 안 되겠다 싶어서 임대차 계약을 해지하고 새로운 임차인을 유치하고 싶은데요. 임대차 계약을 해지하려면 임차인 주장대로 연속해서 3회분 이상 연체해야 조건이 충족되는 건가요? 아니면 받지 못한 임대료 누적액이 3개월분을 넘어서면 해지할 수 있는 건가요?” 상황 분석 및 가이드 임대차 계약의 해지...
[한경유레카 특징주] SG, 우크라이나 아스콘 공장 부지 계약 소식에 강세 2024-07-25 13:42:40
주에 아스팔트 콘크리트 공장 부지에 대한 임대차 계약을 완료했다고 전했다. 해당 부지는 최대 60년간 운영할 수 있으며 우크라이나 정중앙에 위치해 전쟁 후 재건 시 메리트가 있을 것으로 기대된다. 최근 美 대선 흐름에 따라 우크라이나 재건 관련주들이 강세를 보이면서 SG에 이번 소식이 주가 상승에 긍정적인 영향을...
'양도소득세 비과세 적용'을 바라보는 관점에 대해 2024-07-24 16:09:44
종전 임대차계약의 조건 및 상생임대차계약의 조건을 만족해야 한다. 이때 종전 임대차계약의 요건을 만족하지 않은 상황에서 임대 기간을 조정하는 등 인위적으로 적용하려는 경우에 모두 특례 적용이 불가능하다는 회신을 확인할 수 있다. 반면 매매 특약에 의한 멸실 조건 거래는 특정 시점 이후에는 양도 시점 기준으로...
경기도, 상반기 공인중개사 점검해 '불법중개 294개소 적발' 2024-07-24 13:51:44
불법행위 88건을 적발했다. 도는 88건 가운데 임대차계약을 중개하면서 중개수수료를 초과해 받은 6건을 포함해 전세 사기 가담이 의심되는 8건을 수사 의뢰했고, 등록 기준에 미달하는 1건은 등록 취소했다. 이 밖에 계약서 작성 부적정, 미보관, 중개보조원 미신고 등 20건은 업무정지 처분, 나머지는 과태료 부과(28건)...
"매물 검수 결과를 리포트로"…직방, '계약서 진단 리포트' 제공 2024-07-24 09:03:22
리포트' 서비스를 시작한다고 24일 밝혔다. 계약서 진단 리포트는 ▲ 임대인 신원, 자격, 권한, 체납여부 ▲ 근저당권, 임차인등기명령, 신탁 등 권리제한사항 ▲ 당사자 간 합의사항 ▲ 다가구주택의 기존 임대차 내역 ▲ 주택임대사업자의 법적의무사항 ▲위반건축물 여부 등 총 6개 부문 114개 항목으로 구성돼 있다...
직방, 국내 최초로 임차인 위한 ‘계약서 진단 리포트’ 발행 2024-07-24 08:22:48
진단 리포트’로 임차인에게 제공된다. 계약서 진단 리포트는 △임대인 신원·자격·권한·체납 여부 △근저당권·임차인 등기 명령·신탁 등 권리 제한사항 △당사자 간 합의사항 △다가구주택의 기존 임대차 내용 △주택임대사업자의 법적 의무사항 △위반건축물 여부 등 총 6개 부문 114개 항목으로 구성됐다. 이를 통해...